...

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" мая 2019 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован ответчик, однако в квартиру он никогда не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, ограничивает право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено. 

С учётом указанных обстоятельств и мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 23 ноября 2006 г. в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (л.д. 6,7). 

В спорном жилом помещении с 27 октября 2015 г. в качестве знакомого зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 9, 14, 15). 

Вместе с тем, как установлено судом, несмотря на регистрацию, ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника квартиры не является, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей – квартир № (л.д. 8). Доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. Место регистрации ответчика не является местом его постоянного проживания (либо пребывания). Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него каких-либо прав в отношении него. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных права ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Поэтому возложения обязанности на государственный орган для этого не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...