36RS0015-01-2024-000034-79

2-50/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

14 февраля 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО3, адвоката Попова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1. 

27.04.2011 на совместные денежные средства супругов по договору купли-продажи была приобретена в собственность квартира площадью 111,4 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, однако они продолжили проживать совместно, вели общее хозяйство.

07.07.2021 ФИО1 заключил с ПАО «Совкомбанк» кредитный договор № 

<

***>, в целях его обеспечения был заключен кредитный договор залога (ипотеки) № 4029250997 от 07.07.2021 в отношении указанной квартиры, на заключение которого ФИО3 дала свое согласие.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в 

<

адрес>. После его смерти ФИО3 вступила во владение указанной квартирой, приняла меры по ее сохранению, производит расходы по ее содержанию.

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена супругами в браке, на совместные денежные средства, она является совместно нажитым имуществом супругов.

Оформить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО3 не имеет возможности, так как ФИО1 умер.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя, адвоката Попова И.Н., л.д. 45.

В судебном заседании адвокат Попов И.Н., представляющий интересы истца ФИО3 на основании ордера № 14184 от 12.01.2024, л.д. 44, просил удовлетворить заявленные исковые требования. Суду показал, что квартиру ФИО3 и ФИО1 приобрели в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов. Хотя ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, они продолжали проживать одной семьей, вели общее хозяйство. Кредит в ПАО «Совкомбанк» в 2021 году ФИО1 взял на ремонт этой квартиры с согласия истца. ФИО3 дала нотариальное согласие на заключение им договора залога (ипотеки). В настоящее время истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик, администрация Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила. ФИО4, глава администрации, в представленном в суд заявлении просила гражданское дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика, заявленные исковые требования признала в полном объеме, л.д. 48, 65.

Третьи лица, ПАО «Совкомбанк» и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области при надлежащем уведомлении в судебное заседание своих представителей не направили, мнения относительно заявленных исковых требований не выразили. 11.01.2024 в адрес ПАО «Совкомбанк» судом было направлено письмо с просьбой выразить свое мнение по иску, сообщить о намерениях участвовать в судебном заседании, л.д. 37, однако до настоящего времени ответ не получен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Как следует из пункта 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, заключили брак, что подтверждается светокопией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, л.д. 12.

27.04.2011 ФИО1 заключил с ФИО2 договор купли-продажи, согласно которому ему в собственность перешла квартира площадью 111,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, л.д. 13-14.

25.04.2011 ФИО3, являясь супругой ФИО1, дала свое согласие на покупку ФИО1 недвижимости, что удостоверено нотариусом ФИО5, нотариального округа Грибановского района Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № (согласие на совершении сделки другим супругом №, л.д. 16). 

Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается светокопией свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 12.05.2011, запись регистрации №, л.д. 15, а также выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-8805394 от 11.01.2024, согласно которой указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, собственником значится ФИО1, л.д. 41-42.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, что подтверждается светокопией свидетельства о расторжении брака №, выданного Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17. 

Раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами произведен не был. 

07.07.2021 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор № 

<

***> на сумму 1588099 рублей 89 копеек сроком на 120 месяцев до 07.07.2031, под 14,65 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости (договор залога (ипотеки) № 4029250997 от 07.07.2021), л.д. 18-23.

Согласно указанного договора залога (ипотеки) ФИО1 передает в залог ПАО «Совкомбанк» квартиру общей площадью 111,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, л.д. 24-31.

На заключение указанного договора залога (ипотеки) ФИО3 06.07.2021 выразила свое согласие, удостоверенное ФИО6, нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области (согласие №, зарегистрировано в реестре за №, л.д. 32). 

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (пункт 4). 

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ).

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. 

Статьей 35 СК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (пункт 2).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3).

После смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. 

Согласно статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что квартира с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> была приобретена ФИО1 в период брака с ФИО3, с ее согласия, за счет общих доходов супругов, доказательств иного суду не предоставлено. В связи с этим в силу прямого указания закона указанная квартира является общим имуществом бывших супругов. Поскольку доли супругов в указанном имуществе являлись равными, в составе общего имущества супружеская доля истца составляет 1/2 доли, которая в соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 256 ГК РФ принадлежит пережившей бывшей супруге.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Принятым решением права третьего лица ПАО «Совкомбанк» не нарушаются, поскольку действие договора залога не прекращается и банк не лишен права обращения взыскания на предмет залога. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 20 №, выдан 03 апреля 2007 года Отделом внутренних дел Грибановского района Воронежской области, код подразделения 362-016, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 111,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: п/п Э.В.Дорофеева

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: