Дело № 2-852/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес). Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО3) является собственником вышеуказанного жилого помещения. В спорной квартире с 10.01.2012 года зарегистрирован ее отец ФИО4 Указывает, что ФИО4 фактически в квартиру не вселялся, в ней не проживал, совместное хозяйство с истцом не вел. Личных вещей ответчика в указанной квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Оплата за коммунальные услуги производится ею. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком никогда не предпринимались. Со своей стороны истец никаких препятствий ответчику не чинила, а после смерти бабушки даже предлагала ему заселиться, ответчик отказался. С 2001 года ФИО4 добровольно проживает со ФИО5, с которой состоит в браке. У ответчика в собственности имеется квартира по адресу: (адрес), где он и проживает в настоящее время. В Буйском районе ответчик имеет регистрацию по месту пребывания с 2013 года по 2018 год. Указывает, что поддержание квартиры в надлежащем состоянии требует постоянного вложения определенных денежных средств, что для истца крайне затруднительно. Во избежание обветшания жилого помещения, и утраты возможности пользоваться жилым помещением, истец желает продать квартиру. Регистрация ответчика не позволяет осуществить продажу квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в соответствии с доводами, изложенными в заявлении. Суду дополнительно пояснила, что фактически ответчик проживал в квартире еще до регистрации, а именно в период с 2000 по 2001 год, а затем выехал из нее в добровольном порядке и стал жить с другой женщиной, имея в собственности иное жилое помещение. На использование квартиры для проживания он не претендует, ключей от квартиры не имеет, последний раз приезжал в квартиру на похороны матери в августе 2015 года, тогда же отдал ключи от спорной квартиры и больше в ней не появлялся.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.33), в суд не явился, о причинах неявки в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Костромской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1, ДДММГГГГ года рождения с ДДММГГГГ, а также ответчик ФИО2, ДДММГГГГ года рождения с ДДММГГГГ по настоящее время (л.д.27).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца и свидетелей, ФИО4 проживал в спорном жилом помещении и затем выехал из него. С 2001 года проживает в Буйском районе, где имеет в собственности квартиру и регистрацию по месту пребывания с 2013 года по 2018 год.

Довод истца, о том, что у ответчика в собственности имеется квартира в Буйском районе, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой ответчик ФИО4 в общей совместной собственности со ФИО6 с ДДММГГГГ имеют квартиру по адресу: (адрес) (л.д.10-11). По данным адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (адрес) в этой квартире ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с 02.10.2013г. сроком на пять лет.

Факт добровольного выезда ФИО4 из спорной квартиры в пос.Караваево подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что в спорной квартире ответчик проживал с самого рождения и примерно до 1975 года. Затем она и ФИО4 поженились и уехали проживать в другое жилое помещение. Отношения не сложились и они расстались. Примерно в 2000-2001 годах в течение полугода он проживал у своей матери в спорной квартире, но затем познакомился с другой женщиной и стал жить с ней. Все свои личные вещи из квартиры забрал и более на проживание в ней не претендовал.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в (адрес) по соседству со спорной квартирой, начиная с 1970-х годов. В (адрес) жила тетя Галя, двое её сыновей, в том числе Анатолий, и муж. Затем она (свидетель) выезжала в связи с работой на иное место жительство и вновь вернулась в свою квартиру примерно в 1984 году. С тех пор видит его редко, последний раз около семи лет назад видела, когда он навещал свою мать. Как он выезжал из этой квартиры, она не свидетельствовала.

Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в соседнем доме по адресу: (адрес) на протяжении последних 48 лет. Ответчик ФИО4 в квартире по адресу: (адрес) не живет уже более 10 лет, она его по данному адресу не встречает.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они подробны и последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорной квартиры в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику ФИО4

Сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает права последней, вынужденной оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

При таких обстоятельствах, в целях обеспечения конституционно гарантированных прав собственника (ст.35 Конституции РФ) суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ввиду обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока, установленного для подачи ответчиком заявления о его отмене, а если такое заявление будет подано - в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения суда. 

Судья : Воронова О.Е.

заочное решение в окончательной 

форме изготовлено в день 

принятия - 24 сентября 2018 года 

судья: