К делу №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Одинцова В.В.

при секретаре Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО УК «Уютный дом» к ФИО1 о приведении системы газоснабжения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение (квартиру) № расположенную по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, улица 

<

адрес> корпус 1 в первоначальное (проектное) состояние; взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей; расходов в виде оплаченных услуг почтовой связи в размере 191,90 руб.

В обоснование иска указало, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, улица 

<

адрес> корпус 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ООО УК «Уютный дом» установлено, что в ее квартире отсутствует часть газопровода, подающего газ на 8-ой этаж многоквартирного дома.

В состав ОН в МКД включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая (п. 5 Правил содержания общего имущества): из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного газа) или места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры включительно, расположенной на ответвлениях к ВКГО; резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных газов, предназначенных для подачи газа в один МКД; газоиспользующего оборудования (за исключением ВКГО); технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры; системы контроля загазованности помещений; ОДПУ газа; приборов учета газа, фиксирующих объем, используемый при производстве КУ по отоплению и (или) ГВС.

Внутриквартирное газовое оборудование - это газопроводы МКД, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (п. 2 Правил пользования газом).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием привести внутриквартирное оборудование в жилом доме в первоначальное состояние, которая осталась без внимания и удовлетворения.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно проектной документации, выданной ООО «Майкопгазстрой», в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> корпус 1 предусмотрено газоснабжение с l-гo по 8-ой этаж.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея. При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Третье лицо – администрация МО «

<

адрес>» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение eгo условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, улица 

<

адрес> корпус 1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения проверки, ООО УК «Уютный дом» установлено, что в квартире ответчика отсутствует часть газопровода, подающего газ на 8-ой этаж многоквартирного дома, что нарушает права собственника 

<

адрес>, расположенного этажом выше, о чем составлен акт № от 04.09.2018г.

Из представленных суду материалов и пояснений представителя истца следует, что в состав ОН в МКД включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая (п. 5 Правил содержания общего имущества): из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного газа) или места их присоединения к сети газораспределения до запорной арматуры включительно, расположенной на ответвлениях к ВКГО; резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных газов, предназначенных для подачи газа в один МКД; газоиспользующего оборудования (за исключением ВКГО); технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры; системы контроля загазованности помещений; ОДПУ газа; приборов учета газа, фиксирующих объем, используемый при производстве КУ по отоплению и (или) ГВС.Внутриквартирное газовое оборудование - это газопроводы МКД, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа (п. 2 Правил пользования газом).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием привести внутриквартирное оборудование в жилом доме в первоначальное состояние, которая оставлен ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209, а также ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4.2. «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы», газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров.

Согласно п. 4.15. «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы» строительство и реконструкцию газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке, а также с учетом СНиП ДД.ММ.ГГГГ.

Из проектной документации, выданной ООО «Майкопгазстрой», следует, что в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> корпус 1 предусмотрено газоснабжение с l-го по 8-ой этаж.

По смыслу положений ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет предусмотренные настоящей статьей документы. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ст. 27 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений ч.ч. 1 и 3 ст. 29 ЖК РФ именно на собственников жилого помещения возложена обязанность по приведению его в прежнее состояние.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом судом установлен факт отсутствия в квартире истца части газопровода, подающего газ на 8-ой этаж многоквартирного дома, чем нарушаются права собственника 

<

адрес>, следовательно ответчиком подлежит устранению нарушенное право других собственников жилого дома на предоставление газа.

С учетом изложенного, исковые требований ООО УК «Уютный дом» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы, состоящие из: оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей; услуг почтовой связи в размере 191 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО УК «Уютный дом» к ФИО1 о приведении системы газоснабжения в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привести жилое помещение (квартиру) № расположенную по адресу: 

<

адрес>, а. 

<

адрес>, улица 

<

адрес> корпус 1 в первоначальное (проектное) состояние;

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО УК «Уютный дом» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей; расходы в виде оплаченных услуг почтовой связи в размере 191 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене решение суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Тахтамукайского 

районного суда РА В.В. Одинцов