ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кондоль «15» октября 2025 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Кривозубова С. А.,

при секретаре Багреевой Л. Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки и жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что (Дата) родилась она, ФИО3 (свидетельство о рождении № от (Дата)).

03.10.2014 г. она заключила брак с ФИО4 (свидетельство о заключении брака № от (Дата)). (Дата). родился ее брат - ФИО2 (свидетельство о рождении I-ИЗ № от (Дата)). В свидетельствах об их рождении в качестве отца указан ФИО5, матери - ФИО6. 03.03.2009 г. брак между их родителями был расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ № от (Дата) (Дата) ее мама - ФИО6, (Дата) рождения - скончалась (свидетельство о смерти №). 19.06.2015 г. ее мама - ФИО6 по договору купли-продажи приобрела у гр. С.Н.М.: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 400 кв. м. расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2015 г. сделана запись регистрации № и жилое строение, расположенное на садовом земельном участке назначение - нежилое, общей площадью 24 кв. м., находящееся по адресу 

<

...> (кадастров №), о чем в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2015 г. сделана запись регистрации №) и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв. м. расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2015 г. сделана запись регистрации №. Вышеуказанная информация подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.06.2015 г. № 022407 и № 022408, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2017г. и от 26.06.2015 г. № 022338, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2017г. соответственно.

Нотариусом ФИО7 Е,Е. было открыто наследственное дело №. На вышеуказанное недвижимое имущество свои права на наследство соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не предъявлял, ни она, ни ее брат, как наследники первой очереди. Завещание на недвижимое имущество не составлялось. 

После смерти ее мамы она фактически приняла наследство в виде двух земельных участков и жилого строения, т. е. фактически вступила во владение наследственным имуществом. Ею предпринимались и предпринимаются меры к сохранности недвижимого имущества. Обрабатываются земельные участки, высаживаются плодово-ягодные культуры, садовые насаждения, собирается ежегодно урожай из ягод, фруктов, овощей. Приобретались и вносились удобрения для улучшения плодородного слоя земли. Кроме нее земельными участками никто не пользуется. С учетом вышеизложенного, она фактически приняла наследство.

Просила признать за ней право собственности: - на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый №); - на жилое строение, расположенное на садовом земельном участке назначение - нежилое, общей площадью 24 кв. м., находящееся по адресу: 

<

...> (кадастровый №); - на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый №).

Определением Пензенского районного суда от 12.08.2025г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 04.09.2025г. исключена из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Ленинского сельсовета Пензенского района Пензенской области и привлечена Администрация Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом и своевременно. Своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно. Своим заявлением от 11.08.2025 сообщил, что не имеет претензий на указанные в исковом заявление земельные участки и жилое строение, не возражает, чтобы его сестра ФИО1 унаследовала указанное имущество в полном объеме, так как он не занимается и не ухаживает за данными земельными участками. 

Представитель третьего лица – администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. При этом, в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежал: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 400 кв. м., адрес (месторасположение) объекта: 

<

...> (кадастровый №) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.06.2015; жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 24 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, с/т. Юбилейное, уч. 225 (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.06.2015; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.06.2015.

Согласно свидетельства о смерти № от 16.06.2021 ФИО6, (Дата) г. р., умерла 15.06.2021, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.02.2022 ФИО1 является наследницей после смерти матери ФИО6, 1/4 доли квартиры находящейся по адресу: 

<

...>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.02.2022 ФИО2 является наследником после смерти матери ФИО6, 1/4 доли квартиры находящейся по адресу: 

<

...>. 

Доказательствами того, что собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 400 кв. м., адрес (месторасположение) объекта: 

<

...> (кадастровый №); жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 24 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №); земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №) значилась ФИО6, являются документы, приобщенные к материалам гражданского дела.

Нотариусом ФИО7 после смерти ФИО6, (Дата) р., заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО1 и ФИО2, других наследников не имеется.

С 2022 года ФИО1 несет полное бремя содержания указанных выше земельных участка и жилого строения, постоянно использует земельные участки по назначению - сажает там картофель, другие с/х культуры, зелень, выращивает цветы, скашивает траву. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц или других наследников на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 вступила в права наследования после смерти ФИО6, до настоящего времени продолжает открыто и добросовестно владеть указанными земельными участками и жилым строением.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2, в котором указано. Что он не имеет никаких возражений в том, чтобы его родная сестра, ФИО1 полностью унаследовала весь земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т Юбилейное, уч.225 (кадастровый №), а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т Юбилейное уч.225 (кадастровый №) со всем, что находится на этих участках, так как он не занимается и не ухаживает за этими участками. Никаких претензий не имеет. 

Приведенные доказательства являются основанием для признания права собственности за ФИО1 в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 400 кв. м., адрес (месторасположение) объекта: 

<

...>кадастровый №); жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 24 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №); земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на два земельных участка и жилое строение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, (Дата) г.р., право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 400 кв. м., адрес (месторасположение) объекта: 

<

...> (кадастровый №).

Признать за ФИО1, (Дата) р., право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 24 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №)

Признать за ФИО1, (Дата) р., право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> (кадастровый №)

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий