Дело № 2-1436 (2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года.

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Беловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истица обратилась в суд с названным иском указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности приобрела 

<

данные изъяты> г. на основании договора дарения. Ответчик, который не является членом ее семьи, не снимается с регистрационного учета и остается зарегистрированном по указанному адресу. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время она намерена продать квартиру, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника и препятствует отчуждению квартиры. ФИО1 проживает в пансионате, где имеет временную регистрацию. 

Ответчик ФИО1, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства участия в судебном заседании не принимал.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении производства по делу не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, выселение из жилого помещения является крайней мерой, применяемой исключительно в порядке и по основаниям, предусмотренным законом.

Спорные правоотношения, являющиеся одновременно гражданско-правовыми и жилищными, регулируются одновременно нормами гражданского и жилищного законодательства, в случае конкуренции которых последнее в силу своего специального характера имеет приоритет.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

данные изъяты> принадлежит истице на праве собственности, на основании договора дарения от 

<

данные изъяты> 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке за истцом 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

данные изъяты> 

По сведениям УФМС России по Омской области, копии лицевого счета, по спорному адресу зарегистрирован 

<

данные изъяты> г., в ней не проживет.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 и законных оснований для проживания в квартире истца не имеют.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.05.2017 года 

Судья С.Х. Савченко.