Дело № 2-1713/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 мая 2019 года 

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?������Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.А. при секретаре Джабуа Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МВД России «Балашихинское», МБУ г/о Балаши

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МВД России «Балашихинское», МБУ г/о Балашиха «МФЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи у ФИО3 Ответчики были зарегистрированы в квартире на момент продажи и подлежали снятию с учета по условиям договора. До настоящего времени ответчики с учета не снялись, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу, обязать МУ МВД «Балашихинское» снять х с регистрационного учета, МБУ «МФЦ» внести соответствующие изменения в домовую книгу.

В судебном заседании истец не явился, извещен, представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика по договору купли - продажи 28/100 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.Данная доля в квартире принадлежала ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные доли принадлежат ФИО4- 37/200, ФИО5-37/200.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на долю в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от 1ДД.ММ.ГГГГ ответчик до сих пор остается зарегистрированный в квартире. 

В соответствии с п.11 договора ответчик не сохраняет право пользования квартирой и обязуется сняться с учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из положений договора купли - продажи объекта недвижимости ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, так как в соответствии п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Каких - либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком, регулирующих порядок пользования жилым помещением нами не заключалось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом требования к МУ МВД «Балашихинское» и МБУ «МФЦ» не могут быть удовлетворен, поскольку после вступления решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и истец не лишен права получить выписку и паспортной картотеку без указания в ней ответчика.

Таким образом, требования к данным ответчикам заявлены преждевременно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В удовлетворении требований к МУ МВД «Балашихинское» и МБУ «МФЦ» отказать 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева