УИД №RS0№-70

Дело № 2-1423/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 июня 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Волосович Т.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО4 ФИО7,

действующего на основании доверенности №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 ФИО9

действующей на основании доверенности №

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> с использованием средств аудио-фиксации и системы видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании и суммы задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности: 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре: №-н/23-2020-5-673, заключены 1) предварительный договор купли-продажи машиноместа, номер поэтажного плана 25, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно п.2. предварительного договора 1 указанное машиноместо принадлежит продавцу (ответчик) по праву собственности, на основании договора 5

<

данные изъяты> уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

2) Предварительный договор купли-продажи машиноместа, номер поэтажного плана 26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25 кв. м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно п. 2 предварительного договора 2, указанное машиноместо принадлежит продавцу (ответчик) по праву собственности, на основании договора 5

<

данные изъяты>у уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Предварительные договора № и № абсолютно идентичны, за исключением предмета договоров.

Согласно п. 3. предварительных договоров 1 и 2, стоимость каждого указанного объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 коп.

В соответствии с п. 4. предварительных договоров № и №, покупатель в момент подписания договора передаёт продавцу задаток в размере 400 000 рублей 00 коп. за каждый указанный объект недвижимости. Стороны договорились, что заключение основного договора купли-продажи по объекту будет произведено в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6. указанных выше предварительных договоров № и №, в случае не заключения сделки купли-продажи указанных объектов по вине продавца задаток возвращается продавцом покупателю в двойном размере в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7. предварительных договоров № и № установлено, что машиноместа до заключения настоящего договора никому не отчуждены, не заложены, в споре, под арестом (запрещением) не состоят. Продавец гарантирует, что машиноместа правами третьих лиц не обременены, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не переданы.

В обеспечение принятых на себя обязательств по приобретению машиномест согласно предварительных договоров № и № покупатель передал, а продавец получил денежные средства в размере 800 000 руб. 00 коп, что повреждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб. 00 коп. к предварительному договору № и распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб. 00 коп. к предварительному договору №.

Продавец уклоняется от заключения в установленный в предварительных договорах срок основных договоров купли-продажи недвижимости и как следствие, основные договора купли- продажи не заключены в установленный в договорах срок, по причинам, не зависящим от покупателя, следовательно неисполнение обязательства по заключению основных договоров было допущено по вине продавца. В связи с этим продавец обязан уплатить покупателю двойной размер задатка, а также сумму процентов за пользование чужими денежным средствами в связи с просрочкой по возврату задатка.

В настоящий момент обязанность по возврату задатков в двойном размере на общую сумму в 1 600 000 руб. 00 коп. продавцом не исполнена.

В связи с вышеизложенным за продавцом, с ДД.ММ.ГГГГ числится просрочка по возврату указанных задатков в двойном размере в 128 дней, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 51 176 руб. 00 коп. О данной задолженности ответчик был уведомлен истцом в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, в которой требовал оплатить ему общую сумму долга в указанном размере, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако какого-либо ответа со стороны ответчика не последовало, сумма долгана данный момент истцу не возвращена.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составляет 1 651 176 руб. 00 коп. 

В дополнение к иску указано, что заочным решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2 о понуждении заключить основные договора на основании предварительных договоров купли-продажи. Возложена обязать на ФИО2 заключить с ФИО5 основные договора купли-продажи машиномест на условиях, согласованных в предварительных договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 25, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25кв.м., по цене 250 000 руб.;

- машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 26, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25 кв. м., по цене 250 000 руб.

Данные машиноместа и предварительные договоры купли-продажи абсолютно идентичны тем, которые являются предметом рассмотрения в рамках данного дела.

Это является свидетельством того, что ответчик не намерен был заключить основные договора купли-продажи на основании предъявленных суду предварительных договоров от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 двойной размер задатка на сумму в 1 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 176 руб. 00 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 456 руб. 00 коп.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается от четом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты> согласно которому возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты>, согласно которому возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения.

В судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты>, согласно которому возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения. 

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступило. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в

отсутствие не явившихся лиц, с учетом требований п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1И. - ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В дополнение к иску указал, что заочным решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2 о понуждении заключить основные договора на основании предварительных договоров купли-продажи. Возложена обязать на ФИО2 заключить с ФИО5 основные договора купли-продажи машиномест на условиях, согласованных в предварительных договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на машиноместа, которые являются предметом спора в рамках рассматриваемого настоящего дела. То есть предварительные договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на машиноместа идентичны тем, которые являются предметом рассмотрения в рамках данного дела.

Это является свидетельством того, что ответчик не намерен был заключить основные договора купли-продажи на основании предъявленных суду предварительных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. по ранее заключенным предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должен был передать ответчик в собственность третьим лицам.

Просит об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО9, действующая на основании доверенности, суду показала, что к иску приложены копии предварительных договоров купли-продажи машиномест №№,26 и расписок от ДД.ММ.ГГГГ, по которым истец передал в счет задатка по 400 000 руб. за каждый в отдельности, а ответчик якобы получил денежные средства и обязался заключить основные договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку не заключал с истцом вышеуказанных предварительных договоров от ДД.ММ.ГГГГ, не получал от истца денежных средств в сумме 800 000 рублей, никогда не наделял ФИО3 полномочиями на распоряжение машино-местами № и №, расположенных по адресу 

<

адрес>, жилой дом Литер 5, с подземной автостоянкой Литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж – подвал №б/н, общей площадью 13,25 кв. м. и не являлся собственником данного недвижимого имущества.

В настоящее время имеется ряд исков, связанных в том числе и с вышеуказанными машино-местами № и №, которые якобы продавал ФИО3 от имени ФИО2 со схожими обстоятельствами, где судами отклоняются исковые требования по причине отсутствия правоотношений между истцами и ФИО2 Кроме того, ответчику известно о возбуждении в отношении ФИО3 уголовных дел по факту нескольких эпизодов мошенничества, совершенных вероятно также при схожих обстоятельствах.

В связи с тем, что истец при заключении предварительных договоров с ФИО3 не проявил должную степень осмотрительности, ответчик не является собственником указанных истцом машиномест, а следовательно не имеет возможности являться стороной в договоре о реализации указанного недвижимого имущества, также не выдавал доверенность на совершение сделок от его имени, не заключал договоров с истцом, не получал от него денежных средств, он не может нести обязательства по возврату неполученных сумм задатков. По этой причине просит отказать в иске в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, исследовав материалы гражданских дел №; №; 2-2250/2022, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности - в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 4 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) задаток должен быть возвращен.

В силу п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Так, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности: 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре: №-н/23-2020-5-673, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа, назначение –нежилое, номер поэтажного плана 25, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25кв.м., с кадастровым номером 23:43:0118001:7718. 

Из п.2. данного предварительного договора следует, что указанное машиноместо принадлежит продавцу (ответчик) по праву собственности, на основании договора 5/1-146/25-у уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п. 3. предварительного договора стоимость машиноместа составляет 400 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 4. предварительного договора, покупатель в момент подписания договора передаёт продавцу задаток в размере 400 000 руб. 00 коп. Стороны договорились, что заключение основного договора купли-продажи по объекту будет произведено в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6. указанного выше предварительного договора, в случае не заключения сделки купли-продажи объекта по вине продавца задаток возвращается продавцом покупателю в двойном размере в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7. предварительного договора установлено, что машиноместа до заключения настоящего договора никому не отчуждены, не заложены, в споре, под арестом (запрещением) не состоят. Продавец гарантирует, что машиноместа правами третьих лиц не обременены, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не переданы.

ФИО3 выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении ФИО1 денежных средств в размере 400 000 руб.00 коп.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности: 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре: №-н/23-2020-5-673, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа, назначение – нежилое, номер поэтажного плана 26, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0118001:7718. 

Из п.2. данного предварительного договора следует, что указанное машиноместо принадлежит продавцу (ответчик) по праву собственности, на основании договора 5/1-146/26-у уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно п. 3. предварительного договора стоимость машиноместа составляет 400 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 4. предварительного договора, покупатель в момент подписания договора передаёт продавцу задаток в размере 400 000 руб. 00 коп. Стороны договорились, что заключение основного договора купли-продажи по объекту будет произведено в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6. указанного выше предварительного договора, в случае не заключения сделки купли-продажи объекта по вине продавца задаток возвращается продавцом покупателю в двойном размере в сроки не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7. предварительного договора установлено, что машиноместа до заключения настоящего договора никому не отчуждены, не заложены, в споре, под арестом (запрещением) не состоят. Продавец гарантирует, что машиноместа правами третьих лиц не обременены, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не переданы.

ФИО3 выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО1 денежных средств в размере 400 000 руб.00 коп.

Исходя из содержимого указанных выше предварительных договоров купли - продаж, что не опровергнуто сторонами в судебном заседании, сумма задатка по продаже указанных выше объектов недвижимости в размере 400 000 руб. за каждый в отдельности, идентична стоимости машиноместа, размер которых по предварительным договорам купли-продажи составляет по 400 000 руб. 00 коп. каждый.

При этом, как следует из материалов дела, стороны в установленный срок основной договор не заключили. Ни истец, ни ответчик предложения друг другу о заключении договора до истечения срока, предусмотренного предварительным договором, не направляли, равно как не направляли доказательств невозможности заключения основного договора. Также истец, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств по направлению досудебной претензии с просьбой о заключении договора купли-продажи указанных выше машиномест, а в случае отказа произвести возврат задатка в двойном размере.

При таких данных обязательства сторон, предусмотренные соглашением о задатке, как считает суд прекратились.

Вместе с тем, как следует из предварительных договоров купли-продажи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ, сторону продавца по договору представлял ФИО3, действующий от лица ФИО2, на основании доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №-н/23-2020-5-673.

Как следует из текста доверенности № 

<

адрес>0 зарегистрированной в реестре №-н/23-2020-5-673 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО6, ООО «Феникс», в лице генерального директора ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, настоящей доверенностью уполномочивает коммерческого директора ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в том числе и с правом подписания документов на осуществление коммерческой деятельности.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 при подписании предварительных договоров купли-продажи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ действовал на основании доверенности, не предоставляющей ему полномочий действовать от лица ФИО2, как от физического лица, в чьей собственности находились предметы договоров, суд приходит к выводу, что указанные предварительные договоры купли-продажи машиномест составлены не полномочным на то лицом. 

Пункт 1 статьи 183 ГК РФ предусматривает, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что ФИО3 не обладал полномочиями по отчуждению спорного имущества.

По правилам ст. 982 ГК РФ если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что ФИО3 при заключении предварительных договоров купли-продажи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ действовал с одобрения собственника указанного недвижимого имущества ФИО2 и вправе был на заключение каких либо сделок и получение денежных средств за имущество, принадлежащее ответчику по делу.

Заочным решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО2 о понуждении заключить основные договора на основании предварительных договоров купли-продажи. Возложена обязать на ФИО2 заключить с ФИО5 основные договора купли-продажи машиномест на условиях, согласованных в предварительных договорах купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 25, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25кв.м., по цене 250 000 руб.;

- машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 26, находящееся по адресу: 

<

адрес>, жилой дом литер 5, с подземной автостоянкой литер 5/1 (5-й этап строительства), этаж - подвал № б/н, общей площадью 13,25 кв. м., по цене 250 000 руб.

Действительно, данные машиноместа и предварительные договоры купли-продажи абсолютно идентичны тем, которые являются предметом рассмотрения в рамках данного дела.

Ответчик обратился с заявлением об отмене указанного заочного решения, поскольку ФИО2 не был извещен о времени и месте рассмотрения настоящего иска.

Определением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления об отмене заочного решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на заочное решение Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО2 – ФИО9 подана апелляционная жалоба, т.е. указанное решение суда не вступило в законную силу.

С учетом представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, и не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 двойной размер задатка на сумму в 1 600 000 руб. 00 коп.

Суд также отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 176 руб. 00 коп., поскольку они являются производными от заявленных требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 двойного размера задатка в сумме в 1 600 000 руб. 00 коп., в удовлетворении которых отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, суд отказывает истцу в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 456 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании двойного размера задатка в сумме 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 176 рублей 00 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 

<

данные изъяты> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.

Судья Г.А. Соловьянова