Дело № 2 –460/2026

УИД 67RS0006-01-2025-001064-05

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к 1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратился в суд с иском к наследникам 9, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2 170,16 рубл, возврат госпошлины в размере 4000 рубл, по тем основаниям, что 4 являлась собственником 2/3 доли 

<

адрес>. Постановлением администрации Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 

<

дата> годы", многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта. Обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 

<

дата>. Однако за период с 

<

дата> по 

<

дата> 4 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем за ней образовалась задолженность в размере 2170,16 рубл. 4 умерла 

<

дата>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30 ч.3, 153 ч.1,2, 181 ч.1,2 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением Рославльского городского суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус 8 (л.д.2).

Протокольным определением Рославльского городского суда Смоленской области от 

<

дата> в качестве ответчика привлечен 1 (л.д.94).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что 4, 6, 5, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 

<

дата> № 

<

номер> в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, (л.д.58, 65-66).

6 умер 

<

дата>, после его смерти 4 приняла наследство в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

4 являлась наследником своей матери 5, умершей 

<

дата>, на 1/3 доли в вышеуказанной квартире, свои права на указанную долю в установленном законом порядке не оформила.

Согласно выписки из ЕГРН 4 является собственником 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-19).

4 умерла 

<

дата>, после её смерти открылось наследство, в состав которого вошла 2/3 доли в праве на указанную выше квартиру, с кадастровой стоимостью 1389888,4 рубл (стоимость 2/3 = 926 592,27 руб.) ( л.д.73 оборот ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 цитируемой нормы).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти 4 является ее сын 1, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 70-77).

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Исходя из приведенных правовых норм, с момента открытия наследства – 

<

дата> у 1 возникла обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт

Постановлением администрации Смоленской области от 

<

дата> № 

<

номер> "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 

<

дата> годы", многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

номер> от 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2170,16 рубл (12-13).

Представленный истцом расчет проверен и принят судом, поскольку он произведен исходя из нормативной документации, устанавливающей нормативы и тарифы оплаты в спорный период времени, пропорционально доле собственника в жилом помещении. Кроме того ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно представленной ответчиком чека по операции от 

<

дата> 1 произведена оплата на сумму 2170,16 рублей с указанием периода оплаты – 

<

дата> г.

В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Таким образом, денежные средства в размере 2170 рублей истцом были направлены на оплату услуг за 

<

дата> года, а оставшуюся сумму 1601,44 рубл в счет погашения долга за предыдущий период 

<

дата> года, с учетом размера взноса за капитальный ремонт 568,56 рублей. Таким образом спорный период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиком не оплачен.

Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, проверив расчет начисления задолженности и ее размер, в соответствии с указанными выше нормами права, и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 4000 рубл.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

решил :

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к 1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, -удовлетворить.

Взыскать с 1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН № 

<

номер>), в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 2170 рублей 16 копеек, возврат госпошлины 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. О.В.Ульяненкова

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.