Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

4 сентября 2019 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при ведении протокола ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру, которая принадлежала ему и ее брату ФИО4 на основании договора дарения. Право собственности за ними зарегистрировано в Узловском БТИ 17.11.1995. При жизни ФИО3 завещания не оставил. Являясь наследниками к его имуществу, истица и ФИО4 к нотариусу с установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства не обратились. Истец указывает, что приняла наследство, фактически вступив во владение им, а также в силу проживания с наследодателем на момент его смерти. Оформить наследственные права не может, поскольку при жизни отца доли в квартире между ним и ФИО4 определены не были, однако полагает, что они являются равными. Кроме того, наследодателем в квартире без соответствующего разрешения осуществлено переустройство и перепланировка, которые по данным заключения 

<

данные изъяты> соответствуют требованиям строительных и иных норм и не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. 

На основании изложенного просила:

определить, что в квартире 

<

адрес> по 1/2 доле в праве принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4,

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранив указанную квартиру в переоборудованном и переустроенном состоянии. 

Определением судьи от 5.08.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Узловский район. 

Истец ФИО2 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район и администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений не представлено. 

Представитель третьего лица ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений не представлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 13.11.2018, по адресу 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира №, общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, подсобной 17,0 кв.м. Субъектами права совместной собственности указаны ФИО3 и ФИО4 на основании договора № от 16.11.1995 (л.д.25-35). 

Согласно копии договора дарения, 16.11.1995 ФИО6 и ФИО7 подарили ФИО3 и действующему с согласия отца ФИО4 вышеуказанную квартиру в совместную собственность. Договор зарегистрирован в БТИ 17.11.1995 г. (л.д.12). 

Указанное жилое помещение - квартира 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет площадью 46,2 кв.м, 2.04.2013 присвоен кадастровый №, право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.28,29). 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). При этом, согласно справке 

<

данные изъяты> по день своей смерти он проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО2 и внуком ФИО8 (л.д.8). 

Споров по поводу пользования квартирой судом не установлено. Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст.251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное, либо с момента государственной регистрации права собственности (ч. 2 ст. 223 ГПК РФ). В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Однако в связи со смертью участника долевой собственности, определить доли в праве на квартиру не представляется возможным. 

Устанавливая долевое участие собственников в спорной квартире, суд делает вывод о принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 в квартире 

<

адрес> по 1/2 доле каждому.

Следовательно, со смертью ФИО4 открылось наследство, в том числе, на указанную долю спорной квартиры, право на которую в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО3 суду не представлено. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из представленного нотариусом Узловского нотариального округа ФИО9 наследственного дела № к имуществу ФИО3, его дочь ФИО2 (до брака ФИО4) обратилась с заявлением о принятии наследства. ФИО4 представил нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу сестры (л.д.43-49). Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении и справки о заключении брака (л.д.9,10,11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в порядке наследования перешло право на 1/2 долю в праве на № 

<

адрес>.

Вместе с тем как установлено судом и следует из примечаний к техпаспорту, изготовленному по состоянию на 13.11.2018, в квартире выполнено переустройство и перепланировка, разрешения не предъявлено, что также повлияло на разницу площади жилого помещения, указанной в выписке из ЕГРН и техническом паспорте. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В сохранении квартиры в измененном состоянии администрации муниципального образования Узловский район истцу было отказано (л.д.36). 

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников и нанимателей жилого помещения за самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения, проведенную при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № СТ 541/02 (л.д.13-35), перепланировка и переустройство квартиры соответствуют: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий», Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на здании оборудования, ухудшению воздухообмена помещения. Сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. 

Судом установлено, что перепланировка и переустройство указанного жилого помещения произведена в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание отсутствие в ЕГРН зарегистрированных прав либо притязаний на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить, что в квартире 

<

адрес> по 1/2 доле в праве принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4,

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранив указанную квартиру в переоборудованном и переустроенном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева