11RS0007-01-2023-000621-30 

Дело № 2-103/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 26 августа 2024 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Кермеш Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми 27 ноября 2023 года поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (далее по тексту - ООО «Аквасервис») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), оказанных по адресу: 

<

адрес>, за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 100169 рублей 37 копеек и пени в размере 5598 рублей 55 копеек.

Также истец просил взыскать с ответчика сумму уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3315 рублей 36 копеек (произведя зачет государственной пошлины в размере 1657 рублей 68 копеек, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа) и почтовые расходы.

Исковые требования ООО «Аквасервис» мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность ФИО1 перед ООО «Аквасервис» по оплате коммунальных услуг составляет 100169 рублей 37 копеек и пени в размере 5598 рублей 55 копеек.

Судебный приказ № 2-2574/2023 мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от 11 июля 2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аквасервис» задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), оказанные по адресу: 

<

адрес>, за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 105767 рублей 92 копейки, в том числе пени и суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1657 рублей 68 копеек, а всего в сумме 107425 рублей 60 копеек, отменен 25 августа 2023 года в связи с возражениями, поступившими от ФИО1

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего искового заявления, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения заявления не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 также надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения заявления не ходатайствовала, представила суду письменное заявление от 29 марта 2024 года об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку не является собственником вышеуказанного жилого помещения с 1 июля 2019 года, жилое помещение продано ФИО2 с долгом по коммунальным услугам.

Принимая во внимание вышеизложенное, по определению суда от 11 апреля 2024 года в качестве ответчика по настоящему гражданскому делу привлечен ФИО2, который будучи надлежащим образом извещенным по месту регистрации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие не представил.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, а также гражданское дело № 2-2574/2023 Вуктыльского судебного участка Республики Коми, оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Аквасервис» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном действующим законодательством порядке, и осуществляет деятельность на основании Устава, утвержденного Решением единственного участника ООО «Аквасервис» ФИО3 от 27 декабря 2010 года.

Как следует из пункта 2.1 Устава ООО «Аквасервис» целями деятельности Общества являются удовлетворение населения в товарах, работах и услугах, а также извлечение прибыли.

Основными видами деятельности являются:

-сбор, очистка и распределение воды; 

-удаление сточных вод отходов и аналогичная деятельность.

Согласно постановлению и.о. руководителя администрации городского округа «Вуктыл» ФИО4 № 07/185 от 1 июля 2016 года ООО «Аквасервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа «Вуктыл».

Также на основании постановления и.о. руководителя администрации городского округа «Вуктыл» ФИО4 № 07/186 от 1 июля 2016 года ООО «Аквасервис» определено единой гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа «Вуктыл». 

Таким образом, истец является организацией, правомочно предоставляющей собственнику вышеуказанного жилого помещения коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), подлежащие оплате, что не оспаривается ответчиком по делу. 

В связи с тем, что обязанность по своевременному внесению платы за оказанные коммунальные услуги собственником исполнялась ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Аквасервис» за предоставленные коммунальные услуги за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 100169 рублей 37 копеек, а также пени в размере 5598 рублей 55 копеек.

Из представленных суду материалов следует, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 27 июня 2019 года между ФИО5 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., приобретено последним по цене 20000 рублей с задолженностью по коммунальным платежам в размере 185000 рублей 00 копеек, которую после перехода права собственности Покупатель добровольно берет на себя обязательство погасить (л.д. 31).

В соответствии со свидетельством о перемене имени 

<

данные изъяты>, ФИО5 переменила фамилию на ФИО1 (л.д. 32).

Как следует из информации ГАСР УВМ МВД по Республике Коми от 29 марта 2024 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Согласно справке ООО «Центр жилищных расчетов и регистрационного учета граждан» от 5 июня 2023 года ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в период с 20 июля 2017 года по 1 июля 2019 года являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

В соответствии со справкой ООО «Центр жилищных расчетов и регистрационного учета граждан» о платежах за коммунальные услуги за период: июль 2017 года - июль 2019 года ООО «Аквасервис» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, начисленная сумма задолженности составляет 100169 рублей 37 копеек (л.д. 19-23).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом ответчику исчислены пени за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 5598 рублей 55 копеек (л.д. 24).

Оснований не доверять расчету пени, представленному истцом, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Аквасервис» предоставило собственнику вышеуказанного жилого помещения в период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в полном объеме коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьями 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Как указано в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 540 и 548 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору, связанному со снабжением тепловой энергией и водой, выступает гражданин, использующий тепловую энергию, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами отношения являются договорными и считает установленным факт предоставления собственнику жилого помещения в период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме. 

Принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, а также условия договора купли-продажи квартиры, заключенного 27 июня 2019 года между ФИО5 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), суд приходит к выводу о том, что обязанность по выплате образовавшейся задолженности должна быть возложена на ФИО2

Доказательств, подтверждающих то, что собственник жилого помещения, своевременно и в полной мере исполнил свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг за спорный период времени, суду ответчиком не представлено. 

Установленная вышеприведенными нормами жилищного законодательства обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги собственником надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в пользу ООО «Аквасервис» с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 100169 рублей 37 копеек. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1657 рублей 68 копеек (чек по операции 22 ноября 2023 года ПАО Сбербанк). 

Как следует из положений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, отказа в его принятии уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению взыскателю в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) - (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в общем размере 3315 рублей 36 копеек, размер которой исчислен верно, а оплата данной суммы подтверждается как вышеуказанным чеком по операции 22 ноября 2023 года, так и чеком по операции ПАО Сбербанк 6 июля 2023 года при подаче заявления о вынесении судебного приказа на сумму 1657 рублей 68 копеек. 

Согласно кассовому чеку от 7 ноября 2023 года Акционерного общества «Почта России» в адрес ФИО1 ООО «Аквасервис» направлено заказное письмо с простым уведомлением стоимостью 67 рублей 00 копеек, что является в данном случае почтовыми расходами. Вместе с тем, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности с ФИО2, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, а заказное письмо направлялось в адрес ФИО1 по месту ее регистрации и фактического проживания (

<

адрес>), оснований для возложения указанных почтовых расходов на ФИО2 не имеется. 

Принимая во внимание, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/110201001) с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 20 июля 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 100169 (сто тысяч сто шестьдесят девять) рублей 37 копеек, пени в размере 5598 (пять тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 55 копеек, государственную пошлину в размере 3315 (три тысячи триста пятнадцать) рублей 36 копеек, всего денежные средства в размере 109083 (сто девять тысяч восемьдесят три) рубля 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца с даты составления мотивированного решения, то есть с 27 августа 2024 года, через Вуктыльский городской суд Республики Коми. 

Судья Е.Е. Сергеева