Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 г. г.Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» - ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора г.Щекино Тульской области Валиковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1035/2021 по иску сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» к ФИО2 в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ОВМ ОМВД России по Щекинскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» обратилась в суд с иском к ФИО2 в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ОВМ ОМВД России по Щекинскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В этой квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, её сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Указанные лица в этом жилом помещении длительное время не проживают, не исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, в трудовых отношениях с этой организацией не состоят, добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из этого жилого помещения не желают, чем нарушают права сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» - председатель указанной артели (колхоза) ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина».

Ответчик ФИО4, представитель ответчика - ОВМ ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора Валиковой С.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 17 октября 2002 г. сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности этой артели на жилое помещение зарегистрировано.

В этой квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, её сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, сельскохозяйственная артель (колхоз) «Родина» указывает на то, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 в этом жилом помещении длительное время не проживают, не исполняют обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, в трудовых отношениях с этой организацией не состоят, добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из этого жилого помещения не желают.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Эти обстоятельства ничем объективно не опровергнуты и по существу не оспаривались при рассмотрении дела ответчиком ФИО2

Так, она пояснила суду, что до 2014 г. квартира находилась в надлежащем состоянии, оплачивались коммунальные услуги, с 2014 г. квартира пустует. В настоящее время газоснабжение квартиры не осуществляется, квартира не отапливается, электроснабжение имеется, электроэнергией и водой они не пользуются, они присматривают за квартирой, но редко. 

Суд не располагает доказательствами того, что их выезд из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, а также того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о их намерении отказаться от пользования жилым помещением.

На день регистрации ФИО2, ФИО4 по месту жительства в этом жилом помещении действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно п.2 ч.1 ст.5 этого Кодекса жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

В силу ст.44 этого Кодекса жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст.674 того же Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.1 ст.162 этого Кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Между тем, ответчики ФИО2, ФИО4 не представили суду предусмотренные приведенными нормативными положениями доказательства законности их вселения и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении. Нет в материалах дела и доказательств заключения между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ими этим жилым помещением.

Обязанность представления суду этих доказательств в силу ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на ответчиках.

Из материалов дела не усматривается, на каком основании они были вселены в это жилое помещение. 

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 имеют право пользования этим жилым помещением.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Из этих положений Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сведений об отнесении этого жилого помещения к служебным помещениям (ч.1 ст.101, ст.103 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат.

Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2, ФИО4 добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из этого жилого помещения, а ФИО2 - и снимать с регистрационного учета своего сына ФИО3 не желают, что, безусловно, нарушает (ущемляет) права его собственника - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

Доказательств того, что они нуждаются в этом жилом помещении, не утратили к нему интерес, намерены в нем проживать, суду не представлено.

Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

Из материалов дела не следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях; не содержат материалы дела и сведений о том, что они могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

ФИО2, ФИО4 в трудовых отношениях с этой организацией не состоят, в общей собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО2 и ФИО3 постоянно проживают.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе право пользования жилым помещением.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не имеют право пользования этим жилым помещением, нарушенные права собственника этого жилого помещения - сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем признания их утратившими право пользования этим жилым помещением.

Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2, ФИО4 в пользу сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб., уплаченная при предъявлении иска, - по 3000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» к ФИО2 в её интересах и в интересах её несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, МО Лазаревское, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» 3000 руб. госпошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу сельскохозяйственной артели (колхоза) «Родина» 3000 руб. госпошлины.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июня 2021 г.

Председательствующий - подпись