Дело №2 –1335/2024 

76RS0008-01-2024-001792-93 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности на помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать за ФИО1 право собственности на помещение, площадью 183,2 кв.м, находящегося в подвальном помещении здания с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 654,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>; на помещения, площадью 54,3 кв.м, находящиеся в помещениях здания с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 654,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что истец является наследником имущества супруга 

<

#>2 В 1996г. наследодатель заключил договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса, согласно которого строились гаражные боксы в надземной части под номерами №1-11 и бокса 12, площадью 184,4 кв.м, в подземной части по 

<

адрес скрыт>. Согласно техническому плану БТИ на земельном участке, принадлежащем истице, находятся гаражи и подвальное помещение, площадью 183,2 кв.м. На подвальное помещение наследодатель не зарегистрировал право собственности, в связи с чем объект не был включен в наследственную массу. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что после демобилизации супругу 

<

#>2 предложили взять землю для крестьянского хозяйства. Предложили по 

<

адрес скрыт> тепличный комплекс, который был на балансе Ремзавода. Стали заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Выкупили эту территорию, составили договор купли-продажи. Потом обратился глава города, чтобы отдали часть земель под гаражи, а они нам бы построили овощехранилище. Планировалось, что в спорном подвале будут хранить овощи, картофель, выращенные на 21 гектаре земли. Когда скончался 

<

#>2, истица стала собирать документы и увидела, что документы недооформлены. Подвал сейчас открыт. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, представил отзыв в котором требования оставил на усмотрение суда. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, заявлений, ходатайств в суд не направила.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

дата скрыта> между ООО «Зенит» (Застройщик) и 

<

#>2 (Участник) заключили договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса, согласно которого застройщик после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и после выполнения участником п.1.2 договора передает по акту приема передачи для последующего оформления в собственность участника индивидуальный бокс №11, общей площадью 54,9 кв.м, и бокса №12, находящегося в подземной части, общей площадью 184,8 кв.м (п.1.3).

Согласно п.1.2 Договора вкладом Участника является выполнение земляных работ (л.д.11).

<

дата скрыта>г. между ООО «Зенит» и 

<

#>2 подписан передаточный акт, согласно которого участнику передан в собственность бокс №11, общей площадью 54,9 кв.м, и бокс №12, общей площадью 184,4 кв.м, расположенный в подземной части по 

<

адрес скрыт> (л.д.12).

Техническим планом помещения от 18 ноября 2024г., подготовленным кадастровым инженером 

<

#>5, подтверждается наличие подвального помещения, площадью 183,2 кв.м, и помещения первого этажа (разгрузочная площадка), площадью 54,3 кв.м (л.д.102-112). Указанные помещения расположены в здании с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 654,9 кв.м, поставленном на кадастровый учет (л.д.24-27).

Принимая во внимание, что договор от 

<

дата скрыта> заключен в письменной форме, с указанием всех существенных условий, исполнен, что подтверждается подписанным передаточным актом, никем не оспорен, суд приходит к выводу, что спорные помещения могут быть включены в наследственную массу.

<

#>2 умер 

<

дата скрыта>.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 является супругой 

<

#>2

ФИО1 своевременно обратилась с заявлением к нотариусу. Нотариусом 

<

#>6 открыто наследственное дело 

<

номер скрыт>.

Согласно п.4 ст.256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Судом установлено, что спорные помещения были приобретены (построены по договору долевого участия) супругами Л-ными по возмездной сделке в период брака, соответственно, принадлежат им на праве общей совместной собственности.

Таким образом, за ФИО1 может быть признано право на 1/2 долю в праве собственности на спорные помещения как доля в общем имуществе супругов.

В наследственную массу после 

<

#>2 подлежит включению 1/2 доля в праве собственности на нежилое помещение, площадью 183,2 кв.м, и нежилое помещение, площадью 54,3 кв.м, расположенные в нежилом здании гараже-овощехранилище с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>

Принимая во внимание, что информация о других наследниках суду предоставлена не была, указанная доля в порядке наследования после 

<

#>2 переходит ФИО1

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение, площадью 183,2 кв.м, и нежилое помещение, площадью 54,3 кв.м, расположенные в нежилом здании гараже-овощехранилище с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2025г.

Судья Бородина М.В.