Дело № 2-5791/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Е.В.,

при секретаре Манаховой Е.Н.,

с участием представителя ЖСК «Казачья станица» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно – строительного кооператива «Казачья станица» к ФИО3 о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты членских и паевых взносов, взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно – строительный кооператив «Казачья станица» обратился в суд с иском к ФИО3 указав, что 11.01.2014 года ответчик подал на имя председателя правления заявление о принятии его в члены жилищно – строительного кооператива с целью приобретения за счет паевых взносов объекта недвижимости - квартиры. 

24.02.2014 года между ЖСК «Казачья станица» и ФИО3 был заключен договор № о вступлении в члены ЖСК «Казачья станица».

Согласно п.1.2, 1.3 указанного договора ЖСК «Казачья станица» в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье осуществляет за счет внесенных паевых взносов строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000,00 кв.м., расположенном по адресу 

<

адрес> и после полного внесения членом ЖСК паевого взноса в порядке и размере, указанном в разделе 2 договор передает члену ЖСК двухкомнатную двухуровневую квартиру проектной площадью 62 кв.м., расположенную в указанном жилом доме.

Согласно п.1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – не позднее 30.12.2017 года, при этом ЖСК не несет ответственность за продление срока строительства жилого дома в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств членом ЖСК по внесению паевого взноса. 

В соответствии с п.2.1 договора размер пая члена ЖСК составляет 1900 000,00 рублей, размер вступительного взноса – 15200,00 рублей (п.2.2 договора). Положениями п.2.3 и 2.5 договора определены сроки внесения паевых взносов членом жилищно –строительного кооператива, пунктом 2.7 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения паевых взносов член ЖСК несет ответственность в соответствии с положениями Устава. 

Дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в связи с частичным отказом от чистовой отделки сторонами согласован размер пая члена ЖСК ФИО3 в размере 1746074,00 рублей. 

Также в соответствии с Уставом и Положением «О порядке оплаты паевых и иных взносов» члены ЖСК обязаны оплачивать членские взносы, размер которых составляет 7000,0 0рублей. Первый членский взнос уплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса, а очередные членские взносы уплачиваются каждые 12 месяцев. 

Ссылаясь на то, что в настоящее время обязательства по передаче ФИО3 квартиры ЖСК «Казачья станица» исполнены, квартира передана в собственность ответчика, однако ФИО3 свои обязательства по внесению паевых и членских взносов надлежащим образом не исполнял, взносы вносил несвоевременно и с нарушением установленных договором сроков, уточнив исковые требования окончательно просил суд взыскать с ФИО3 неустойку за нарушение сроков уплаты паевых взносов в размере 137760,00 рублей, задолженность по уплате членских взносов за 2016, 2017 год в сумме 14000,00 рублей, неустойку за нарушение сроков уплаты членских взносов в размере 16142,00 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей, почтовые расходы в размере 58,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4558,00 рублей. 

В судебном заседании представитель ЖСК «Казачья станица» ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в соответствии с положениями Устава и требованиями закона члены жилищно – строительного кооператива участвуют в строительстве жилого дома своими средствами и обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по уплате членских, вступительных и паевых взносов. Поскольку жильщно – строительный кооператив является некоммерческой организацией и строительство осуществляется исключительно на средства его членов с целью обеспечения потребностей членов ЖСК в жилье, сроки строительства зависят исключительно от своевременного внесения паевых и членских вносов. При этом условиями договора предусмотрено, что ЖСК не несет ответственности за продление срока строительства жилого дома в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств членом ЖСК по внесению паевого взноса. В связи с тем, что сторонами было достигнуто соглашение о том, что чистовая отделка квартиры частично производится не будет, размер паевого взноса был уменьшен до 1746074,00 рубля, что зафиксировано в достигнутом сторонами дополнительном соглашении заключенном сторонами 05.12.2016 года и произведен возврат паевого взноса в размере 53926,00 рублей. Поскольку обязательства по уплате членских и паевых взносов ФИО3 надлежащим образом не исполнены, ЖСК «Казачья станица» имеет право на взыскание неустойки начисляемую на сумму каждого просроченного членом ЖСК платежа в счет уплаты паевого взноса из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просил суд заявленные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Против применения ст. 333 ГК РФ возражал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. Суду пояснила, что расчет неустойки произведен не верно, поскольку размер паевого взноса сторонами был уменьшен в связи с отказом ее доверителя от части работ. Кроме того, ЖСК «Казачья станица» нарушил сроки окончания строительства, в связи с чем ее доверитель не обязан был вносить паевые взносы и приостановил их внесение до возобновления работ. О порядке и сроках внесения членских взносов ФИО3, надлежащим образом уведомлен не был. Также просила суд применить ст.333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки ввиду явной несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств, пояснив, просрочка внесения паевого взноса была допущена в том числе по причине не своевременной сдачи объекта строительства, срок которой был предусмотрен 30.12.2014 года, поскольку строительство приостанавливалось, ответчик так же приостанавливал внесение взносов. Просила суд учесть, что фактически квартира была передана 21.11.2016 года, следовательно, просрочка платы паевых взносов не превышает 7 месяцев, в то время как сроки строительства нарушены ответчиком на 2 года. Также просила снизить расходы по оплате услуг представителя до разумных пределов. 

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащем образом извещенного о времени и дате судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (пункт 3 ст.111 ГК РФ).

Сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива, содержатся в Уставе жилищно – строительного кооператива (ст.113 ЖК РФ).

Согласно ст.124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ст.125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. 

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ст.129 ЖК РФ).

Таким образом, выплата паевого взноса в полном объеме членом жилищного кооператива является производным способом приобретения права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла вышеуказанных статей, носит право-удостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Характерным правовым результатом, на достижение которого направлена воля сторон при вступлении в члены ЖСК, является членство в кооперативе, и как следствие, приобретение жилого помещения после внесения паевого и иных взносов.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Неустойкой в соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Судом установлено, что Жилищно – строительный кооператив «Казачья станица» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирных и индивидуальных домов на территории РФ за счет собственных и привлеченных средств (пункт 1.1, пункт 2.1 Устава). 

Согласно пункта 5.2 Устава граждане или юридические лица, желающие вступить в члены ЖСК подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива. 

Вступительный взнос, размер которого определяется Положением «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, уплачивается не позднее 10 календарных дней с момента написания заявления о вступлении в кооператив (пункт 5.3 Устава).

Согласно пункта 5.7 Устава размер и порядок уплаты членских взносов определяется Положением «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов».

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.8 Устава).

Член жилищно – строительного кооператива, согласно п.5.10 Устава обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, общим собранием, решением правления ЖСК членские и паевые взносы.

Положением о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, утвержденным решением Правления ЖСК «Казачья станица» протокол № 6 от 18.09.2010 года предусмотрено, что в соответствии с Уставом в ЖСК установлены следующие виды взносов: вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы.

Согласно п.2.3 Положения размер членского взноса составляет 7000,00 рублей в год (12 календарных месяцев). Первый членский взнос оплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса. Очередные членские взносы уплачиваются через каждые 12 календарных месяцев.

Пунктом 2.6 Положения предусмотрено, что обязанности по оплате паевого взноса возникают у члена ЖСК с момента, когда он в порядке, установленным действующим законодательством и Уставом ЖСК становится членом ЖСК (с момента уплаты вступительного взноса и принятия соответствующего решения).

Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью и стоимости квадратного метра жилья, определенного застройщиком (пункт 2.7 Положения). 

Согласно п.2.12 Положения на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ЖСК платежа в счет уплаты паевого взноса, вступительного взноса, членского взноса начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

11.01.2014 года ФИО3 обратился на имя председателя ЖСК «Казачья станица» с заявлением о приеме его в члены ЖСК «Казачья станица», с Уставом ЖСК и положением о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов ознакомлен, признает их полностью и обязуется выполнить, о чем свидетельствует его подпись на заявлении. 

Вступительный взнос в размере 15200,00 рублей подлежит выплате в десятидневный срок с момента принятия решения о вступлении в кооператив. Другие взносы подлежат внесению в размерах и сроки, установленные Уставом кооператива, Положением о порядке уплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, а также договором о вступлении в ЖСК «Казачья станица».

Решение о приеме в ЖСК «Казачья станица» утверждено на заседании Правления кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

24.02.2014 года между ЖСК «Казачья станица» и ФИО3 заключен договор № о вступлении в ЖСК «Казачья станица» по условиям которого член ЖСК вступил в жилищно – строительный кооператив, который является добровольным объединением граждан и создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в жилье. 

ЖСК в целях удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье осуществляет строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м. расположенному по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

По условиям заключенного договора ЖСК обязуется после полного внесения членом ЖСК паевого взноса в порядке и размере, указанном в разделе 2 договора передать члену ЖСК в частную собственность жилое помещение, а именно двухкомнатную двухуровневую квартиру, общей проектной площадью 62 кв.м., расположенную в жилом доме, а также совершить все действия необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на указанное жилое помещение.

Ориентировочный срок окончания строительства – 30.12.2014 года.1900000,00 рублей, размер вступительного взноса – 15200,00 рублей (пункт 2.2).

Первоначальный паевой взнос согласно п.2.4 договора составляет 570000,00 рублей и вносится в течение 10 дней после подписания договора.

Очередные паевые взносы согласно п.2.5 договора вносятся членом ЖСК поэтапно, согласно производимым этапам строительства дома в следующем порядке: 450000,00 рублей не позднее 30.04.2014 года, 340000,00 рублей не позднее 30.07.2014 года, 340000,00 рублей не позднее 30.10.2014 года, 200000,00 рублей не позднее 20.12.2014 года.

Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что для достижения уставных целей деятельности ЖСК, соблюдения и гарантирования прав всех членов ЖСК, член жилищно – строительного кооператива в случае нарушения им обязательств по внесению паевого взноса несет ответственность согласно Устава ЖСК и настоящего договора.

Дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок окончания строительства установлен не позднее 30.06.2014 года.

Дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с частичным отказом от чистовой отделки внесены изменения в п.2.1 договора и размер пая члена ЖСК установлен в сумме 1746074,00 рубля.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома по адресу 

<

адрес> Весенний сельсовет, 

<

адрес> выдано ЖСК «Казачья станица» ДД.ММ.ГГГГ.

ЖСК «Казачья станица» передало квартиру ФИО4, по акту приема –передачи подписанного сторонами 15.12.2016 года, что сторонами в рамках судебного заседания не оспаривалось. 

Согласно карточке счета за январь 2010 по июнь 2017 года первый паевой взнос в размере 570000,00 рублей внесен 24.02.2014 года, паевые взносы в размере 450000,00 рублей и 340000,00 рублей внесены своевременно. 

Паевой взнос в размере 340000,00 рублей, срок внесения которого установлен не позднее 30.10.2014 года, внесен 20.03.2015 года.

Паевой взнос в сумме 100000,00 рублей внесен 02.07.2015 года, в то время как срок внесения согласно договора установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное № которым размер паевого взноса установлен в сумме 1746 074,00 рублей (вместо 1900000,00 рублей), более оплата паевых взносов не производилась, обязательства по возврату денежных средств ЖСК «Казачья станица» исполнены надлежащим образом (ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос размере 53926,00 рублей возвращен ФИО3 на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждены приходно – кассовыми ордерами, представленными в материалы дела. 

Таким образом, поскольку сроки внесения паевого взноса, согласованные сторонами при заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ членом ЖСК «Казачья станица» ФИО3 нарушены, ЖСК «Казачья станица» в силу вышеприведенных положений имеет право на взыскание неустойки в размере, определенном п.2.12. Положения «О порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, утвержденных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, за период с 31.10.2014 года по 19.03.2015 года размер неустойки за просрочку несения паевого взноса в сумме 340000,00 рублей составляет 47260,00 рублей (340000,00/100*0,1*139 дней просрочки).

За период с 21.12.2014 года по 01.07.2015 года размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса составляет 38200,00 рублей (200000,00/100*0,1*191 день просрочки).

За период с 02.07.2015 года по 04.12.2016 года размер неустойки за просрочку внесения паевого взноса составляет 51300,00 рублей (100000,00/100*0,1*513 дней просрочки).

Доводы представителя ответчика о том, что после внесения паевого взноса в сумме 100000,00 рублей 02.07.2015 года неустойка начислению не подлежит поскольку впоследствии сторонами был изменен размер паевого взноса суд находит несостоятельными поскольку в силу п.3 ст.43 ГК РФ в случае изменения иди расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон. Дополнительное соглашение об изменении размера паевого взноса подписано сторонами 05.12.2016 года, а следовательно до указанной даты ФИО3 обязан был внесении паевой взнос в размере. Согласованном сторонами при заключении договора от 24.02.2014 года. Направление заявлений о частичном отказе от чистовой отделки не свидетельствует о достижении сторонами соглашения об изменении размера паевого взноса.

Между тем, в рамках рассмотрения спора ФИО3 заявлены требования о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера начисленной неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. Снижение неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом способов, которым законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно – правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263 – О), представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положениям ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела. 

Учитывая, что размер начисленной неустойки за нарушение сроков внесения паевых взносов составляет 136 760,00 рублей, при этом сторонами в дальнейшем достигнуто соглашение об изменении размера паевых взносов, отсутствие негативных последствий, связанных с просрочкой внесения паевых взносов, незначительный срок просрочки, а также учитывая допущенные нарушения срока завершения строительства суд, с целью установления баланса интересов сторон полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки за нарушения сроков внесения паевых взносов до 40000,00 рублей.

Снижение неустойки в большем размере суд полагает нецелесообразным поскольку каких – либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что сроки внесения паевых взносов были нарушены членом ЖСК ФИО3 по каким – либо уважительным причинам, суду не представлено, равно как и не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчика.

Также при вступлении в члены ЖСК ФИО3, принял на себя обязательства производить уплату членских взносов в порядке и на условиях, установленных п.2.3 Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Казачья станица» паевых и иных взносов, а также нести ответственность за их несвоевременное внесения (п.2.12 Положения). 

Размер членского взноса составляет 7000,00 рублей в год. Первый членский взнос уплачивается одновременно с внесением первого паевого взноса. Очередные членские взносы оплачиваются через каждые 12 календарных месяцев.

Таким образом, первый членский взнос в сумме 7000,00 рублей должен быть внесен 24.02.2014 года, а последующие взносы – 24.02.2015 года, 24.02.2016 года и 24.02.2017 года.

С заявлением о выходе из членов ЖСК «Казачья станица» ФИО3, обратился 10.10.2017 года, членские взносы оплачены им 28.02.2016 года в сумме 7000,00 рублей и 28.02.2017 года в сумме 7000,00 рублей соответственно, что отражено в карточке счета. Более оплата членских взносов не производилась и доказательств обратному не представлено. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу ЖСК «Казачья станица» подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов в сумме 14000,00 рублей (за 2 года). 

Поскольку ответственность за просрочку уплаты членских взносов предусмотрена п. 5.8 Устава, а также п. 2.12 Положения «О порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов» подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так размер неустойки за просрочку внесения членских взносов составляет: за период с 24.02.2014 года по 24.02.2015 года 2555,00 рублей (7000/100*0,1*365 дней просрочки), за период с 24.02.2015 года по 24.02.2016 года 5110,00 рублей (14000,00/100*0,1*365 дней просрочки), за период с 24.02.2016 года по 24.02.2017 года 5110,00 рублей /14 000,00/100*0,1*365 дней просрочки, с учетом того, что членский взнос внесен в сумме 7000,00 рублей 28.02.2016 года), за период с 24.02.2017 года по 24.03.2017 года 609 рублей (21000,00/100*0,1*29 дней просрочки).

Вместе с тем, суд, с учетом заявленного ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и разъяснениями Конституционного Суда РФ, с целью установления баланса интересов сторон полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер начисленной неустойки за просрочку уплаты членских взносов до 7000,00 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства (п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1).

Таким образом, с учетом заявленных ЖСК «Казачья станица» имущественных требований с ФИО3 в пользу ЖСК «Казачья станица» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4558,00 рублей.

Также истец понес почтовые расходы в размере 58,24 рублей, которые подтверждаются представленной квитанцией. Указанные расходы являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать в счет оплаты юридической помощи 10000,00 рублей, представив договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из критерия разумности, учитывая категорию дела, количество проведенных по делу судебных заседаний суд считает необходимым определить размер расходов на оказание юридической помощи в сумме 4000,00 рублей и взыскать денежные средства с ФИО3 в пользу ЖСК «Казачья станица».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно – строительного кооператива «Казачья станица» к ФИО3 о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты паевых взносов, взыскании задолженности по уплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно – строительного кооператива «Казачья станица» задолженность по уплате членских взносов в размере 14000,00 рублей, неустойку за нарушение сроков внесения паевых взносов и членских взносов в сумме 47 000,00 рублей, 4558,00 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 4000,00 рублей в возмещение расходов на оказание юридической помощи, почтовые расходы в размере 58,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Е.В. Крыгина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.