Дело № 2 –1015/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Партизанск 

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Черепащенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

<

Дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания. Просит обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям 

<

адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 

<

данные изъяты>. и находящееся в черте г. Партизанска.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласна, пояснила, что в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права и законные интересы граждан, ранее поставленных на учет в связи с признанием их жилых помещений непригодными для проживания.

Суд, заслушав истца, её представителя адвоката Терешкину О.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно выписке из поквартирной карточки МАУ «МФЦ ПГО» №___ от 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 

<

Дата>. 

Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №___ от 

<

Дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с частичным разрушением дома.

Аналогичное заключение принято межведомственной комиссией о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания 

<

Дата>.

Из ответа отдела по учету и переселению граждан следует, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении при администрации Партизанского городского округа с 

<

Дата>, включена в список «малоимущие» номер очереди 

<

данные изъяты> по состоянию на 

<

Дата> и в список «внеочередное обеспечение жилым помещением» номер очереди №___. 

В силу ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с п.1 ч.2 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, жилое помещение, которое истец в настоящее время занимает, непригодно для проживания, доказательств того, что истец может обеспечить себя жилым помещением самостоятельно, в судебное заседание не представлено, сведения о наличии у истца в собственности иного жилого помещения в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, площадью ранее занимаемого жилого помещения. 

Три таких обстоятельствах, истцу должно быть предоставлено равнозначное по площади жилое помещение по договору социального найма. 

Истцом заявлены требования о предоставлении квартиры на территории Партизанского городского округа. 

В соответствии с ч. 5 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства - в границах соответствующего населенного пункта. 

В соответствии с ч.1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, в случаях, предусмотренных федеральным законом, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, с письменного согласия граждан.

При этом, положения ч.3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», по нормам которого возможно предоставление гражданам жилого помещения в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, распространяется только на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с указанным Федеральным законом, а, не по иным основаниям (Федеральный закон № 316-ФЗ от 17.12.2009г.).

Таким образом, предоставляемое гражданам в связи с выселением из аварийного или непригодного для проживания жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно находиться в границах того же населенного пункта.

Истец проживает в непригодной для проживания квартире в г. Партизанске.

В силу прямого указания закона – ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта, то есть того, где находится ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, истцу должно быть предоставлено жилое помещение на территории того населенного пункта, в котором находится непригодное жилое помещение: г. Партизанск. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить ФИО1, на состав семьи один человек, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> в черте г. Партизанска Приморского края по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья О.И. Балаховская