Дело № 2-329/2025

УИД № 36RS0008-01-2025-000630-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 15 июля 2025 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Павловской Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Каменевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж с кадастровым номером:

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

В обосновании заявленных требований указано, что в 2001 году за счет собственных денежных средств и своими силами ФИО1 построил индивидуальный одноэтажный гараж из мелких бетонных блоков, общей площадью 33 кв. м, который использует для хранения личного транспортного средства. С момента постройки гаража и до настоящего времени ФИО1 исполняет все обязанности собственника по содержанию гаража, открыто, добросовестно владеет и пользуется как своим собственным имуществом. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по истребованию гаража из его владения не предпринималось. 23.04.2025 по заявлению ФИО1 кадастровым инженером подготовлен технический план здания (гаража). Согласно заключению кадастрового инженера, техническое состояние гаража позволяет его длительное использование. Характеристики данного строения соответствуют признакам разрешенного строительства, нормам строительной и пожарной безопасности, строение прочно связано с землей и может быть отнесено к объектам капитального строительства - индивидуальный гараж. В связи с отсутствием в непосредственной близости от индивидуального гаража каких-либо объектов капитального строительства права третьих лиц не нарушены и не ущемлены. С целью оформить в собственность гараж и земельный участок под ним 24.04.2025 представить истца по доверенности ФИО2 обратилась в администрацию городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче в собственность земельный участок под имеющимся гаражом. Согласно ответу администрации, в передаче земельного участка отказано, так как к заявлению не приложен документ удостоверяющий право на гараж. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, надлежаще извещена о времени, месте и дате судебного заседания (л.д.24) в суд не явилась, представила заявление, согласно которому ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме (л.д.30).

Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 23), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном заявлении и.о. главы администрации поселения ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, заявил о признании иска в полном объеме, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны (л.д. 27). 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из технического плана от 23.04.2025 здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гараж б/н, имеет кадастровый 

<

номер>, назначение здания –нежилое, материал наружных стен здания – из мелких бетонных блоков, год завершения строительства – 2001, площадь – 33,0 кв.м. (л.д.9-10).

Согласно заключения кадастрового инженера, гараж представляет собой одноэтажное строение для хранения транспортного средства. Гараж не представляется возможным отделить или переместить от участка без утраты стоимости, а также функционального назначения, так как строение имеет под собой ленточный фундамент, заглубленный в землю на 35-40 см, а строительный материал для стен – это мелкий бетонный блок, крыша состоит из деревянных балок, покрытые шифером. Техническое состояние гаража нормальное, что позволяет его длительное использование. Характеристики данного строения соответствуют признакам разрешенного строительства, нормам строительной и пожарной безопасности, прочно связано с землей и может быть отнесено к объектам капитального строительства – индивидуальный гараж. В связи с отсутствием в непосредственной близости от индивидуального гаража каких-либо объектов капитального строительства, права третьих лиц не нарушены и не ущемлены (л.д.12). 

24.04.2025 представителем ФИО1 по доверенности ФИО2 в адрес главы администрации Бобровского муниципального района Воронежской области направлено заявление о передаче в собственность земельного участка, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> б/н, кадастровый квартал, в котором находится объект недвижимости 

<

номер>, под имеющимся на этом участке его капитальным строением (гараж), построенном в 2001 году (л.д.13).

Как следует из ответа администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 06.05.2025, к заявлению о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под имеющимся строением гаража, должны быть приложены документы, предусмотренные перечнем, установленным Приказом Росреестра от 02.09.2020 №П/0321. К заявлению не приложен документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание гаража (л.д.14). 

Постановлением администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 06.06.2025 №283 утверждена общая площадь и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (согласно приложения), с разрешенным использованием: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 40 кв.м. (далее Участок). Участку присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд (л.д.15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.06.2025, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 1 Б, имеет кадастровый номер: 

<

номер>, площадь 40+/-2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.17).

Как следует из общей информации от 18.11.2023 об объекте недвижимости, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гараж 1, имеет кадастровый 

<

номер>, площадь 51 кв.м., форма собственности – частная, назначение – нежилое, материал наружных стен – каменные, кадастровая стоимость – 402037,47 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 7 883,09 руб./кв.м. (л.д.18).

Согласно справки №02/01-11/615 от 09.07.2025 выданной администрацией городского поселения – город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, а также правил землепользования и застройки городского поселения – город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, объект капитального строения (гараж), расположенный на земельном участке, площадью 40 кв.м., кадастровый номер: 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не угрожает жизни и здоровью и не нарушает интересы третьих лиц (л.д.31,32-34). 

Рассматривая требования истца, с учетом признания иска ответчиком, судом не установлено причин, препятствующих удовлетворению иска ФИО1, указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим иском истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 8804,00 руб. по чеку по операции от 27.06.2025 (л.д. 7).

Учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, государственная пошлина в размере 6162,00 руб. (70 % от 88004,00 руб.) подлежит возврату истцу ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>

Возвратить истцу ФИО1 часть уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере 6162 (шесть тысяч сто шестьдесят два) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.Р. Павловская 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2025