ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2021 город Ангарск 

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2409/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета истец ФИО1 указал, что решением Ангарского городского суда ... от ** по делу № за ним признано право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ...), право собственности ФИО4 прекращено. ФИО4 добровольно освободила жилое помещение, снялась с регистрационного учета по месту жительства **. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован ее сын ФИО2, последний по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для реализации истцу прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ...).

Определением Ангарского городского суда ... от ** производство по делу по иску ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета прекращено на основании статьи 220 ГПК РФ в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, на основании решения Ангарского городского суда ... от **, с учетом определений суда об исправлении описки от **, ** по гражданскому делу № судом постановлено:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от **.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... ..., кадастровый №), прекратив право собственности на него ФИО4

Решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ..., кадастровый №), является ФИО1 ** осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке с места жительства, выданной МУП АГО «ЖЭТ №» от ** по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 (старый жилец).

Доводы истца ФИО1 о не проживании ответчика в спорной квартире подтверждаются актом о не проживании от **, объяснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО4 ранее была собственником спорной квартиры, право собственности последней прекращено на основании решения Ангарского городского суда ... от **; ответчик является сыном прежнего собственника ФИО4 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч. ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании судебного акта договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от ** расторгнут; за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., кадастровый №), право собственности на него ФИО4 прекращено.

Ответчик проживал в спорном жилье с согласия бывшего собственника.

После регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 ответчик членом семьи последнего не являлся, совместного хозяйство с ним не вел.

В деле не имеется доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жильем.?

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., кадастровый №) подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено **.