Дело № 2-2498/2019г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 сентября 2019 г. 

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

при секретаре Кузнецовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Изначально, истец ФИО2 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. 

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, согласно которому истец дал в долг ФИО1 3750 Евро 00 Центов, что эквивалентно 150000 рублей, по курсу 40 рублей за 1 Евро, установленному сторонами на день заключения договора ( п.1 договора займа) с условием возврата в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( п.4 договора займа). Данное обязательство было обеспечено договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 заложила принадлежащие ей на праве собственности 20/137 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> На данный момент ФИО1 взятые на себя обязательства по выплате долга не исполнила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно сайта Федеральной нотариальной палаты, по факту смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось. Просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, задолженность по договору займа в размере 150000 рублей, проценты по договору займа в период действия договора в размере 308000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: 20/137 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> взыскать расходы по уплате госпошлины.

Далее, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец представил измененные исковые требования, просил взыскать задолженность по договору займа в размере 150000 рублей, проценты 308000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, произвести взыскание за счет реализации заложенного имущества: 20/137 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем выставления на публичные торги с начальной продажной стоимостью 392 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что истец просит взыскать только сумму займа и проценты по договору, не просит взыскать ни штрафные санкции, ни проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшнюю дату, а только те проценты, которые реально были предусмотрены договором. Просил удовлетворить исковые требования, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с начальной продажной стоимостью 392 тыс.руб., взыскать расходы по оплате госпошлины

Представитель ответчика - ФИО8, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, против суммы и размера процентов не возражала. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере 3750 Евро 00 Центов, что эквивалентно 150000 рублей, по курсу 40 рублей за 1 Евро, что определено п. 1 договора. За пользование заёмными средствами, согласно п. 3 договора, заёмщик выплачивает проценты в сумме, разной 7700 евро 00 центов по курсу ЦБ РФ на день выплаты, но не менее чем 40 рублей 00 копеек за 1 евро, но не менее чем 308000 рублей. Заёмщик обязался вернуть указанную сумму с процентами до ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 11450 евро 00 центов по курсу ЦБ РФ на день выплаты, но не менее чем 40 рублей 00 копеек за 1 евро, что составляет сумму 458000 рублей. (л. д. 18-19).

Передача денежных средств в размере 150000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20)

ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения требований заимодавца по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога 20/137 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л. д. 21-26). Согласно п. 11 договора залога, в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по данному договору на заложенный объект недвижимости обращается взыскание в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 64.1, 77 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок и жилой дом находятся в залоге у истца в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района Ленинградской области (л.д.31).

В настоящем случае обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ по общему правилу принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

В п. 61 и п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Как следует справки нотариуса ФИО5 Гатчинского нотариального округа ЛО на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не открывалось (л. д. 45).

ФИО1 принадлежит 20/137 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № (л. д. 51-52).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции и Адресно-справочного бюро ФИО1 выписана из данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи убытием по смерти (л. д. 43,44).

Согласно отчета об оценке №, представленному истцом, стоимость 20/137 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 490000 руб. (л. д. 93-146). 

Ответчиком иная оценка квартиры предоставлена не была.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 334 ГК РФ по договору залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Право залога возникает в силу договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещения убытков причиненного просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии с п. 1. ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. 

На основании п. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Пунктом 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Следуя положениям п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пунктом 3 ст.350 ГПК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Правоотношения, возникающие из договора залога недвижимого имущества, регламентированы Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с п. 1 ст. 1 которого по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, начальная продажная цена имущества составляет 392000 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению

Поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается факт отсутствия наследников, принявших наследство после умершей ФИО1, 20/137 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие ей при жизни, являются выморочным имуществом.

Учитывая, что право собственности на указанные выше доли квартиры, принадлежащей умершей ФИО1, перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области, то оно в лице администрации и должно отвечать по долгам умершей перед кредиторами в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. 

Истцом заявлены требования к администрации Гатчинского муниципального района о взыскании долга как с наследника выморочного имущества, принадлежащего ФИО1 Поскольку, ответчик по долгам истца отвечает лишь в части стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то требования ФИО2 подлежат удовлетворению путем выплаты из стоимости от реализации выморочного имущества. 

На основании ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд составил 8500 руб., что подтверждается чек-ордером (л.д.5). Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание судебных расходов– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО10 за счет выморочного имущества, 20/137 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти ФИО1 в пределах стоимости имущества после его реализации в пользу ФИО2 сумму долга 150000 руб., проценты 308000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8500 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - 20/137 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 392 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела №

УИД:№ 

Гатчинского городского суда Ленинградской области