ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица МП «МУК Красноярская» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании вы заочном порядке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что общим собранием собственников, состоявшемся 31.07.2015 принято решение о прекращении полномочий части членов Совета многоквартирного дома: ФИО4 и ФИО6 (вопрос № 6), и включении в состав совета многоквартирного дома: ФИО7, ФИО8, ФИО9 (вопрос № 7).

ФИО4 считает указанные решения приняты с нарушением ЖК РФ и нарушают его права, поскольку он не был надлежащим образом извещен о проведении собрании и не участвовал в собрании, был лишен возможности предложить свою, либо иную кандидатуру из числа собственников помещений в состав Совета многоквартирного жилого дома. В связи с чем, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 31.07.2015 года в части:

1. Прекращения полномочий членов Совета многоквартирного дома ФИО4, ФИО6 (вопрос № 6 повестки дня).

2. Включения в состав Совета многоквартирного дома по ул. Вильского, д. 14 следующих собственников ФИО7, ФИО8, ФИО9 (вопрос №7 повестки дня).

3. Наделения Совета многоквартирного дома полномочиями по избранию из своего совета председателя Совета многоквартирного дома (вопрос №8 повестки дня).

В судебное заседание Истец ФИО4 извещенный надлежащим образом не явился, о причинах не явки суд не уведомил, представитель истца _ ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлению. 

Ответчик ФИО5 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась о причинах не явки суд не уведомила.. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО9 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились о причинах не явки суд не уведомили. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Решением общего собрания собственников, принятым 01.07.2014 (оформлено Протоколом № 1 от 01.07.2014) избран Совет многоквартирного дома.

Членами Совета, в том числе избраны, ФИО4 и ФИО6.

31.07.2015 по инициативе ФИО5, собственника Х, расположенной по адресу: Х, являющейся также единственным участником и директором управляющей организации указанного дома, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в форме заочного голосования.

В данном собрании ФИО4 участия не принимал.

На собрании приняты следующие решения: 

№ 6 - Прекратить полномочия следующих членов Совета многоквартирного дома по Вильского 14: 

6.1. Х ФИО4 (за - 90,92%; против - 2,77%; воздержался -6,31%) 

6.2. Х ФИО6 (за - 93,75%; против - 1,07%; воздержался 5,18%)

№ 7 - Ввести в состав Совета многоквартирного дома по ул. Вильского, 14 следующих собственников:

7.1. Х ФИО7 (за - 76,12%; против - 18,24%; воздержался - 5,64%)

7.2. Х ФИО12 (за - 27,19%; против 65,50%; воздержался - 7,31 %)

7.3. Х ФИО8 (за - 84,664%; против - 7,991%; воздержался 7,345%)

7.4. Х ФИО9 (за - 85,799%; против - 8,559%; воздержался 5,642%)

№ 8 - Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по избранию из своего совета председателя Совета многоквартирного дома (за - 94,231%; против - 4,098%; воздержался- 1,671%).

Пунктом 9 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 10 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей советом многоквартирного дома избранного советом многоквартирного дома принято общим собранием собственников 01.07.2014, то в соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ срок переизбрания совета дома (прекращение полномочий, включения в состав новых членов) на момент проведения оспариваемого собрания не наступил

Пунктом 1 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный домне управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Таким образом, каждый собственник помещений дома вправе быть избранным в члены совета многоквартирного дома.

Лица, избранные в совет многоквартирного дома, были предложены инициатором собрания ФИО5

Поскольку ФИО4 не был надлежащим образом извещен о проведении собрании и не участвовал в собрании, он был лишен возможности предложить свою, либо иную кандидатуру из числа собственников помещений в состав Совета многоквартирного жилого дома.

Совет многоквартирного дома представляет собой коллегиальный совещательным орган, который принимает управленческие решения, предусмотренный ЖК РФ.

Статья 161.1 ЖК РФ предусматривает возможность избрания из собственников помещений дома Совет многоквартирного дома.

Пунктом 9 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеили в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Таким образом, Совет многоквартирного дома может быть избран или переизбран только в полном составе, его частично переизбрание закон не допускает.

Часть 4 ст. 161.1 ЖК РФ содержит основные принципы определения

количественного состава совета многоквартирного дома. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола № 1 от 01.07.2014 собственники избрали Совет многоквартирного дома в количестве 9 членов.

Решением общего собрания от 31.07.2015 прекращены полномочия двух членов Совета, а включены в состав совета три члена Совета. Тем самым изменился количественный состав Совета с 9 до 10 членов.

При этом, вопрос об изменении количественном составе совета многоквартирного дома должен быть заблаговременно включен в повестку дня собрания.

Между, такого вопроса повестка дня обжалуемого собрания не содержит, поскольку количественный состав совета изменен с 9 до 10 человек, то есть, принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня данного собрания Общим собранием принято решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями по избранию из своего совета председателя Совета многоквартирного дома.

Согласно п. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Таким образом, решение об избрании председателя совета многоквартирного дома принимается общим собранием собственников и не может быть отнесено к компетенции совета многоквартирного дома.

Избрание общим собранием председателя совета дома является самостоятельным вопросом повестки дня. Поэтому при решении вопросов о переизбрании совета дома, досрочном прекращении полномочий всего состава членов совета дома отдельно на голосование должен выноситься вопрос о прекращении полномочий ранее избранного председателя совета дома и наделение полномочиями нового председателя.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение общего собрания по вопросам №6, № 7, и № 8 в части принятия решения о досрочном прекращении полномочий членов Совета ФИО4 и ФИО6, решение об избрании новых членов Совета многоквартирного дома, определения их полномочий, является незаконным.

С учетом изложенного, поскольку общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> было проведено с нарушением законодательства, а принятым решением нарушены права истца, исковые требования следует удовлетворить, признав соответствующее решение недействительным в части.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается платежным чеком ордером от 13 ноября 2015 года, которые подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 31.07.2015 года в части:

1. Прекращения полномочий членов Совета многоквартирного дома ФИО4, ФИО6 (вопрос № 6 повестки дня).

2. Включения в состав Совета многоквартирного дома по ул. Вильского, д. 14 следующих собственников ФИО7, ФИО8, ФИО9 (вопрос №7 повестки дня).

3. Наделения Совета многоквартирного дома полномочиями по избранию из своего совета председателя Совета многоквартирного дома (вопрос №8 повестки дня) - недействительным.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева