№ 2-1164/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 июля 2020 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тобольска о признании права собственности, включении в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права собственности на квартиру, включении в состав наследственного имущества. Требования они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТНХК» и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 заключен договор о долевом участии в строительстве жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Оплата за квартиру по договору произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую долевую собственность. Стороны не успели подать заявление о регистрации договора из-за ликвидации предприятия. ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти ФИО3 ФИО1 фактически приняла наследство за ФИО3 На основании изложенного истцы просили признать право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2; включить в состав наследства ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; признать право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Истцы, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья (л.д.10-12), заключенному между ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат» (застройщик) и ФИО1, действующей за себя и за своего сына ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах с согласия матери ФИО1 (дольщики), стороны объединяют свои усилия для строительства жилого дома 

<

адрес> на условиях совместной деятельности (п.1.1); дольщики принимают на себя обязательство по инвестированию строительства четырехкомнатной квартиры №, общеприведенной 79,3 м2 на девятом этаже (п.1.3); дольщики в счет расчета за приобретенное жилье после подписания настоящего договора передают застройщику в соответствии с действующим законодательством квартиру 

<

адрес>, стоимостью 48433,19 руб. (п.4.3); оставшуюся сумму в размере 48693,45 руб. дольщики обязаны оплатить в течение 10 лет, оплачивая ежемесячно равными долями в кассу ОАО «ТНХК» или по желанию дольщиков производится полная оплата за полученное жилье (п.4.4). 

Актом приемки-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), актом оценки квартир (л.д.14), договором беспроцентного целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), квитанциями, векселями (л.д.16-27) подтверждена оплата за жилое помещение 

<

адрес>, в полном объеме.

Из копии поквартирной карточки (л.д.29) следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО2

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32) следует, что запись о регистрации права на квартиру 

<

адрес>, отсутствует.

Из справки о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) следует, что регистрация прав на квартиру 

<

адрес>, не производилась.

Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.34-36) следует, что ОАО «ТНХК» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельства о смерти (л.д.28) следует, что ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти ФИО3

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Свидетель Г. подтвердила факт принятия ФИО1 наследства после смерти сына. Показания свидетеля последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

Сам по себе, факт проживания долевого собственника – наследника в квартире после смерти другого собственника - наследодателя при отсутствии выдела долей в праве собственности на квартиру в натуре означает фактическое принятие наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО3 на спорную квартиру не зарегистрировано в связи с ликвидацией продавца, что оплата за квартиру произведена полностью, квартира фактически передана дольщикам, что ФИО1 в установленном порядке приняла наследство, что остальные наследники на квартиру не претендуют, что представитель ответчика и третье лицо не представил возражения против требований, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020.