РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Щегурова С.Ю.,

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием истца ФИО8 и ее представителя по доверенности ФИО9

представителя ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-924/2018 по иску ФИО8 к администрации муниципального образования город Алексин о признании членом семьи нанимателя,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании членом семьи нанимателя жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истица с апреля 2003 года зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. Нанимателем указанной квартиры был ее дедушка - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в ней до смерти. Указанная квартира была предоставлена ему по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией 

<

адрес> сельского округа 

<

адрес>. После его смерти нанимателем квартиры стала его супруга – бабушка истицы ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Еще при жизни бабушки, ДД.ММ.ГГГГ, истица вселилась в указанную жилплощадь как член семьи, зарегистрировалась по месту жительства в данной квартире. С указанного времени проживали совместно с бабушкой единой семьей, вели общее хозяйство. В связи с преклонным возрастом бабушки, которая страдала рядом хронический заболеваний, истица осуществляла за ней постоянный уход, обеспечивала лекарствами и всем необходимым. После смерти бабушки, истица осталась проживать в указанной квартире, пользоваться ею, как наниматель, несла все обязанности, связанные с содержанием жилого помещения и оплатой жилищно-коммунальных услуг.

При обращении к ответчику с заявлением о признании ее нанимателем указанной квартиры вместо первоначального нанимателя последовал отказ.

На основании изложенного, истица просит признать ее нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО8 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что за весь период проживания в квартире никто на нее не посягал. Коммунальные расходы оплачивает в полном объеме, задолженность отсутствует. Просила учесть, что они вели совместное хозяйство, вместе питались, приобретали вещи и продукты питания. Истица была зарегистрирована в спорной квартире постоянно, как член семьи нанимателя. Бабушка никогда не ставила вопрос о снятии ее с регистрационного учета, и не оспаривала ее право на занятие жилой площади в спорной квартире.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности ФИО9, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин, действующий на основании доверенности ФИО10, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, что в судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что она вселялась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, которым являлся ФИО1 ФИО8 по отношению к ФИО1. приходится внучкой, следовательно, не относится к членам семьи нанимателя, по этой причине изменения в договор социального найма жилого помещения в части признания нанимателя после смерти ФИО1. не могут быть внесены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Ботнинского сельского округа 

<

адрес> ФИО1 и членам его семьи – жене, ФИО2, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО8 приходится внучкой ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8 № № в графе отец указан ФИО3, в свидетельстве о рождении (№ №) которого отцом указан ФИО1.

Согласно поквартирной карточке, заверенной ДД.ММ.ГГГГ. ст. инструктором-специалистом управления по работе с сельскими территориями администрации МО г. Алексин ФИО4. в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО8 (указана как наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные данные содержатся в карточке регистрации.

Согласно выписке из реестра квартир муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Из выписки из ЕГРН филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из похозяйственной книги № 

<

адрес> сельской администрации за 2002-2006 г.г. следует, что по адресу: 

<

адрес> списке членов хозяйства указаны ФИО1 (записан первым), ФИО2, ФИО8, ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № по данному жилому помещению оформлен на ФИО8.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. ст. 25, 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ответу главы администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместо первоначального нанимателя ФИО1., поскольку она не является членом семьи нанимателя по смыслу ст. 69 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь членом семьи нанимателя квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>,, после смерти ФИО1, вселила внучку ФИО8 ФИОЕ.П., в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи. Истица с 2003 года постоянно проживала в спорной квартире, это было ее место жительства, между ней и ответчиком фактически сложились отношения найма спорного жилого помещения. Намерений отказываться от права пользования спорным жилым помещением истица не высказывала. Ее право пользования никем не оспорено, до настоящего времени она оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеется, совершает другие действия, в том числе по уборке и ремонту, свидетельствующие о желании сохранить право пользования указанным жилым помещением.

Указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6. и ФИО7., которые показали, что истец проживала вместе с дедушкой и бабушкой, вела с ними общее хозяйство, являлась членом их семьи.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями стороны истца и подтверждаются письменными доказательствами. Сведения о заинтересованности вышеуказанных свидетелей в исходе дела, в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. С учетом изложенного, суд признает указанные показания свидетелей допустимым и достоверным доказательством по делу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО8, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8, удовлетворить.

Признать ФИО8, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Щегуров