№2-4447/2018

Решение

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ... в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что произвела: частичный демонтаж ненесущих перегородок между помещениями 1 и 2; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями 5 и 7, 7 и 8; изменение габаритов кладовой, туалета и ванной (2,9 и 10); устройство новых внутриквартирных ненесущих перегородок из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, с заполнением утеплителем из минеральной ваты на базальтовой основе (1 и 2, 9 и 10);уменьшение дверного проема по ширине за счет зашивки гипсокартонными листами на металлическом каркасе, с заполнением утеплителем из минеральной ваты на базальтовой основе; закладка существующего проема жилой комнаты (помещение 3); устройство нового дверного проема в несущей стене жилой комнаты (помещение 3) с усилением металлической рамой; установка новых дверных блоков.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4, а также адвокат Сатдарова Л.М. исковые требования поддержали, пояснив, что им удобно так пользоваться квартирой.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройствоереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 3 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г., установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

Из материалов дела следует, что истцу, ее детям и ее супруг (третьему лицу по делу) принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: ... (л.д. 6-8).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира состоит их четырех жилых комнат, прихожей и кухни (л.д. 16-19).

По заказу истца Обществом с ограниченной ответственностью «Проект Атриум», выполнен проект по перепланировке жилого помещения в виде квартиры №..., расположенной по адресу: .... В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: частичный демонтаж ненесущих перегородок между помещениями 1 и 2; демонтаж ненесущих перегородок между помещениями 5 и 7, 7 и 8; изменение габаритов кладовой, туалета и ванной (2,9 и 10); устройство новых внутриквартирных ненесущих перегородок из гипсокартонных листов на металлическом каркасе, с заполнением утеплителем из минеральной ваты на базальтовой основе (1 и 2, 9 и 10);уменьшение дверного проема по ширине за счет зашивки гипсокартонными листами на металлическом каркасе, с заполнением утеплителем из минеральной ваты на базальтовой основе; закладка существующего проема жилой комнаты (помещение 3); устройство нового дверного проема в несущей стене жилой комнаты (помещение 3) с усилением металлической рамой; установка новых дверных блоков (л.д. 20-27).

ФИО1 самовольно прорубила в несущей стене между коридором (5) и жилой комнатой (3) дверной проем, чем нарушила права собственников на общее имущество без их письменного согласия. 

Согласно частям 2 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, истцы фактически уменьшили общую несущую стену на 2 кв.м, демонтировав эту площадь, что недопустимо.

При таких обстоятельствах исковые требования в таком виде необоснованны и не подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.