Дело № 2-3210/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 23 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

с участием прокурора Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявил иск ФИО3, указав, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирована его племянница ФИО3, которая длительное время не проживает в этом жилом помещении, утратила интерес к нему, не участвует в расходах на жилое помещение, выехала на другое постоянное место жительства. Выезд ответчика носит добровольный характер, ее личных вещей в квартире нет. Более 15 лет проживает в 

<

адрес>. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще телефонограммой, сообщила, что с требованиями согласна, на квартиру не претендует.

Прокурор в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на условиях договора социального найма ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена в пользование квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Согласно сообщению Департамента по имущественным и земельным отношениям указанная квартира включена в реестр собственности города Севастополя.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: брат нанимателя ФИО2 и ее дочь ФИО3 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 были вселены в квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя. 

На основании части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает в течение длительного времени, выехала на другое постоянное место жительства. Ее вещей в квартире нет, участия в содержании жилого помещения не принимает, споров относительно права пользования квартирой не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании ответчику истцом препятствий в пользовании помещением, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, равно, как и доказательств попыток ее вселения в спорное жилое помещение.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судом на то, что, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32 Постановления).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартире не проживает, ее выезд не носит временного или недобровольного характера, она выехала на другое постоянное место жительства, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 28.11.2018.