Дело № 2-2904/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 26 ноября 2018 года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием старшего помощника прокурора Динского района Конищева А.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 ФИО3

представителя третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В данном домовладении на основании устной договоренности проживают ответчики. По обоюдному согласию дом поделен, следующим образом: на первом этаже проживает семья ФИО13, на втором семья ее сына Бутько. В последствии, путем демонтажа лестницы, у каждой из семьи появились отдельные входы в домовладение, земельный участок также разделен забором. В последнее время ответчик ФИО2 стала постоянно устраивать скандалы с братом ФИО11 и его семьей. На неоднократные просьбы и требования прекратить свои действия она не реагирует, кроме того имеется огромная задолженность по оплате за коммунальные услуги. Ответчики в данном домовладении не зарегистрированы, имеют регистрацию в другом месте. Истец обратилась к ответчику с требованием добровольно выселиться из занимаемого домовладения, однако требование осталось без исполнения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации МО 

<

адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с предоставлением отсрочки выселения до ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из права лица на пользование и распоряжение жилым помещением, которые регулируются гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В данном домовладении на основании устной договоренности проживают ответчики, дом поделен, следующим образом: на первом этаже проживает семья ФИО13, на втором семья сына Бутько. В последствии, путем демонтажа лестницы, у каждой из семьи появились отдельные входы в домовладение, земельный участок также разделен забором. 

Ответчики в данном домовладении не зарегистрированы, имеют регистрацию в другом месте. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. 

Как установлено судом, в последнее время отношения сложились крайне напряженные и негативные, ответчик ФИО2 постоянно устраивает скандалы, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги. 

Поскольку проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а добровольно ответчики выселиться не желают, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению.

В свою очередь в соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание наличие двоих малолетних детей, исходя из того, что выселение ответчиков приходится на осенне-зимний период, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение судебного решения на срок до 01 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов