Дело № 2-838/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Ю.,

при секретаре Анисимове А.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения от 17.01.2015 в размере 50 240,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2017 по 03.12.2018 в размере 5 698.45 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты суммы долга. Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира , расположенная по адресу: , которую он на основании заключенного 17.01.2015 договора найма жилого помещения предоставил во временное владение и пользование за плату ответчикам ФИО2, ФИО3 Ежемесячная плата за найм составляла 12 000,00 руб., дополнительно предусмотрена оплата коммунальных услуг, а срок аренды жилого помещения определен до 31.12.2015. До июня 2015 года ответчики оплачивали по договору найма денежные средства исправно, после чего прекратили оплаты, а позже без объяснения причин освободили квартиру не произведя оплату задолженности на найм квартиры в размере 55240 руб., включая задолженность по оплате за воду и электрическую энергию по счетчикам. 31.05.2017 ФИО2, который произвел выплату задолженности в размере 5000 руб., а также был произведен перерасчет и согласована сумма задолженности, которая составила 50240 руб. При этом указывая, что ФИО2 проживал в квартире вместе с нанимателем и должен нести солидарную ответственность по договору найма от 17.01.2015. Кроме этого ссылаясь на положение ст.395 ГКРФ и указывая на незаконность удержания указанной денежной суммы, полагает правомерным взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, до полно погашения задолженности.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Указал, что договор заключался с ФИО3, ФИО2 проживал . При этом пояснил, что ответчики продолжали проживать до мая 2017 года. Пояснить за какой период сформировалась задолженность не смог, пояснив, что 20.05.2017 совместно с ФИО2, который действовал в интересах ФИО3, посчитали размер задолженности за найм и коммунальные услуги и определились, что он составляет 55240 рублей, при этом ответчиками в счет указанной задолженности 31.05.2017 была передана денежная сумма в размере 5000 руб. В дальнейшем они обещали рассчитаться в полном объеме, долго ждал и безрезультатно пытался в течение 2 лет получить указанные денежные средства. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными извещениями, направленными в виде судебных почтовых отправлений, а также телеграммами по месту их регистрации, которые вернулись в суд не врученными, поскольку квартиры закрыты, по извещению адресаты за их получением в почтовое отдаление не явились. Из представленных по запросу суда сведений о номерах сотовой связи, уведомить по номерам телефонов, принадлежащих ответчикам, не удалось, поскольку абоненты по ним не отвечали, на один из номеров ответила женщина, которая представилась няней детей ФИО3

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений, неявкой по вызовам суда, выразили явное злоупотребление процессуальным правом, суд считает неявку ответчиков неуважительной.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет введен в целях обеспечения условий реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами.

Как разъяснено в п. 63, п. 67, п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом, в связи чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ). 

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1 ст. 425 ГК РФ). При этом согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что к коммунальным услугам относятся следующие виды: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Судом установлено и подтверждается представленным в материалы дела договором от 17.01.2015, что в указанную дату между ФИО1 и ФИО3. заключен договора найма жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: , по условиям которого истец передал ответчику жилое помещение во временное владение и пользование для проживания на срок с 17.01.2015 по 31.12.2015 с ежемесячной платой 12000,00 руб., которая производится ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца за месяц вперед; оплату коммунальных платежей (горячая, холодная вода, электричество) (пункты 1.1, 1.4, 2.2, 3.1, 6.1 договора). 

Как следует из искового заявления, ответчик надлежащим образом не осуществляла своих обязанностей по внесению платы за наем квартиры и на момент, когда без предупреждения её семья освободили квартиру в мае 2017, задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги, с учетом выплаты в размере 5000 руб., составила 50240 руб.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), при этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Вместе с тем ответчиками каких-либо доказательств в опровержение доводов стороны истца, в том числе размера взыскиваемой суммы по договору найма, не представлено, равно как и не представлено допустимых письменных доказательств в подтверждение надлежащего исполнения обязательства по оплате арендных платежей по договору от 17.01.2015.

В соответствии с ч.4 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В таком случае такие граждане являются сонанимателями.

Договор найма заключен истцом с ФИО3, которая как сторона в договоре обязалась исполнять условия указанного договора, в том числе, по оплате за найм и коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать установленную задолженность с ответчика ФИО3 При этом, исходя из того, что проживание ФИО2 по адресу: не предусмотрено договором найма от 17.01.2015, договора о проживании в указанной квартире в качестве сонанимателя не представлено, то оснований для признания его ответчиком и взыскании указанной задолженности солидарно с ФИО3 суд не усматривает.

О наличии задолженности в заявленном размере свидетельствует расписка ФИО2, который подтвердил факт проживания нанимателя в квартире по адресу: и наличие задолженности за найм и коммунальные услуги в размере 50240 руб. При этом суд исходит из пояснений истца, что ФИО2 состоит в фактически брачных отношениях с ФИО3 и им была выдана расписка и оплачена часть задолженности с согласия и одобрения ФИО3 

Доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, наличие расписки о признании задолженности по договору найма, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО3 в его пользу задолженности по договору найма от 17.01.2015 на дату 31.05.2017 в размере 50 240 руб. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

С учетом указанного правила, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга с учетом фактического погашения, до момента полной уплаты долга.

На основании изложенного, исходя из суммы задолженности по договору от 17.01.2015 в размере 50240 руб., с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с 31.05.2017 по 03.06.2019 в размере 7936,55 руб., а также с 04.06.2019 по день фактической выплаты задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму основного долга 50240 руб., с учетом её фактического погашения.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку истец при подаче заявления был освобожден от уплаты госпошлины на основании п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1945,30 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «город Томск» государственная пошлина в размере 1945,30 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность за найм жилого помещения по адресу: в размере 50240 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2017 по 03.06.2019 в размере 7936,55 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые на сумму основного долга 50240рублей с учетом ее фактического погашения и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 04.06.2019 по день фактического возврата суммы долга.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 1945,30 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю. Моисеева

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2019

Секретарь А.В. Анисимов

УИД 70RS0002-01-2019-001298-23