<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-3055/2023

УИД 55RS0005-01-2024-001199-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 27 мая 2024 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления 

<

адрес> от 30.12.2013г. №-

<

адрес> указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ответчик. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год в размере 6,70 рублей; на 2015 год в размере 6,70 рублей; на 2016 год в размере 6,70 рублей; на 2017 год в размере 6,70 рублей; на 2018 год в размере 6,70 рублей; на 2019 год в размере 6,70 рублей; на 2020 год в размере 6,70 рублей; на 2021 год в размере 6,70 рублей; на 2022 год в размере 11,43 рублей; на 2023 год в размере 11,84 рублей.

Ответчик является собственником помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательств по оплате на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 54 049,75 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 340,15 рублей. Начисление пени не осуществлялось в период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета пени исключены периоды просрочки с 06.04.2020г. по 31.12.2020г., с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. По заявлению регионального оператора ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности с ответчика, который впоследствии отменен на основании определения суда. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 049,75 рублей, пени в размере 3 340,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 821 рубль.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований. Окончательно просили взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 299,60 рублей, пени в размере 1 092,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 рублей. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что взносы на капитальный ремонт самостоятельно не уплачивал. Просил учесть, что ранее с него по судебному приказу были взысканы денежные средства в пользу регионального оператора, в настоящее время долг удерживается из его пенсии. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> является специализированной некоммерческой организациейпо получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, 

<

адрес> и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32-38).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год в размере 6,70 рублей; на 2015 год в размере 6,70 рублей; на 2016 год в размере 6,70 рублей; на 2017 год в размере 6,70 рублей; на 2018 год в размере 6,70 рублей; на 2019 год в размере 6,70 рублей; на 2020 год в размере 6,70 рублей; на 2021 год в размере 6,70 рублей; на 2022 год в размере 11,43 рублей; на 2023 год в размере 11,84 рублей.

Собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников за период с 01.09.2014г. по 31,12.2021г. составляет 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади, на 2022 год – 11,43 рублей, на 2023 год – 11,84 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. названный судебный приказ отменен (л.д.14).

На момент рассмотрения дела, требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Кроме того, по заявлению регионального оператора от ДД.ММ.ГГГГ., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19 057 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 381 рубль.

Согласно расчету задолженности, приложенному к заявлению о выдаче судебного приказа, задолженность ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. рассчитана исходя из собственности ответчика на жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом, как указывалось выше, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащего ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 299,60 рублей. При этом расчет задолженности за указанный период произведен из расчета площади жилого помещения в размере 35 кв.м. 

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражения и контррасчет.

Правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 299,60 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020г. по 31.10.2023г. в размере 1 092,87 рублей. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до 01.01.2021г. 

Согласно положений п. 1,3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Исковой стороной при подаче иска указано, что положения указанных постановлений Правительства РФ применялись при расчете пени, периоды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исключен из расчета пени.

Учитывая, что имеются доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком за жилищно-коммунальные услуги, положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 500 рублей.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 рублей.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заявлено о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. При подаче иска истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 1 821 рубль.

При этом по исковому заявлению к ФИО1 подлежит уплате государственная пошлина в размере 616 рублей, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 821 рубль. Сумма излишне оплаченной госпошлины составляет 1 205 рублей.

Поскольку госпошлина в размере 1 205 рублей, оплаченная Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. является излишне оплаченной, она подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ИНН 

<

***> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 299,60 рублей, пени в размере 500 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 616 рублей.

Вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> излишне уплаченную госпошлину в размере 1 205 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.Н. Симахина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>