86RS0002-01-2023-003978-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4313/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания № 2» обратилось в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что дом 

<

адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении истца. Нежилое помещение № общей площадью 138,9 кв.м. в указанном доме принадлежит ответчику. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 56 449,74 рубля, пени в размере 84 379,75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 016,58 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством почтовой связи по месту регистрации. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Материалами дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома от 

<

дата> в управлении истца находится дом 

<

адрес> в г.Нижневартовске (л.д.10-13).

Согласно сведениям из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения № в доме 

<

адрес> в г.Нижневартовске (л.д.48-50).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, то в силу ст. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несет ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от них такой оплаты.

Согласно расчету истца у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за принадлежащее ответчику нежилое помещение в размере 56 449,74 рублей (на 

<

дата> – 8 235,97 рублей, на 

<

дата> – 20 897,43 рубля, на 

<

дата> – 21 360,30 рублей, на 

<

дата> – 5 956,04 рубля).

Указанный размер задолженности подтверждается представленными истцом счетами на оплату, актами выполненных работ и счет-фактурами (л.д.18-41).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам в размере 56 449,74 рубля.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 84 379,13 рублей. 

Однако суд не может согласиться с указанным размером пени, рассчитанной исходя из размера ключевой ставки – 20 %, поскольку согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата> (вопрос 3), что на день вынесения решения действует ставка рефинансирования (ключевая ставка) в размере 7,5%, в связи с чем, сумма взыскиваемой законной неустойки составляет 31 705,89 рублей исходя из следующего расчета:

расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата> / 8 235,97 * 30 * 0 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 8 235,97 * 60 * 1/300 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 8 235,97 * 1075 * 1/130 * 7.5%/ итого 5 231,43 рубля + 

расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата>/ 20 897,43 * 30 * 0 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 20 897,43 * 60 * 1/300 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата> / 20 897,43 * 985 * 1/130 * 7.5%/ итого 12 188,83 рубля +

расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата>/ 21 360,30 * 30 * 0 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 21 360,30 * 60 * 1/300 * 7.5% / с 

<

дата> по 

<

дата>/ 21 360,30 * 894 * 1/130 * 7.5%), итого 11 337,39 рублей +

расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата> (с 

<

дата> по 

<

дата>/ 5 956,04 * 30 * 0 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 5 956,04 * 60 * 1/300 * 7.5%/ с 

<

дата> по 

<

дата>/ 5 956,04 * 832 * 1/130 * 7.5%/, итого 2 948,24 рубля.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 56 449,74 рублей, пени в размере 31 705,89 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 514,37 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 2» (

<

данные изъяты>) задолженность по коммунальным услугам в размере 56 449,74 рубля, пени в размере 31 705,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 514,37 рублей, всего взыскать 90 670 (девяносто тысяч шестьсот семьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая компания № 2» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.ФИО2 ХМАО-Югры в деле №2-4313/2023

« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з ____С.ФИО2