К делу № 2-2756/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Крымск 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Савкина Ю.В.,

при секретаре: Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2016, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При приобретении дома ей стало известно о том, что в нем зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые никакого отношения к ней не имеют. Регистрация ответчиков в ее доме носит формальный характер, по данному адресу они не проживают, вещей, принадлежащих им, в доме нет, коммунальные платежи они не оплачивают, а также она лишена возможности распоряжаться своим домом без согласия ответчиков, которые не являются членами ее семьи. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании утратившими права ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2016 и договора дарения от 15.12.1995 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2016. 

С 30.11.1994 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, не проживающая там с 1995 года, а с 25.11.2010 зарегистрирована ФИО4, которая по данному адресу не проживала, что подтверждается справками квартальной и показаниями свидетелей. Регистрация ответчиков носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин