Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО6 после смерти которого, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти супруга, в вязи с чем, ей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал право на спорное жилое помещение, то во внесудебном порядке оформить право собственности на него не представляется возможным. Полагает, что посредством фактического владения домовладением, и обращением к нотариусу реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразила свою волю принять наследство. 

Истец ФИО1, представителя по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, согласно имеющемся в материалах дела заявлению, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик – представитель администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно имеющего в материалах дела заявления, просит рассмотреть дело без участия их представителя, против исковых требований не возражает (л.д.114).

Соответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, просят рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают (л.д.106-109).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги администрации Татановского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный жилой дом принадлежит ФИО6, на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти II-КС № (л.д.9).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о заключении брака следует, что ФИО6 является супругом истицы (л.д.10). 

Из выписки из похозяйственной книги учета № лицевой счет № администрации Татановского сельсовета Тамбовского района и домовой книги № усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.11, 91).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти ФИО6 не зарегистрировано (л.д.45).

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в 

силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО8 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято ее наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО6 и предоставленного нотариусом ФИО9, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО6 обратилась его супруга ФИО1 Нотариусом Тамбовского района ФИО9, последней, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, при этом, спорное домовладение в наследственную массу включено не было, по причине отсутствия зарегистрированных прав на данный объект у супруга (л.д.63-84). 

Кроме истицы наследниками к имуществу ФИО6 первой очереди являются его дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, при этом, материалы наследственного дела открытого к имуществу Бетина не содержат сведений об обращении указанных лиц в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследственного имущества.

Согласно имеющихся в материалах дела заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, признают исковые требования ФИО1 в полном объеме. (л.д.106-109). 

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО6 спорное наследственное имущество фактически приняла супруга умершего – ФИО1 

Иных наследников к имуществу ФИО6 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО6 никем, в том числе и органами местного самоуправления не оспаривается.

Согласно техническому плану здания изготовленного кадастровым инженером ФИО11 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м..( л.д.); домовладение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка, что следует из плана границ земельного участка (л.д.18-23).

Кроме того, из технического заключения ООО «Экспертное бюро №» от 2020 года следует, что здание является индивидуальным жилым домом, предназначенным для проживания. Конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. По техническим характеристикам строительных конструкций здание является капитальным строением и может и в дальнейшем эксплуатироваться по прямому назначению. Состояние конструкций не угрожает жизни и здоровью жильцов, конструктивные и объёмно-планировочные решения жилого дома соответствуют ГК РФ, СНиП, ГОСТ, СанПиН и Тех. регламенту по пожарной безопасности (л.д.28-44).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.25)

Принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, принятие ФИО1 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО6, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последней о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( в соответствии с техническим планом здания изготовленного кадастровым инженером ФИО11 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: И.С. Витлицкая