Дело № 2-1299/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Долгопрудного к ФИО1 о признании проживающей в квартире, о снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма, об обязании встать на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Долгопрудного к обратилась в суд ФИО1 с иском о признании проживающей в квартире, о снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма, об обязании встать на регистрационный учет.

Ранее исковые требования Администрации г. Долгопрпрудного касались также матери ФИО1 – ФИО2 Однако, определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части исковых требования, предъявленных к ФИО2, было прекращено, в связи со смертью ФИО2 

Представитель истца в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, имеющая статус беженца, была заселена в общежитие Хлебниковского машиностроительного завода по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 проживала в комнате № данного общежития, в ДД.ММ.ГГГГ в комнату вселилась ее мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилой комплекс «Водник» зарегистрировало право собственности на вышеназванный дом. В последствие, на основании Решения Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ №, произошла перепланировки дома. В результате данной перепланировки комнаты общежития были переоборудованы в квартиры, с присвоением номеров. Так, комната № стала квартирой № по тому же адресу. На основании договора № безвозмездной передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилой комплекс «Водник» передало квартиры № расположенные в данном жилом доме в муниципальную собственность. На момент подписания акта приема-передачи в квартире № проживали ФИО1 и ее мать ФИО2 Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы за г. Долгопрудный ДД.ММ.ГГГГ С это времени ФИО1 неоднократно направлялись извещения о перерегистрации по месту жительства: из комнаты № на квартиру №. Однако до настоящего времени ответчица этого не сделала. В связи с изложенным, Администрация г. Долгопрудного просит суд (л. д. 71):

- признать ФИО1, проживающей в квартире №

- снять ее с регистрационного учета в комнату №;

- зарегистрировать ФИО1 в квартире №;

- считать договор социального найма с ФИО1 заключенным в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (уточнено в судебном заседании).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что она проживала и проживет все время в общежитии, в комнате №. Помещение, в котором она сейчас проживает, не может называться квартирой, так как в нем нет мест общего пользования (кухни): три стены на улице. Такие помещения не могут обозначаться квартирами – это комнаты в общежитии. Администрация г. Долгопрудного вводит суд в заблуждение, чинит подлог, в связи с чем, необходимо возбудить уголовное дело.

Представитель 3 лица - ООО «Спецмонтаж» - в судебное заседание явился, заявленные Администрацией г. Долгопрудного исковые требования поддержал, поясни, что ООО «Спецмонтаж» является управляющей компанией 

<

адрес>. Этот дом не является общежитием, прочти все помещения в нем выкуплены гражданами, осталось несколько квартир, которые переданы в муниципальную собственность. Именно дом № и приняла управляющая компания. ООО «Спецмонтаж» неоднократно предлагало ФИО1 заключить договор управления, но она отказывалась, перерегистрацию не произвела (л. д. 55). 

3 лицо – миграционный п. 6 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 – специалист Госжилинспекции МО – показал, что по заявлению ответчика, он выезжал на место: основание неправильное начисление услуг ЖКХ. Акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен им. Акт заверен был сотрудником ООО «Спецмонтаж». При входе в помещение свидетель списал с двери номер комнаты, проверил у ответчика паспорт и начал производить осмотр данного помещения. Никаких других документов, он не запрашивал, так как вопрос стоял только о коммунальных услугах. Во внутрь комнаты он заходил: имелось два помещения. По поводу кухни, сказать не может, так как туда не ходил. Действительно у ответчика три стены (угловая квартира). То, что ответчица живет в комнате в общежитии, он написал, со слов ее самой, документы не проверял.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Долгопрудного подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, имеющая статус беженца, была заселена в общежитие Хлебниковского машиностроительного завода по адресу: М

<

адрес>, в комнату № (л. 

<

...>). 

В ДД.ММ.ГГГГ комнату вселилась ее мать ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилой комплекс «Водник» зарегистрировало право собственности на вышеназванный дом. 

На основании Решения Администрации г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ № произошла перепланировки дом, в результате которой комнаты общежития были переоборудованы в квартиры, с присвоением номеров. Так, комната № стала квартирой № по тому же адресу (л. 

<

...>). 

На основании договора № безвозмездной передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилой комплекс «Водник» передало квартиры №, расположенные в данном жилом доме в муниципальную собственность (л. 

<

...>). 

На момент подписания акта приема-передачи в квартире № проживали ФИО1 и ее мать ФИО2 

Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрированы за г. Долгопрудный ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).

Начиная с даты регистрации права собственности, проживающей теперь уже в квартире №, ФИО1 неоднократно направлялись извещения о перерегистрации по месту жительства: из комнаты № на квартиру № (л. д. 35). Однако до настоящего времени ответчица этого не сделала. 

В настоящее время, в целях приведения в соответствие жилищной документации, в том числе для направления квитанций об оплате услуг ЖКХ, Администрация г. Долгопрудного обратилась в суд к ФИО1 с иском о признании ее проживающей в квартире, о снятии ее с регистрационного учета, об обязании ее заключить договор социального найма, об обязании ее встать на регистрационный учет в квартире №

В свою очередь, ФИО1 с иском категорически не согласилась, указав, что проживает именно в общежитии, что подтверждается расположением ее комнаты (без мест общего пользования): три стены на улице.

Изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

в силу ст. 11, 15, 16, 17, 19 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Постановлением Главы г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого 

<

адрес> после проведенной перепланировки, в результате которой комнаты бывшего общежития были перепланированы в квартиры, с присвоением номеров: с ДД.ММ.ГГГГ комната №, ранее находящееся в общежитии Хлебниковского машиностроительного судостроительного завода (ХМСЗ), в которой проживала и проживает ФИО1 (ранее и ее мать), перепланирована в квартиру, с присвоением №. В связи с чем, именно с этого момента ФИО1 считается проживающей по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Принимая во внимание тот факт, что прежнее место жительства ФИО1 (комната) перепланировано (квартира), изменило свое наименование и, как следствие, адрес места нахождения (но осталось на прежнем месте) – изменило статус - суд полагает необходимым, в целях приведения в соответствие места проживания ответчицы с его юридическим адресом и, с учетом уклонения нанимателя от перерегистрации:

- признать ФИО1 проживающей по адресу: 

<

адрес>

- снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комн. №, общежитие;

- зарегистрировать ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

- считать договор социального найма с ФИО1 заключенным в отношении жилого помещения, находящегося по адресу

<

адрес>.

Суд не может согласиться с доводами ФИО1 в части отсутствия в помещении, где она проживает мест общего пользования: наличие кухни, туалета и ванной комнаты подтверждается техническим паспортом ГУП МОБТИ (л. д. 16).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Долгопрудного к ФИО1 о признании проживающей в квартире, о снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма, об обязании встать на регистрационный учет, удовлетворить.

Признать ФИО4 проживающей по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комн. №, общежитие.

Зарегистрировать ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Считать договор социального найма с ФИО1 заключенным в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 15.01.2018 г.

Судья И. А. Лапшина