Дело 2-3174/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 28 ноября 2019 года 

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Афина» - ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее по тексту ООО «УК «Афина») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2015г. по май 2019г. в размере 248015,06 руб.

Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК «Афина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 84452,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6524,68 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила взыскать пени исходя из обязанности ответчиков оплачивать оказанные услуги и принадлежащим им долям в праве собственности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, при этом пояснил, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности по ? доли за ним и его дочерью ФИО3 с 1997 года. Ответчик ФИО2 лишь зарегистрирована в жилом помещении. При этом наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не отрицал и пояснил, что семья находится в затруднительном материальном положении, его супруга ФИО2 не работает, так как тяжело больна и на ее лечение тратятся все его доходы.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом №АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина», что сторонами не оспаривается.

Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ являются ФИО1 и ФИО3 (по ? доли у каждого), которые с 01.07.2006г. зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается копией выписки из лицевого счета от 23.10.2019г. ФИО2 также проживает и зарегистрирована с указанного времени в данном жилом помещении.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с апреля 2015г. по май 2019г. надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 248015,06 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчиков суду не представлено. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 и ФИО3 являются долевым собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, то именно на них должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, а также за услуги «отопление», «антенна», «лифт» за период с апреля 2015г. по мая 2019г. в общей сумме 73707,59 руб., соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, то есть по 36853,79 руб. с каждого, а образовавшаяся задолженность по оплате остальных жилищно-коммунальных услуг в размере 174307,47 руб. подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке, поскольку все ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в спорный период.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 72 775,21 руб. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду также не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, отсутствие доказательств уважительности образования задолженности, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, суд не находит оснований для снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3, рассчитанной по услугам «содержание жилого помещения», «отопление», «антенна», «лифт» за период с 13.05.2015г. по 12.07.2019г. составляет 21769,50 руб., то есть по 10884,75 руб. с каждого; с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию пени за аналогичный период за неоплату коммунальных услуг в солидарном порядке в размер 51005,71 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, в размере 3266 руб. (л.д.11), отказывая при этом во взыскании расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» свыше указанной суммы, поскольку доказательств оплаты истцом государственной пошлины свыше 3266 руб. суду не представлено, а при подаче иска ООО «Управляющая компания «Афина» была предоставлена отсрочка уплаты оставшейся части государственной пошлины.

Исходя из общей цены иска, общий размер государственной пошлины в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 6 407,90 руб. Поскольку истец при подаче иска уплатил 3266 руб., а на остальную сумму ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в подлежит довзысканию государственная пошлина в солидарном порядке в размере 3 141,90 руб. (6407,90-3266).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате услуг «содержание жилого помещения», «отопление», «антенна», «лифт» за период с апреля 2015г. по май 2019г. включительно 36853,79 руб., пени по услугам «содержание жилого помещения», «отопление», «антенна», «лифт» за период с 13.05.2015г. по 12.07.2019г. - 10884,75 руб., а всего 47 738,54 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате услуг «содержание жилого помещения», «отопление», «антенна», «лифт» за период с апреля 2015г. по май 2019г. включительно 36853,79 руб., пени по услугам «содержание жилого помещения», «отопление», «антенна», «лифт» за период с 13.05.2015г. по 12.07.2019г. - 10884,75 руб., а всего 47 738,54 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «водоотведение горячей воды», «вывоз ТБО», «электроснабжение», «обращение с ТКО» за период с апреля 2015 года по май 2019 года включительно в размере 174307,47 руб., пени в размере 51005,71 руб. и расходы по оплате государственной 3266 руб.

В удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Афина» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 3266 руб. отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 3 141,90 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года.

Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-004107-88