Дело № 2-876/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе **** 16 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, в обоснование иска, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: **********, согласно п.3 договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости от **.**.** в квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, квартира приобретена у Н., по устной договоренности ответчики обещали сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако свои обещания не выполнили, проживают за пределами **********, в **********, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Определением **** городского суда от **.**.** производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ********** прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части. 

В судебном заседании истец уточнила требования, с учетом которых просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снять их с регистрационного учета по данному адресу, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей К., О., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено:

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, общей площадью ****.м., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** (л.д.29-30).Согласно поквартирной карточке, картам регистрации (л.д.19-22) по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 (бывший супруг Н.) и ФИО3 (сын Н. и ФИО2) с **.**.** (л.д.20-21), данные обстоятельства также подтверждаются адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.**** (л.д.38,39). 

Из пояснений истца следует, что квартира была приобретена ей у бывшей свекрови Н.

Из копии записи акта о расторжении брака №... от **.**.** следует, что брак между ФИО2 и Н. прекращен **.**.** (л.д.71).

Из представленного Управлением Росреестра по **** (**** межмуниципальный отдел) пакета документов на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ********** следует, что спорная квартира была приобретена Н. на основании договора купли- продажи от **.**.**, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.50-51), по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры от **.**.**, Л., действующий от имени Н. продал ФИО1 спорную квартиру, право собственности зарегистрировано за ФИО1 **.**.** (л.д.57-59).

В материалах имеется заверенное нотариусом **** нотариального округа **********, Ш., заявление от **.**.** о том, что Н. на момент покупки вышеуказанной квартиры в браке не состояла и в настоящее время в браке не состоит (л.д.61).

В судебном заседании **.**.** ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования не признает, спорную квартиру их семья намеревалась передать в пользование внуку (сын истца), о продаже квартиры ему стало известно со слов младшего сына (бывший муж истца), Л., в настоящее время ФИО2 проживает в **********, однако в спорной квартире остались холодильник, мебель, хрусталь, которые ФИО2 и его семья нажили за время проживания в ней, ответчик ФИО3 проживает в **********, также ФИО2 пояснил, что намерения проживать в данном жилом помещении он не имеет. 

Из пояснений истца, а также показаний свидетелей К., О. следует, что спорная квартира после расторжения брака между Н. (бывший собственник квартиры) и ФИО2 была приобретена Н., однако ФИО2 какое-то время в ней проживал, затем уехал к бывшей супруге в **********, после приобретения данного жилого помещения ФИО1 в квартире никто не проживает, никаких вещей, в том числе ответчиков, в ней не имеется.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.****, ГАУ РК «МФЦ» территориальный отдел по г. **** ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по ********** в г.****, а также учитывая доводы истца о том, что ответчики членами ее семьи не являются, фактически на спорной жилой площади, собственником которой она является, не проживают, выехали на другое место жительства за пределы г.****, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца ********** ********** **********, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** **********).

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова