дело № 2-552/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Г.Ш. Камаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО10, после которого она приняла наследство в виде доли в квартире и денежных вкладов. В состав наследства входили также земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке дом. Наследники первой очереди, ее сестра ФИО3 и братья ФИО4 и ФИО4 отказались от принятия наследства в ее пользу. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок незаконно оформлены за ответчицей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которое просила признать недействительным, соответственно, право собственности ответчицы на данное имущество недействительным, признав за ней право собственности на указанные жилой дом с надворными постройками и земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель, адвокат Р.И. Мифтахова, поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчица, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, Росреестр, нотариус ФИО5 в суд представителей не направили (не явились), в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 11153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, являющийся истице отцом, а ответчице – дедушкой.

Как видно из наследственного дела № (срок окончания – ДД.ММ.ГГГГ), в предусмотренные законом сроки ФИО1 приняла наследственное имущество, сестра ФИО3, братья ФИО4 и ФИО4 (отец ответчицы) отказались от принятия наследства в пользу истицы. 

После смерти отца ФИО1 фактически владела и пользовалась земельным участком с кадастровым № и расположенным на данном участке жилым домом с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

Принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о записи в похозяйственной книге принадлежности ФИО10 указанного дома, расположенного на земельном участке, предоставленного для личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из похозяйственной книги 

<

данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственную книгу № внесена запись о праве собственности ФИО10 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой – 

<

данные изъяты> 

На кадастровый учет дом поставлен в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок – ДД.ММ.ГГГГ; на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, на данные дом и земельный участок наложен арест. 

Как следует из наследственного дела ФИО10 на основании решения Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт владения и пользования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 спорными домом и земельным участком, ответчице ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым № и расположенный на данном участке жилой дом с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на данное спорное имущество. 

Определением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда отменено в предусмотренном статьей 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядке, по новым обстоятельствам, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Соответственно, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на основании отмененного в последующем решения суда, подлежит признанию недействительным, с применением последствий недействительности. 

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, ответчиком требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома не заявлено. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В связи с изложенным, поскольку за истицей в порядке наследства после смерти отца признается право собственности на дом, который возведен наследодателем до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства она вправе приобрести в собственность по наследству земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ, а в фактическом пользовании истицы – со дня смерти наследодателя. 

Зарегистрированный арест спорного имущества не препятствует удовлетворению иска в части признания права собственности, поскольку наложен по заявлению истицы, которая не лишена права обращения в предусмотренном законом порядке с заявлением о снятии ареста. 

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о том, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве ФИО2 на наследство, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5. 

Признать недействительным право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В порядке наследства после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья