дело № 2-90/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года п.Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Качковской Е.Е.,

при секретаре Шанауриной Е.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», Обществу с ограниченной ответственностью «Факел» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к ФИО3, ФИО2, ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», ООО «Факел» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности. В обоснование иска указал, что он и ответчики – ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение достигнуть с ответчиками не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «Факел» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, имеющих долю в указанном жилом помещении, обязать ООО «Жилкомсбыт» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/3 доли – ФИО1, 2/3 доли – ФИО3 и ФИО2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме и просит иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «Факел» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, обязать ООО «Жилкомсбыт» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/3 доли каждому собственнику.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика ООО «Факел» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело слушается в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие неявивщихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации (постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2, и каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается последними.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, все квитанции приходят на имя истца, он оплачивает 1/3 долю от выставленной в них суммы, в связи с чем на настоящее время имеется задолженность более 100000,00 руб..

Ответчики ФИО3, ФИО2 указанные истцом обстоятельства не оспаривали, а ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд считает возможным принять признание ответчиком ФИО3 иска, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая заявленные истцом требования о возложении на ООО «Факел» обязанности по заключению отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, имеющих долю в указанном жилом помещении, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения, поскольку заключение соглашения подразумевает обоюдное согласие сторон и, как установлено в судебном заседании, собственники по данному вопросу в ООО «Факел» не обращались.

Учитывая, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляет ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», то на эту организацию следует возложить обязанность по выдаче собственникам квартиры 

<

адрес> ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», Обществу с ограниченной ответственностью «Факел» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>: ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» ежемесячно выдавать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, ФИО3, ФИО2, отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Факел» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Е.Е.Качковская 

Мотивированное решение

изготовлено 17.02.2017 года