РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: Председательствующий судья Лубянкина Ю.С., 

при секретаре Чернышовой И.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Самайкиной С.М.

прокурора Дибировой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшими право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ, с ее согласия ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, регистрация ответчику была нужна для поступления в учебное заведение. Однако в квартиру ФИО2 никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако место нахождения ответчика ей (ФИО1) не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает его законные права собственника. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик никогда в её доме фактически не проживал, ему нужна была только регистрация в нем. С момента регистрации он там не проживал, где находятся в настоящее время, он не знает. Это нарушает её права, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не было установлено, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката представителем ответчика. 

Представитель ответчика адвокат Самайкина С.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что не знает, по какой причине ответчик не проживает в доме истца, и где он в настоящее время находятся.

Выслушав истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире.

Согласно сведениям ГУ Отделение пенсионного фонда РФ по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не сведений, составляющих пенсионные права. 

Как следует из ответа на запрос МИФНС № по Астраханской области № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> состоит на учете в ИФНС №4 по Астраханской области по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой истицы. ФИО2 был просто прописан в доме истца, никогда в нем не жил. Видела его только один раз. Личных вещей ответчика в доме истца нет, где в настоящее время находится ответчик она не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истицы. ФИО2 был просто прописан в доме истца, никогда в нем не жил. Личных вещей ответчика в доме истца нет, где в настоящее время находиться ответчик она не знает.

Суд считает, что никаких оснований для регистрации ответчика в указанном доме, и его проживания там, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, не имеется. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет в отношении него права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования согласно ст. 30 ЖК РФ. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, никогда в указанную квартиру не вселялся и не проживал в ней. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика ФИО2, не приобретшим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Ю.С. Лубянкина