Дело №2-532/2025 (2-4444/2024)

УИД 24RS0002-01-2024-006611-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО НБ «ТРАСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО НБ «ТРАСТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что решением Ачинского городского суда от 09.09.201 по делу №, вступившим в законную 28.11.2016, удовлетворены исковые требования АО «РОСТ БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: 3-х комнатная квартира, общей площадью 63,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 02.07.2018 г. АО «РОСТ БАНК» реорганизовано путем присоединения к ПАО НБ «ТРАСТ», все права и обязанности АО «РОСТ БАНК» в отношении указанного жилого помещения в порядке универсального правопреемства перешли банку. В связи с тем, что указанное имущество в установленный законом срок в ходе исполнительного производства не было реализовано с публичных торгов, а взыскатель выразил согласие оставить нереализованное имущество за собой в счет погашение долга, в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 15.05.2019 судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Ачинску вынесено постановление о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 31.07.2024 зарегистрировано право собственности за новым собственником квартиры, о чем в ЕГРН сделала соответствующая запись. Таким образом, Банк являлся собственником объекта недвижимости в период с 19.04.2022 по 31.07.2024 и нес расходы по его содержанию, в частности, оплачивал коммунальные услуги. Вместе с тем, решением Ачинского городского суда от 10.01.2024 по делу № были установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для настоящего спора: в указанной квартире в период ее нахождения в собственности Банка, проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО3; ПАО НБ «ТРАСТ» несет бремя содержания жилья, оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями за 2022-2023 гг.; доводы ответчика ФИО2 о том, что ее дочь ФИО3 оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ ничем не подтверждены; согласно выписки из домовой книги и справки о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. В связи с чем, суд решил: Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Истец квартиру во владение ответчикам по каким-либо основаниями не предоставлял. Банком, как собственником квартиры, в период с 19.04.2022 по 31.07.2024 были понесены расходы на оплату коммунальных услуг, на общую сумму 57 844,75 руб. Несение указанных расходов подтверждается счетами ресурсоснабжающих организаций и платежными поручениями об оплате. Поскольку ответчики пользовались жилым помещением без законных оснований, они неосновательно сберегли свои денежные средства, которые бы потратили на проживание в жилом помещении при пользовании им на правах аренды (найма). Использование для проживания жилого помещения, принадлежащего Банку «ТРАСТ», без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм, пользования жилищно-коммунальными услугами, оплачиваемых Банком, является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежит определению по цене имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом. Согласно оценке банка рыночная стоимость пользования (аренды) жилого помещения в г. Ачинске в аналогичном жилье: за период с апреля 2022 года по декабрь 2023 года находилась в диапазоне от 22 000 рублей до 29 000 рублей, средняя цена равняется – 25 500 рублей; в 2023 году цена аренды находилась в диапазоне от 21 000 рублей до 29 000 рублей, средняя цена равняется – 25 000 рублей; в 2024 году цена аренды находилась в диапазоне от 22 000 рублей до 33 000 рублей, средняя цена равняется – 27 500 рублей. Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчиков состоит из рыночной стоимости пользования (аренды) квартиры за период с 19.04.2022 по 31.07.2024 в сумме 702 225,81 руб., а также понесенным Банком за период с 19.04.2022 по 31.07.2024 расходов по оплате коммунальных услуг, в размере 57 844,75 руб., поскольку оплата произведена в интересах ответчиков, неосновательно пользовавшимися жилым помещением, принадлежащим банку, в общей сумме неосновательное обогащение ответчиков составляет 947 233,03 руб., которые истец просит взыскать. Кроме того истец просит взыскать понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 945 рублей (л.д.5-7).

Определением суда от 16 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4(л.д.195).

Представитель истца ПАО НБ «ТРАСТ», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.196, 210), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.196) в судебное заседание не явились, почтовые возвраты возвращены по истечению срока хранения (л.д.202-203,206-209).

Третье лицо – ФИО4, надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела (л.д.196), в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена по истечению срока хранения (л.д.204-205).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

Правовые последствия на случай неосновательного получения денежных средств определены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от 09.09.2016 по делу №, постановлено: «Исковые требования Акционерного общества «РОСТ БАНК» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «РОСТ БАНК» долг по кредитному договору в сумме 2752854,24 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 27964 рублей, всего 2780818 (два миллиона семьсот восемьдесят тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 24 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 14.07.2014 года, на 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 2969000 (два миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,35% годовых на сумму основного долга - 2353904 рублей, начиная с 17.06.2016 года по день фактической оплаты долга по кредитном договору» (л.д.19-22). Решение вступило в законную силу 28 ноября 2016 года». 

02.07.2018 АО «РОСТ БАНК» реорганизовано путем присоединения к ПАО НБ «ТРАСТ» (л.д.23-34). 

Согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2024 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в период с 19 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года являлся ПАО НБ «Траст», с 31 июля 2024 года собственником жилого помещения является ФИО4 (л.д.12-13, 191-194). 

На основании решения Ачинского городского суда от 10 января 2024 года ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были выселены из указанного жилого помещения (л.д.15-16).

Согласно оценке банка, рыночная стоимость пользования (аренды) аналогичного жилого помещения в г.Ачинске за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года находилась в диапазоне 22000-29000 рублей в месяц, средняя цена 25500 рублей, в 2023 году в диапазоне 21000-29000 рублей в месяц, средняя цена 25000 рублей, в 2024 году в диапазоне 22000-33000 рублей в месяц, средняя цена 27500 рублей. Таким образом сумма неосновательного обогащения состоит из рыночной стоимости пользования (аренды) квартирой за период с 19 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года – в сумме 702225,81 рублей.

Согласно платежным документам, расходы по оплате коммунальных услуг за период с 19 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года составляют 57844,75 рубля (л.д.41-164).

Поскольку при рассмотрении дела ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 факт проживания в спорной квартире не оспаривался и не опровергнут, доказательств законного проживания в квартире принадлежащей истцу не представлены, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков неосновательного обогащения за счет истца, т.к. при проживании в спорном жилом помещении ответчики бремя по оплате за пользование (найм) жилого помещения не несли, коммунальные услуги не оплачивали, все бремя по содержанию жилого помещения нес истец, в результате чего ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 получили материальную выгоду. 

При таких обстоятельствах, сумма неосновательного обогащения ответчиков за пользование (аренду) квартирой в период с 19.04.2022 по 31.07.2024 составляет 702 225,81 руб., а также за потребленные коммунальные услуги составляет 57844,75 рубля, в общей сумме 947233,03 рубля и подлежит взысканию в пользу ПАО НБ «ТРАСТ».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд ПАО НБ «ТРАСТ» уплачена государственная пошлина в сумме 23945 рублей (л.д. 10), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО НБ «ТРАСТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу публичного акционерного общества национального банка «ТРАСТ» (ИНН №) сумму неосновательного обогащения в размере 947 233 рубля 03 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 945 рублей, а всего 971178 (девятьсот семьдесят одну тысячу сто семьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2025 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина