Дело № 2-1811/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истица является собственником части дома по указанному адресу. В доме зарегистрированы ответчики, которые никогда там не проживали, их вещей в доме не было и нет, попыток к вселению не предпринимали.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчицу ФИО3 попросила зарегистрировать в доме сотрудница на работе, для того чтобы ей не потерять работу. Ответчица сказала, что через год снимется с регистрации в добровольном порядке, в доме она не жила, и не была ни разу, местонахождение её неизвестно, обращалась в розыск. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме ещё до покупки, после чего он не выписался в добровольном порядке, в доме он не жил, и ни разу не появлялся, его местонахождение неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома от 

<

дата> является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 10).

Согласно выписке из домовой книги в доме по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 

<

дата>; ФИО4 с 

<

дата>; ФИО1 с 

<

дата>; ФИО5 с 

<

дата>; ФИО3 с 

<

дата> (л.д. 6).

Согласно справке Софринского отделения полиции установить местонахождение ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным (л.д. 11).

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в 

<

адрес> с 1980 г. ФИО1 знает около 15 лет, ФИО2 и ФИО3 не знает, не видела, в доме они не проживают. Дома у ФИО1 бывает, с ней живет мама, брат, муж.

Свидетель ФИО7 показала, что является матерью ФИО1, проживает с сыном и дочерью. ФИО2 знает, в доме он не проживает, местоположение его неизвестно. Был зарегистрирован в доме, т.к. ему нужна была регистрация для работы. ФИО3 знает, также была зарегистрирована в догме в связи с необходимостью наличия регистрации для работы. В доме ответчиков никогда не видела, они там не проживают и не появляются. 

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной частью дома.

ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной части дома, препятствий в проживании им никто не чинил. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчики длительное время не проживает в спорном доме, суд пришел к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчиков, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истицы ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорного дома подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования частью дома по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья