Дело № 2-536/2019

24RS0033-01-2018-004753-13 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В. 

При секретаре Вороновой Д.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является членом потребительского гаражного кооператива «Афганец», регулярно оплачивала членские взносы, полностью выплатила свой паевой взнос. 08 августа 2001 года деятельность указанного гаражного кооператива была прекращена. Администрацией г. Лесосибирска соответствующий земельный участок был выделен для строительства индивидуальных гаражей. Ею (ФИО1) были подготовлены технический план здания, осуществлена постановка на кадастровый учет здания и получены кадастровый паспорт и техническое заключение, согласно которому гаражный бокс соответствует техническим требованиям. Просила признать за нею (ФИО1) право собственности на нежилое здание – гараж, бокс №, общей площадью 235,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Афганец», расположенный в границах кадастрового квартала №. 

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации гг. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Фианит», третьи лица кадастровый инженер директор ООО «Лесосибирское ППАПБ» ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Согласно представленным пояснениям на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований, в случае, если истцом соблюдены требования закона. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 01 декабря 2008 года № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей», площадью 18305 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, в 70 метрах по направлению на запад. Участок образован за счет земель государственной собственности кадастрового квартала № г. Лесосибирска (л.д. 22). 

Согласно информации, представленной Администрацией г. Лесосибирска, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей Лесосибирского Союза Ветеранов Афганистана формировался в несколько этапов. При этом принимались следующие решения: Постановлением Администрации г.Лесосибирска от 08 мая 1992 года № «О земельных вопросах» площадью 0,4 га; Постановлением Администрации г.Лесосибирска от 13 августа 1992 года № «О земельных вопросах» площадью 0,2 га; Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельных вопросах» площадью 0,91 га; Постановлением Администрации г.Лесосибирска от 01 декабря 2008 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес>» утверждена схема земельного участка площадью 18305 кв.м (1 8305 га). В этот участок вошли все ранее отведенные участки. Позже из этого участка выделены и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки: № площадью 2924 кв.м, арендатор «Афганец-1»; № площадью 1 370 кв.м, арендатор ПГК «Афганец-4»; № площадью 4 143 кв.м, арендатор «Афганец-2»; 24:52:0010508:811 площадью 5823 кв.м, арендатор ПГК «Афганец-3». Поставлены на кадастровый учет участки общей площадью 14 260 кв.м, площадь 4045 кв.м не оформлена. Согласно справке ПГК «Афганец» Кутузова (в настоящее врем ФИО1) Р.Н. является членом потребительского гаражного кооператива «Афганец», не имеет задолженности по платежам (л.д. 75). Согласно справке ПГК «Афганец» от 27 ноября 2015 года ФИО7 является членом кооператива, вступительные, паевые, членские, обязательные взносы ею выплачены в полном объеме, является владельцем гаражей №№ (л.д. 76). 

Согласно техническому заключению от 07 августа 2018 года № при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам. Обследуемый гаражный бокс не создает угрозу для жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др.), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый гаражный бокс является капитальным строением, неразрывно связан с землей. Перемещение объекта без его разрушения невозможно. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГК «Афганец», бокс № №, возможна, рекомендуема. 

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам гаража для хранения автотранспорта от 13 июля 2018 года № условия размещения гаража для хранения автотранспорта ФИО6 (в настоящее время ФИО1) Р.Н. по 

<

адрес>, ГК «Афганец», бокс № соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03». 

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей. Суд учитывает, что данный гаражный бокс обладает признаками капитального строения, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. ФИО1 полностью выплачены паевые взносы, гараж соответствует санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Афганец» по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 235,4 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова