Гражданское дело № 

<

данные изъяты>

УИД 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты>

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б., 

при секретаре Уклеиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

данные изъяты> к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указав, что 

<

данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является ФИО1, который с 

<

данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире. МКУ «Дирекция Жилищных услуг» 

<

данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа 

<

данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это 

<

данные изъяты> однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком не произведено. 

Истец просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

данные изъяты>2, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести из комнаты хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку жилого помещения и выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления, а также восстановить остекление оконного блока). 

Представитель Администрации г.

<

данные изъяты> и МКУ «Дирекция Жилищных услуг» - ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 

<

данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является ФИО1, который 

<

данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире. 

МКУ «Дирекция Жилищных услуг» 

<

данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа 

<

данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это 

<

данные изъяты>, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком до настоящего времени не произведено.

Согласно п.9.1 

<

данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Пунктом 9.2 

<

данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Исходя из изложенного, следует, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, комнаты № 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: г.

<

данные изъяты>8, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно ответчик должен нести ответственность за состояние предоставленного ему жилого помещения. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты>, привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

данные изъяты> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести из комнаты хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку жилого помещения и выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления, а также восстановить остекление оконного блока).

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова