Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «29» июля 2021 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Колесниковой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с данным исковым заявлением к ответчику, обосновывая свои исковые требования тем, что ФИО4, ФИО1., ФИО2. и ФИО3. приобрели у ФИО квартиру № кадастровый номер №, с земельным участком кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи. Квартиру приобретали с отсрочкой платежа на три месяца, так как квартира приобреталась за счет средств материнского капитала согласно Государственного сертификата № выданного Управлением пенсионного фонда РФ в городе Благовещенске Амурской области ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано на ФИО4, ФИО1., ФИО2 и ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона на 3 месяца, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.06.2021 г. Согласно п. 4 договора «купли-продажи квартиры и земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ., «До полной выплаты суммы 

<

данные изъяты> руб. продаваемая квартира находится в залоге у продавца», т.е. у ФИО. ФИО, ДД.ММ.ГГГГр. умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Наследником ее является ФИО5, сын. На момент смерти ФИО обязательства перед ней по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателем ФИО еще с ДД.ММ.ГГГГ Однако, при жизни ФИО они не успели снять обременение с квартиры.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.25 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г., ч.1 ст.408, 1112 ГК РФ, ст. 131-132 ГПУ РФ, просит суд прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры, площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

От ответчика – ФИО5, поступило заявление о признании исковых требований, в котором он просили провести судебное заседание без его участия в судебном заседании. Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему ясны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ФИО1., ФИО2., ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и возражений относительно заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, принимая во внимание отсутствие возражений от третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком – ФИО5, с учетом характера заявленных истцом ФИО4 требований, суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения, со стороны ответчика – ФИО5.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры, площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения. 

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников