Дело № 2-3816/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи И.В. Чеглаковой,

при секретаре М.Е. Боюс,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Проект Финанс» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, которая является прежним собственником квартиры. Поскольку квартира перешла во владение истца на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 законных оснований для проживания и пользования квартирой не имеет. При этом ФИО1, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку факт регистрации ответчика в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, истец просил выселить ответчика и иных лиц, возможно зарегистрированных в спорной квартире, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по вопросам миграции МВД по Республике Карелия, МКП «Петрозаводская паспортная служба».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил, что из спорной квартиры ответчик выехала, ее вещей в квартире нет, ключи от квартиры у истца имеются, в связи с чем ООО «Проект Финанс» просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что позволит снять ее с регистрационного учета. В этой связи заявил ходатайство об отказе от исковых требований о выселении ответчика и иных лиц, возможно зарегистрированных в спорной квартире, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу по требованию о выселении ФИО1 и иных лиц, возможно зарегистрированных в спорной квартире, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности отсутствия в судебном заседании суду не представила, как и возражений относительно заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы исполнительного производства №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на имущество в виде квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов и установив начальную продажную цену заложенного имущества 

<

данные изъяты> руб.

В ходе исполнительного производства по исполнению указанного решения постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю ООО «Проект Финанс».

ООО «Проект Финанс» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, права на жилое помещение не заявляет.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, с учетом приведенных выше правовых позиций, принимая во внимание то, что при переходе права собственности на квартиру к ООО «Проект Финанс», ответчик ФИО1 фактически прекратила право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Проект Финанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чеглакова