Дело № 2-1025/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

При секретаре Романовской С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО СК «ВИРА-Строй», в котором просили взыскать с ответчика компенсацию стоимости строительных недостатков в размере 111139 руб.; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. В обоснование иска ссылается на то, что истцы являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира имеет строительные недостатки, которые указаны в техническом заключении ООО «Агентство строительного контроля». В связи с чем ответчик обязан возместить истцам стоимость строительных недостатков, допущенных при выполнении строительных и отделочных работ в квартире. В последующем стороны истца исковые требования были изменены исковые требования, истцы просит взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в размере 61553, компенсацию морального вреда в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 202,50 рублей, стоимость нотариального оформления доверенности представителя в размере 2240 рублей. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представлены письменные заявления. 

Представитель истцов ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленный иск с учетом уточнения исковых требований поддержала в полном объеме, дала аналогичные доводам иска пояснения. 

Представитель ответчика ООО СК «ВИРА-Строй» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, полагала, что штраф не подлежит взысканию, а сумма морального вреда завышена. Поддержала письменный отзыв на иск.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.5 вышеуказанного закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

На основании ст.12 данного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.6 Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 статьи 7 указанного Закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Закона).

В соответствии с ч. 7 ст. 7 Закона застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Закона).

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.12.2015г. ФИО1, ФИО2 заключили с ООО СК «ВИРА-Строй» договор участия в долевом строительстве № 335-95/7-03-148, согласно которому застройщик обязуется в срок, предусмотренный п. 2.1.1 договора, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, указанный в п. 1.3 договора, и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику жилое помещение, указанное в п. 1.4 договора.

Жилым помещением является 1-комнатная 

<

адрес> объекта, общей площадью 28,84 кв.м, в которую включаются площади всех неотделимых частей жилого помещения: комнат, коридоров, кухни, санузлов, балконов, веранд лоджий и иных технических помещений, определенные в соответствии со СНиП 31-01-2003. Плана-схемы Жилого помещения –приложение №1 к договору (п. 1.4 договора).

Гарантийный срок на объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, согласно действующему на момент заключения настоящего договора законодательству составляет 5 лет. Гарантийный срок исчисляется с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (п. 2.1.3).

Застройщик передал заказчикам – ФИО1, ФИО2 1-комнатную квартиру № 148, общей площадью 25,5 кв.м, по ул. Петухова (стр) д. 4 в г. Новосибирске на основании акта приема-передачи жилого помещения от 09.02.2016 года.

Согласно п.п. 1.1.,1.2., 1.3., 1.4. Договора Застройщик должен был в предусмотренный Договором срок и своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 12-этажный жилой дом № 3 (по генплану), расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>7 (стр). Объектом долевого строительства, подлежащим передаче Участнику долевого строительства, являлась 1-комнатная квартира 

<

адрес> общей площадью 28,84 кв.м. Согласно п. 3.2., цена Договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику, составляла 1838550,00 руб.

Оплата по договору истцами произведена в полном объеме. 

Согласно п.п. 2.1.1., 2.1.2. Договора, передача Застройщиком объекта долевого строительства должна была быть осуществлена в четвертом квартале 2015 года. В течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать жилое помещение участнику по акту приема-передачи. При этом застройщик обязан не менее, чем за один месяц до момента передачи жилого помещения направить участнику сообщение о завершении строительства объекта, о готовности жилого помещения к передаче и о необходимости принятия жилого помещения. Указанное сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Согласно п. 2.3.2 участник долевого строительства обязуется приступить к принятию жилого помещения по акту приема-передачи в течение 7 рабочих дней со дня получения сообщения от застройщика.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора, Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и действующим законодательством Российской Федерации.

Истцы свои обязательства в части внесения оплаты по договору участия в долевом строительстве исполнил в полном объеме, что не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу ч.4 ст.8 Федерального закона от 31.12.2004 г. N 214-ФЗ, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу п.2.3.2 заключенного между сторонами договора - участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. 

В обоснование своей позиции, истцы утверждают, что недостатки были выявлены в процессе проживания.

Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 31.12.2004 г. N 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

В соответствии с ч. 5 ст. 8 указанного Федерального закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> 

Судом установлено и сторонами не оспаривался факт подписания акта приема передачи квартиры без указания претензий к качеству квартиру.

После принятия объекта по акту истцами были обнаружены недостатки выполненных строительных работ. Для определения вида, объема и стоимости работ, необходимых для устранения недостатков строительно-технического характера истцы обратились в ООО «Агентство строительного контроля».

Согласно экспертному заключению ООО «Агентство строительного контроля» № 141/2017, отделка конструкций квартиры многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям нормативно-технических документов. Стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и отклонений отделочного покрытия конструкций квартиры № 148 указанного дома от требований нормативно-технических документов, составляет 111139 руб.

Судом установлено, что истцами в адрес ответчика 25.01.2018г. была направлена претензия, что подтверждается квитанцией об отправки №60662.

В ходу судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика, оспаривавшего представленное истцами заключение, определением суда была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертами ООО «АудитСтрой». В соответствии с заключением экспертов ООО «АудитСтрой» № 121 от 11.05.2018г., жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с учетом обнаруженных при проведении осмотра дефектов и недостатков, не соответствует действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям предъявляемым к жилым помещениям. В квартире расположенной по адресу 

<

адрес> имеются следующие дефекты и недостатки: трещины, отслоения шпаклевки, слоя водоэмульсионной краски на потолке, отклонение стен от вертикального уровня, дефекты оконных блоков, дефекты межкомнатных дверных блоков, расхождение стыков обоев на стенах. Указанные недостатки не являются результатом эксплуатации, ненадлежащего ремонта, нормального износа. Причина возникновения указанных недостатков нарушение при производстве строительно- монтажных и отделочных работ норм СИиП. 

Стоимость устранения обнаруженных в 

<

адрес> дефектов и недостатков строительно- монтажных работ составляет 61553 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в его результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения суд не усматривает, поскольку заключение отвечает требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводов и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела, а поэтому принимается судом в качестве надлежащего доказательства, на основании ст. 67 ГПК РФ суд принимает во внимание выводы заключения судебной экспертизы. 

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведённых норм материального права, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков переданного ответчиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ. 

Учитывая указанное заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии в квартире истцов дефектов, за которые отвечает ответчик, и удовлетворении требований истца в части возмещения расходов на устранение недостатков в размере 61553 руб. с учетом изменения исковых требований. 

Доводы представителя ответчика со ссылкой на п. 2.3.3.5 договора, где указано, что недостатки отделочных работ (покраска, поклейка обоями, устройство полов из линолеума, устройство плинтусов, вентиляционных решеток, установка межкомнатных и входных дверей, сантехнического оборудования), которые не были указаны в акте приема-передачи, застройщиком устраняться не будут, не могут повлиять на выводы суда, поскольку данный пункт договора противоречит вышеуказанным положениям закона, согласно которым истцы имеют право заявить соответствующие требования при обнаружении недостатков в квартире в течение гарантийного срока. 

Выявление недостатков объекта долевого строительства, свидетельствующих об ухудшении качества такого объекта. После подписания акта приема-передачи, но в пределах установленного законом гарантийного срока, является основание для предъявления застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Подписание участником долевого строительства акта приема-передачи объекта без указания на какие-либо недостатки не лишает его права на обращение с таким требованием. 

В данном случае недостатки строительно-монтажных работ были выявлены истцами в пределах гарантийного срока. 

Доказательств, позволяющих освободить ООО СК «ВИРА-Строй» от ответственности по устранению недостатков квартиры, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком ООО СК «Вира-Строй» некачественно выполнены отделочные работы в квартире истцов, учитывая, принципы разумности и справедливости, в связи с чем необходимо взыскать частично компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб. 

На основании п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В добровольном порядке ответчиком не была удовлетворена претензия истцов о выплате стоимости недостатков строительных работ, что не оспорено стороной ответчика.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составит 34776,50 рублей /(61553 + 8 000 руб. = 69553 руб.) х 50 % = 34776,50 рублей. Представителем ответчика не было заявлено ходатайство о снижении размера суммы штрафа.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, с учетом уменьшения размера взыскиваемой компенсации морального вреда, так как со стороны ответчика имело место нарушение прав истцов как потребителей в связи с тем, что приобретенное истцами жилое помещение имеет строительные недостатки, для устранения которых необходимо понести расходы, в добровольном порядке требования истцов ответчиком удовлетворены не были. 

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3389,89 руб. (3089,89 руб. - по требованию о взыскании расходов по устранению недостатков, и 300 руб. - по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СК «ВИРА-Строй» о защите прав потребителей – удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию стоимости строительных недостатков в размере 61553 руб., по 30776,50 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 34776,50 руб., по 17388,25 руб. в пользу каждого из истцов, частично компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб., по 4000 руб. в пользу каждого из истцов, взыскать судебные расходы по нотариальному удостоверению доверенности представителя в размере 2240 рублей, почтовые расходы в размере 202,50 рублей.

Взыскать с ООО СК «ВИРА-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3389,89 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья Е.В. Надежкин