Дело № 2-575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Корабовцеве Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ООО «УК Красная» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Красная» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников,

установил:

ФИО7 обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании решения внеочередного общего собрания собственников недействительным. Просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 33 по ул. Тархова г. Саратова в форме заочного голосования и оформленное протоколом № 2 от 26.11.2016 г. недействительным в части утверждения договора управления, заключенного между ООО «УК Красная» и собственниками многоквартирного дома 

<

адрес>, который по его мнению не соответствует требованиям ст. 161 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли 

<

адрес>. Ему стало известно, что в ноябре 2016 г. проходило общее собрание собственников с повесткой дня, в том числе и по выбору управляющей организации, и по итогам голосования составлен протокол № 2 от 26.11.2016 г. Согласно протоколу № 2 от 26.11.2016 г. общее собрание собственников проводилось в заочной форме по инициативе собственников 

<

адрес> – ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), которые в нарушение норм жилищного законодательства не уведомили собственников дома о собрании, в связи с чем на собрании отсутствовал кворум для принятия решений. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ООО «УК Красная» ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц АТСЖ Ленинского района, ТСЖ «№ 5 Микрорайон», администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц, поскольку признает их неявку неуважительной.

Суд выслушав представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ООО «УК Красная» ФИО10, свидетелей, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, находящегося в производстве Ленинского 

районного суда г. Саратова, приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Из смысла и содержания ч. 2 ст. 30 Конституции РФ вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к товариществу собственников жилья как объединению, это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. 

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из положений ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. 

В соответствии с ч. ч. 1, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания 

собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Часть 3 ст. 47 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно - заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно - заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание 

собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлениях о предстоящем собрании направляемых в адрес собственников помещений дома указываются следующие данные — фамилия, имя и отчество инициатора собрания, его адрес и вид права собственности на квартиру.

Согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. 

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Поскольку решения, принятые в отсутствие необходимого кворума, являются ничтожными, т.е. недействительны независимо от признания их таковыми судом, соответственно, положения ст. 181.4 ГК РФ (оспоримость решения собрания) в данном случае не подлежат применению.

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в разъяснениях 

постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ». Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Из смысла и содержания ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что суд вправе отменить решение общего собрания (в целом или по отдельным вопросам повестки дня), если придет к выводу, что: голосование истца (собственника, чьи интересы нарушены) могло повлиять на принятое решение; нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными; истец понес убытки.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (часть 1.2).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, в том числе исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> входил в состав ТСЖ «№ 5 Микрорайон» и обслуживался Ассоциацией ТСЖ Ленинского района, которая является организацией, созданной на основании ст. 142 ЖК РФ и осуществляющая свою деятельность в соответствии с положениями закона о товариществах собственников жилья.

Назначенное на 14.10.29016 г. общее собрание собственников в форме очного голосования в 

<

адрес> не состоялось из-за отсутствия кворума, что подтверждается протоколом № общего собрания собственником многоквартирного дома.

В период с 01.11.2016 г. по 18.11.2016 г. проведено общее собрание собственников указанного дома в форме заочного голосования, о чем составлен протокол № 2 от 26.11.2016 г., из которого следует, что на собрании решения приняты большинством голосов по следующей повестке дня:

утверждение повестки дня; 

выбор председателя и секретаря собрания и наделение их правом подписания протокола собрания, решений и реестров собственников, принявших участие в собрании: выбрать председателем собрания ФИО5 - собственника 

<

адрес>, секретарем собрания ФИО11 - собственника 

<

адрес>, наделить председателя собрания ФИО5, секретаря собрания ФИО12 правом подписания протокола собрания, реестров собственников, принявших участие в собрании и других документов;

выбор счетной комиссии в составе 3 человека и наделение их правом подписи протокола собрания и реестров собственников, принявших участие в собрании. Решили: ФИО13 - собственник 

<

адрес>, ФИО8 - собственник 

<

адрес>, ФИО14 - собственник 

<

адрес>;

утверждение условия подсчета голосов при голосовании: 1 голос = 1 кв.м. площади помещения собственника;

отказ от обслуживания (расторжение договора управления) АТСЖ 

<

адрес> многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>;

выход многоквартирного жилого 

<

адрес> из многодомового ТСЖ «№ Микрорайон»;

выход для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляющей организацией ООО «УК «Красная» (№);

утверждение договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> его существенных условий, согласно приложения;

о заключении договора управления многоквартирным домом ООО «УК Красная» с каждым собственником помещений многоквартирного дома: 

<

адрес>;

обязать АТСЖ Ленинского района передать техническую и иную документацию, связанную с управлением вновь выбранной управляющей организации ООО «УК Красная»;

обязать ТСЖ «№ 5 Микрорайон» передать техническую и иную документацию, связанную с управлением дома вновь выбранной управляющей организацией ООО «УК Красная»;

утверждение тарифа на содержание жилья 12 руб. 83 коп. с квадратного метра, утвердить тариф на текущий ремонт 2 руб. 09 коп. с квадратного метра;

утвердить переход на прямые расчеты с поставщиками коммунальных услуг: газ, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление;

определение места (адреса) хранения документов, в том числе двух экземпляров оригиналов протоколов общих собраний, решений собственников помещений, реестра и протокола счетной комиссии в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: определить место (адрес) хранения документов, в том числе двух экземпляров оригиналов протоколов общих собраний, решений собственников помещений, реестра и протокола счетной комиссии в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: 

<

адрес>;

определение способа доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием, а также итогов голосования, сроков проведения собрания и уведомлений о проведении собраний: определить способ доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием, а также итогов голосования, сроков проведения собрания и уведомлений о проведении собраний размещение информации на стенах первых этажей в подъезде дома;

выборы Совета многоквартирного дома 33 по ул. Тархова г. Саратова: избрать Совет 

<

адрес> в следующем составе: ФИО2 - 

<

адрес>, ФИО12 - 

<

адрес>, ФИО15 - 

<

адрес>, ФИО16 - 

<

адрес>, ФИО5 - 

<

адрес>, ФИО17 - 

<

адрес>, ФИО18 - 

<

адрес>, ФИО19 - 

<

адрес>;

выборы председателя Совета дома 

<

адрес>: избрать председателем совета многоквартирного дома ФИО2 - собственник 

<

адрес>. 

По итогам голосования был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный инициаторами собрания. Решения на собрании приняты количеством голосов более чем 50% от общего числа собственников. 

Из представленных, по запросу суда, ответчиками протокола общего собрания № собственников дома 33 по ул. Тархова г. Саратова в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ, реестра собственников дома, сообщения о проведении общего собрания собственников, реестра почтовых отправлений собственникам помещений в многоквартирном доме, листа регистрации вручения бюллетеней заочного голосования собственников помещений, решения собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования, протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на спорном собрании были утверждены и существенные условия договора управления домом 

<

адрес> по 

<

адрес> (п. 8 повестки дня).

Из пояснений ответчиков следует, что договор управления был представлен ООО «УК Красная» на утверждение собственникам дома.

Вместе с тем, в уведомлениях собственников и в протоколах очного и заочного собрании отсутствуют утвержденные условия договора управления.

Из содержания договора управления заключенного между собственником ФИО5 и ООО «УК Красная» следует, что неотъемлемой частью договора являются его приложения.

Изучив перечень работ и услуг, содержащихся в вышеуказанных приложениях, суд находит их несоответствующими минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

В приложениях к договору управления, которым установлен состав и периодичность выполнения услуг и работ по содержанию 

<

адрес>, отсутствуют работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта в многоквартирном доме, отсутствуют работы выполняемые в зданиях с подвалом, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов, отсутствуют работы по восстановление отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст. 181.3. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 106 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ» установлено, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В силу п. 110 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 ГК РФ», решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (п. 1 ст. 6, ст. 180 ГК РФ, п. 2 ст. 181.2 ГК РФ).

При таких обстоятельствах судом установлено, что договор управления, предложенный ООО «УК Красная» собственникам многоквартирного дома 

<

адрес> утвержденный на общем собрании собственников в форме заочного голосования, которое оформлено протоколом № 2 от 26.11.2016 г. не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования истца в данной части.

Поскольку судом установлено, что утвержденный на общем собрании договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> по 

<

адрес> не отвечает требованиям действующего законодательства, следовательно, решение общего собрания в этой части и части вопросов о выходе для осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК Красная» и заключение договора управления с каждым собственником помещений в этом доме являются недействительными. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 300 руб. в долевом порядке по 50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Красная» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников удовлетворить частично.

Признать недействительным ничтожным решение общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в форме заочного голосования и оформленное протоколом № 2 от 26.11.2016 г. в части утверждения договора управления заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «УК Красная» и собственниками многоквартирного 

<

адрес>.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «УК Красная» в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины по 50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Судья: