Решение

по делу № 2-346/2019

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М., 

при секретаре Гранкиной А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Климовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования по закону,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Климовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании за ней права собственности на 1/3 долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца- ФИО1. Наследственное имущество после умершего заключается в жилом доме, кадастровой стоимостью 41 796 руб., и земельном участке с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 163 370 руб., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Истец обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону (в 1/3 доле) на имущество, оставшееся после смерти деда ФИО1, однако в этом ей было отказано, т.к. право собственности умершего на указанное имущество не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области.

Истец- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик- представитель Администрации Климовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменно сообщил, что просит суд дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Ответчик- представитель Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил. 

Третье лицо- представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. 

Третье лицо- нотариус Тихвинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, представила в суд наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследниками, принявшими наследственное имущество являются ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка, на долю умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО8) по 1/3 доле каждая.

Третьи лица- ФИО5, ФИО6 и ФИО14, привлеченные к участию в деле определением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ФИО14 представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Проверив материалы, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен в 1990г, что подтверждается техническим паспортом филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Климовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> № от 13.12.2017г. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, был построен 1960 году, количество этажей 1, дом бревенчатый, общей площадью 67,0 кв.м. Собственником жилого дома являлся ФИО1

Согласно выписки из Постановления главы администрации Климовской волости муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 24.05.2002г. «Об упорядочении нумерации домов по деревням: Бирючово, Дубровка, Забелино, Коргорка, Моклаково. Новинка, Новиково, Селище, Усадище» следует, что согласно Приложения № к указанному Постановлению главы ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>.

03.06.2011г. ФИО1 умер.

Из материалов наследственного дела 145/2011 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется три наследника по закону (дочь ФИО6, дочь ФИО5, внучка ФИО7- на долю умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО8), обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок и получивших свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле за каждым на наследственное имущество умершего в виде денежных вкладов.

07.07.2012г. ФИО7 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия «Лакеева». 

Из объяснений представителя истца судом установлено, что после смерти деда истица своевременно обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, нотариусом было заведено наследственное дело, истице и другим наследникам были выданы свидетельства на часть наследственного имущества умершего- денежные вклады, однако свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок при доме истица получить не может, т.к. право собственности отца на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка. 

Решением Бокситогорского городского суда от 10.06.2016г. по гражданскому делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО6 и за ней признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Климовское сельское поселение, 

<

адрес>,площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение вступило в законную силу.

Решением Бокситогорского городского суда от 15.06.2018г. по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО6 и за ней признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Климовское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 03.06.2011г. Решение вступило в законную силу.

Из материалов дела судом также установлено, что на основании указанных решений суда право собственности ФИО6 на 1/3 долю земельного участка и жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах Росреестра; в последствии она произвела отчуждение своего права собственности на указанные доли в пользу ФИО14; в настоящее время собственником указанных 1/3 доли земельного участка и жилого дома является ФИО14, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.05.2019г.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе и право собственности), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 мая 2015 года, выданной главой администрации Климовского сельского поселения Бокситогорского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Климовское сельское поселение, 

<

адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2012 годы, земельно-кадастровой книги администрации Климовского сельского совета сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании земельно-кадастровой книги. 

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

С учетом вышеизложенного, земельный участок принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, ФИО1 вправе был в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако судом установлено, что право собственности на дом и земельный участок не было оформлено ФИО1 в установленном законом порядке, в настоящее время, в связи с его смертью, это невозможно. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, после смерти ФИО1 его наследники ФИО6, ФИО5, ФИО10 своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, за исключением спорного дома.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом того, что ответчиками возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным признать за истцом права собственности на 1/3 долю спорного жилого дома и на 1/3 долю земельного участка при доме в порядке наследования по закону после смерти деда ФИО1, умершего 03.06.2011г. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- 

<

адрес>, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан 01.08.2012г. ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 470-047, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Климовское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- 

<

адрес>, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 01.08.2012г. ТП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 470-047, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Климовское сельское поселение, 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2019 года.

Судья: