РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 ноября 2020 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- представителя истца ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ФИО5, доверенность от 30.12.2019 № 01-20-01.

- ответчиков ФИО6 и ФИО7,

- ответчик ФИО8 не явился,

- третьих лиц на стороне ответчика ФИО9 и ФИО10,

- третье лицо на стороне ответчика ФИО11 не явилась,

- представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Управляющая компания» не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также к ФИО7, где третьи лица на стороне ответчика ФИО9 и ФИО10, действующие за себя и как законные представители сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО11, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения,

установил:

18.08.2020 в Борисоглебский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также к ФИО7, каждому из которых принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. В связи с несанкционированным подключением к системе горячего водоснабжения просит взыскать:

- с ФИО6 доначисленную плату за период с 19.04.2018 по 25.09.2018 в размере 51041 руб. 62 коп. и пени за просрочку платежей за период с 26.12.2019 по 12.03.2020 в размере 490 руб. 00 коп.;

- с ФИО8 доначисленную плату за период с 19.04.2018 по 25.09.2018 в размере 17013 руб. 85 коп. и пени за просрочку платежей за период с 26.12.2019 по 12.03.2020 в размере 163 руб. 33 коп.;

- с ФИО7 доначисленную плату за период с 19.04.2018 по 25.09.2018 в размере 17013 руб. 85 коп. и пени за просрочку платежей за период с 26.12.2019 по 12.03.2020 в размере 163 руб. 33 коп.;

- с ФИО6, ФИО8 и ФИО7 возмещение уплаченной госпошлины 2776 руб. 58 коп.

21.08.2020 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела № 2-906/2020. 

08.10.2020 в порядке статьи 43 ГПК РФ на основании представленных ответчиком ФИО6 письменных возражений на иск третьими лицами на стороне ответчика привлечены указанные прежними собственниками спорного жилого помещения ФИО9 и ФИО10, действующие за себя и как законные представители сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО11. 

11.11.2020 третьим лицом на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания».

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ФИО5 иск поддержала. При этом пояснила, что ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» поставляло горячую воду в жилой дом (бывшее общежитие АО «Борхиммаш») по адресу: 

<

адрес>, на условиях принятия от жильцов дома оплаты по нормативу потребления горячей воды по направляемым им квитанциям на основании публичного договора и принятия оплаты от управляющей компании этого жилого дома ООО «Управляющая компания», размер которой определялся по ежемесячным показаниям общедомового прибора учета поставляемой горячей воды (далее по тексту – ОДПУ ГВ) за вычетом оплаты, произведенной жильцами. Объем потребляемой горячей воды всем жилым домом по показаниям ОДПУ ГВ всегда превышал суммарный показатель объема потребляемой горячей воды всеми жильцами исходя из норматива потребления на каждого жильца, а потому это превышение считалось общедомовыми нуждами, и оплату за это ООО «Управляющая компания» распределяла между жильцами и собирало с оплату по направляемым им квитанциям. ОДПУ ГВ был установлен истцом ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», за что собиралась оплата с отображением графы в квитанции (графа – «Установка ОДПУ ГВ»), а его техническим обслуживанием занималась управляющая компания. В связи с истечением в марте 2018 срока поверки ОДПУ ГВ оплата за горячую воду жильцам, по-прежнему начислялась по нормативу потребления, а для ООО «Управляющая компания» с марта по май (3 месяца) по средним показаниям ОДПУ ГВ за предыдущий период, а с июня по сентябрь (4 месяца) также по нормативу потребления с умножением на количество жильцов. Показания ОДПУ ГВ в расчете платы стали учитывать в 2019 после завершения процедуры его поверки.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика ФИО8 иск не признали, заявив о его необоснованности. На момент приобретения за материнский капитал у семьи Ш-вых по договору купли-продажи от 12.04.2018 жилое помещение (совмещенные бывшие комнаты № и № общежития) было уже с подведенным в неё горячим водоснабжением от стояка в помещении общей кухни на этаже, холодным водоснабжением и канализацией, что было обязательным условием для приобретения жилья для семьи с тремя малолетними детьми. Регистрация перехода права собственности была 19.04.2018, а потому не знали о выявлении в этот день заявленной незаконной врезки, что было зафиксировано в акте от 19.04.218 без осмотра их жилого помещения. О незаконном подведении горячего водоснабжения в жилое помещение узнали лишь в ходе перерегистрации лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей, после чего подача горячей воды в комнату была прекращена с составлением об этом акта 25.09.2018. Виновными себя не считают, так как заявленную незаконную врезку не осуществляли. Подтвердили объяснения представителя истца относительно существующего порядка учета подачи горячей воды в жилой дом (бывшее общежитие), расчета оплаты с учетом показаний ОДПУ ГВ непосредственно истцу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» по нормативу потребления на основании выставляемых истцом квитанций и третьему лицу ООО «Управляющая компания» на основании выставляемых им квитанций, где горячее водоснабжение учитывалось как общедомовые нужды. 

Третьи лица на стороне ответчика ФИО9 и ФИО10 в отсутствие дочери ФИО11, от которой имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, иск также не признали. Подтвердив продажу жилого помещения (совмещенные комнаты № и № бывшего общежития АО «Борхиммаш») ФИО12 и ФИО7 с подведенном в неё горячим водоснабжением, холодным водоснабжение и канализацией. Заявили, что в им самим были предоставлены последовательно эти комнаты с разрешением их объединения работодателем АО «Борхиммаш», когда сам дом еще был общежитием для работников этого предприятия, и в комнате был водопровод. Принимая плату за жилье, АО «Борхиммаш» рассчитывал оплату за горячее водоснабжение для жильцов путем распределения между ними произведенной оплаты горячей воды по общедомовому счетчику. После передачи бывшего заводского общежития на баланс администрации города Борисоглебска управляющие компании часто менялись, и никогда не возникал вопрос о законности ввода горячей воды в их жилое помещение от стояка в помещении общей кухни на этаже. Врезка в общедомовую систему горячего водоснабжения была открытой, и так было у многих собственников соседних комнат. Подтвердили объяснения представителя истца относительно существующего порядка учета подачи горячей воды в жилой дом (бывшее общежитие), расчета оплаты с учетом показаний ОДПУ ГВ непосредственно истцу ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» по нормативу потребления на основании выставляемых истцом квитанций и третьему лицу ООО «Управляющая компания» на основании выставляемых им квитанций, где горячее водоснабжение учитывалось как общедомовые нужды. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Управляющая компания» при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. В письменных объяснениях суду признал осуществление в период с 01.05.2015 по 31.12.2018 по многостороннему договору от 01.05.2015 № 68 услуг по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, где оплата жильцами горячего водоснабжения производилось непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» на основании выставляемых квитанций с учетом показаний ОДПУ ГВ, которые в период с апреля по сентябрь не учитывались по причине истечения межповерочного интервала поверки прибора учета.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

12.04.2018 на основании договора купли-продажи ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО7 (покупатели) за счет средств регионального материнского капитала приобрели у ФИО9 и ФИО10, действующих за себя и как законные представители сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также у ФИО11 (продавцы) в общую долевую собственность жилое помещение площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, комната №, на условиях закрепления размера долей: ФИО6 – 1/5, ФИО1 – 1/5, ФИО2 – 1/5, ФИО3 – 1/5, ФИО7 - 1/5.

19.04.2020 за покупателями по договору купли-продажи от 12.04.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН.

20.08.2018 ФИО7 на основании нотариального договора подарила ФИО6 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Переход права зарегистрирован в Росреестре, в результате чего ФИО6 стали принадлежать 2/5 доли с учетом ранее приобретенной по договору купли-продажи 1/5 доли.

Указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, соответственно площадью 5,4 кв.м., 11,6 кв.м. и 12.7 кв.м., которые ранее были комнатами № и № бывшего общежития АО «Борхиммаш» (г.Борисоглебск). На момент приобретения в жилое помещение было подведено горячее и холодное водоснабжение, канализация. На этаже, где расположено жилое помещение, имеются общая кухня, душевая комната, иные комнаты бытового назначения. Это подтверждается техническим паспортом по состоянию на 06.11.2009, объяснениями представителя истца, ответчиков ФИО6 и ФИО7, третьих лиц (бывших собственников) ФИО9 и ФИО10, которые не опровергнуты остальными участниками по делу.

В силу статей 209 ГК РФ, статей 30, 153-155, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя его содержания и обязаны вносить плату за потребляемые коммунальные услуги, к которым относится горячее водоснабжение. Права и обязанности потребителя коммунальных услуг и исполнителя определяются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В период с 01.05.2015 по 31.12.2018 по многостороннему договору от 01.05.2015 № 68 услуги по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> оказывало ООО «Управляющая компания».

В отсутствие доказательств обратного на основании объяснений представителя истца ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» ФИО5, ответчиков ФИО6 и ФИО7, третьих лиц на стороне ответчика ФИО9 и ФИО10, письменных объяснений представителя третьего лица на стороне ответчика ООО «Управляющая компания», которые соответствуют материалам дела, признается доказанным, что ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» поставляло горячую воду в жилой дом на условиях принятия от жильцов дома оплаты по нормативу потребления горячей воды на одного жильца по направляемым им квитанциям на основании публичного договора и принятия оплаты от управляющей компании этого жилого дома ООО «Управляющая компания», размер которой определялся по объему потребленной горячей воды согласно ежемесячным показаниям ОДПУ ГВ за вычетом оплаченной жильцами горячей воды по нормативу потребления.

Таким образом, истец ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» вел учет поставляемой горячей воды всем потребителям в жилом доме до места установки ОДПУ ГВ, производил расчет стоимости и распределял её оплату между жильцами и управляющей компанией на условиях полной оплаты поставляемой горячей воды по показаниям прибора учета.

В соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения между ответчиками и истцом ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж»в части подачи горячей воды до ОДПУ ГВ и принятия оплаты непосредственно от ответчиков по нормативу потребления, между ответчиками и третьим лицом на стороне ответчика ООО «Управляющая компания» в части обслуживания внутридомовой системы горячего водоснабжения и принятия от ответчиков оплаты за горячее водоснабжение (общедомовые нужды) регулируются также указанным законом.

19.04.2018 комиссией из сотрудников ООО «Управляющая компания» и ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» были установлены несанкционированные врезки во внутридомовую систему горячего водоснабжения с подводом горячей воды в 11 жилых помещений включая комнаты №, принадлежащие ответчикам. Указанная врезка в жилое помещение ответчиков представляет собой отведение (трубу) подачи горячей воды в жилое помещение от стояка, расположенного в помещении общей кухни на этаже.

25.09.2018 актом ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» подтверждено прекращение подачи горячей воды в жилое помещение ответчиков, о чем свидетельствует запись в акте «Труба обрезана и заглушена в моечной».

В спорный период с 19.04.2018 по 25.09.2018 ответчики не потребляли горячую воду без надлежащего учета со стороны истца и сверх получаемой оплаты за неё с учетом ОДПУ ГВ, а потому суд не может признать доказанным нарушение прав истца со стороны ответчиков. По сути, имело место изменение порядка потребления горячей воды между пользователями внутри жилого дома, что может нарушать лишь права остальных потребителей горячей воды, включая ООО «Управляющая компания». ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» не является надлежащим истцом в заявленном споре о несанкционированном подключении к внутридомовой системе горячего водоснабжения с учетом требований пункта 62 Правил. В заявленном иске должно быть отказано.

Не может являться основанием для принятия иного решения то обстоятельство, что в спорный период истцом не использовались показания ОДПУ ГВ, так как в этом нет вины ответчиков как потребителей услуг. Кроме того, согласно объяснениям представителя ответчика расчет стоимости поставляемой горячей воды сверх получаемой оплаты от жильцов по нормативу потребления для расчета поставки горячей воды ООО «Управляющая компания» для общедомовых нужд с марта по май (3 месяца) производился по среднему показанию ОДПУ ГВ за предыдущий период, а с июня по сентябрь (4 месяца) по нормативу потребления для каждого жильца, то есть ответчиками оплата производилась в двойном размере (дважды по нормативу). 

Суд также соглашается с доводом ответчиков об отсутствии их вины в осуществлении непосредственного несанкционированного подключения к внутридомовой системе горячего водоснабжения, так как прежние собственники жилого помещения ФИО9 и ФИО10 подтверждают его наличие наряду с холожным водоснабжением и канализацией до продажи жилого помещения семье Ш-ных и ФИО7 по договору от 12.04.2018. Для установления обстоятельств и времени осуществления несанкционированного подключения собственников (пользователей) спорного жилого помещения к общедомовой системе горячего водоснабжения (стояк на общей кухне на этаже) за исключением указанных выше актов от 19.04.20218 и 25.09.2018 другие акты обследования системы горячего водоснабжения жилого помещения ответчиков и всего дома в целом ни истец ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ни третье лицо на стороне ответчика ООО «Управляющая компания» суду не представили.

В силу статьи 98 ГПК РФ отказ в иске влечет отказ в возмещении истцу ответчиками судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьями 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также к ФИО7 о взыскании с собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, доначисленной платы за горячее водоснабжение за период с 19.04.2018 по 25.09.2018 в размере 85069 руб. 24 коп. и пени за просрочку платежа за период с 26.12.2019 по 12.03.2020 в размере 816 руб. 66 коп., а также отказать во взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2776 руб. 58 коп.

Решение в соответствии со статьей 321 ГПК РФ может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Румынин И.В. 

1версия для печати