Дело № 2-139/26 13 января 2026 года

УИД 78RS0006-01-2025-001581-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 1.05.2023 по 31.03.2025 в размере 72264,20 руб., указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по данному адресу; 3/4 доли квартиры принадлежит ответчику, ранее эти доли принадлежали 

<

данные изъяты> умершей в ДД.ММ.ГГГГ ответчик является наследником, плату за ЖКУ не вносит. Просил также взыскать пени в размере 25488,56 руб. по состоянию на 10.11.2025 и за последующий период из расчета 1/130 ставки ЦБ РФ.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, ответчик возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям и в соответствии со ст. ст. 131, 210, 218, 223, 290, 309, 1152, 1153, 1175 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.153-157 ЖК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что с 2006 г. 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.

<

адрес> находились в собственности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> доля – в собственности ФИО3 (л.д.58). 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом нотариального округа СПб ФИО4 было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук ФИО2, ему выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.73). Право собственности ответчика не зарегистрировано в ЕГРН.

В силу положений ст.ст.1152-1154 ГК РФ ответчик считается лицом, принявшим наследство, поскольку подал нотариусу заявления о принятии наследства, а также проживает в указанной квартире. Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ ответчик является собственником 3/4 доли данной квартиры с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, а значит, на нем лежит обязанность по оплате ЖКУ, начисленной за спорный период. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом и признан правильным. На 10.11.2025 начислена пеня в размере 25488,56 руб. Суд взыскивает указанные суммы и пеню за последующий период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" ИНН 

<

***> задолженность по квартплате и по коммунальным услугам за период с. 05.2023 по 31.03.2025 в размере 72264,20 руб., пени по состоянию на 10.11.2025 в размере 21387,79 руб., расходы по госпошлине в размере 4000 руб., а также пеню на сумму долга из расчета 1/130 ставки ЦБ РФ в день, начиная с 11.11.2025 до дня фактической уплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)