УИД: 77RS0005-02-2024-014933-39

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/25 по иску ТСЖ «4-й Новоподмосковный» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «4-й Новоподмосковный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения по адресу: адрес. Истец является исполнителем коммунальных услуг, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2022 года образовалась задолженность. В досудебном порядке задолженность не была погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 01.10.2024 г. в размере сумма, неустойку (пени) за период с 01.01.2022 г. по 01.10.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственой пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма 

Представитель истца ТСЖ «4-й Новоподмосковный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не указала, представителя не направила, возражений на иск не представила.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на общем собрании домовладельцев жилого дома, находящегося по адресу: адрес от 16.07.2003 года, утверждено товарищество собственников жилья «4-й Новоподмосковный» на базе жилого дома по адресу: адрес, утвержден Устав ТСЖ «4-й Новоподмосковный».

ТСЖ «4-й Новоподмосковный» является исполнителем коммунальных услуг, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес.  

На указанную квартиру была начислена плата за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 01.10.2024 в размере сумма

В ходе рассмотрения дела истцом был представлен отчет по периодам задолженности с 01.01.2024 по 01.10.2024, акт сверки взаимных расчетов за период: январь 2022 г. по декабрь 2023, которыми подтверждается размер задолженности за период с 01.01.2022 по 01.10.2024, составляющей сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.   

При рассмотрении дела ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате помещения и коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «4-й Новомодмосковный», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик не производила в полном объеме оплату помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 01.10.2024 г. в размере сумма

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 г. по 01.10.2024 г. составляет сумма

В обоснование доводов исковых требований о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг истцом представлены суду: договор оказания юридических услуг № М19-0924 от 24.09.2024 г., счет на оплату № 21 от 24.09.2024 года, платежное поручение № 151 от 25.09.2024 года в размере сумма 

Разрешая вопрос о взыскании расходов на юридические услуги, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, подтвержденные платежными поручениями № 158 от 02.10.2024 г., № 116 от 12.07.2024 г., а также на оплату почтовых услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные.........адрес ... г.) в пользу ТСЖ «4-й Новоподмосковный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 01.10.2024 в размере сумма, неустойку (пени) за период с 01.01.2022 по 01.10.2024 в размере сумма, и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, на оплату юридических услуг в размере сумма, на оплату почтовых услуг в размере сумма 

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: