Дело №... Копия 

(УИД №...)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 06 июня 2023 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: 

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» действующей в интересах ФИО1 к акционерному обществу «СтройПанельКомплект» о взыскании процентов, штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «СтройПанельКомплект» о взыскании процентов в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от (дата) N 214-ФЗ за нарушение сроков возврата уплаченной за квартиру суммы за период (дата) по (дата) в размере 299 328 рублей 33 копейки; штрафа. Требования мотивированы тем, что (дата) между АО «СтройПанельКомплект» (Застройщик) и ООО «Торговая компания «Лотос» заключен договор № К24а-18 участия в долевом строительстве многоквартирного 5-этажного жилого 

<

АДРЕС> (Далее - договор участия в долевом строительстве). В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от (дата) ООО «Торговая компания «Лотос» уступило в полном объеме право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве ФИО2 (дата) ФИО2 по договору купли-продажи квартиры передал в собственность квартиру ФИО3 за плату в размере 1 450 000 рублей. В период эксплуатации в течение гарантийного срока в квартире появились недостатки. Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) исковые требования РООЗПП «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», действующей в интересах ФИО1 к акционерному обществу «СтройПанельКомплект» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены в части. С АО «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере стоимости квартиры, в сумме 1 450 000 рублей, компенсация морального вреда 60 000 рублей, штраф. 

На основании указанного решения суда выплата произведена ФИО1 (дата).

Представитель истца РООЗПП «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», ФИО1, будучи извещенными, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика АО «СтройПанельКомплект» просила отложить судебное заседание в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании, не представив доказательств занятости одного представителя и невозможности явиться в суд другому представителю. В письменных возражениях на иск просит снизить размер процентов и штрафа, так как они носят компенсационный характер, в то время как в пользу ФИО1 с ответчика были взысканы суммы, достаточные для компенсации за нарушение ее прав. Кроме того, полагает, что оснований для применения к правоотношениям сторон ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ не имеется. Просила снизить размер неустойки и штрафа в случае удовлетворения судом исковых требований.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Статьей 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ (в ред. от (дата), действующей на да дату приобретения права требования ФИО2) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что 

участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях (часть 1 ст. 9).

Согласно ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции, действующей на момент приобретения права требования ФИО2 как первоначальным потребителем) застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Частью 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что (дата) между ОАО «СтройПанельКомплект» (застройщик) и ООО «Торговая компания «Лотос» (участник) заключен договор №К24а-18 участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2.1 договора застройщик обязуется в обусловленный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный пятиэтажный жилой 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник строительства обязуется уплатить предусмотренную договором цену и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства признается 

<

АДРЕС> указанном жилом доме, жилой площадью 16,5 кв.м., общей площадью 34,10 кв.м., площадь балкона (лоджии) 5,4 кв.м., стоимость квартиры составляет 1 545 600 рублей. 

На основании договора уступки права требования от (дата) право требования по указанному выше договору приобретено у ООО «Строительная компания «Лотос» ФИО2 Уступаемое право оценено сторонами в 1 450 000 рублей.

(дата) ФИО2 принял от АО «СтройПанельКомплект» 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> по акту приема-передачи.

(дата) указанную квартиру у ФИО2 приобрела ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата) за 1 450 000 рублей.

(дата) указанную квартиру у ФИО3 приобрела ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) за 1 450 000 рублей.

(дата) зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

В период гарантийного срока истцом обнаружены недостатки, отсутствие в квартире вентиляции. (дата) ответчик гарантировал выполнение работ по нормализации системы естественной вентиляции до (дата), недостаток не устранен, что повлекло намокание и отслоение потолочного покрытия возле вентиляционного канала на кухне, намокание и наличие плесени в обеих комнатах (акт осмотра от (дата) л. д. 40 т. 1).

(дата) ООО «Арбоника» составлено заключение, согласно которому в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> выявлены недостатки (дефекты) – система вентиляции находится в неисправном, неработоспособном состоянии; намокание (увлажнение) внутренней поверхности наружных стен; промерзание с дальнейшим увлажнением наружной стеновой трехслойной железобетонной панели серии 97.

Указанные недостатки носят производственный характер. Нарушений правил пользования жилым помещением не установлено.

Как установлено решением суда от (дата) по делу №... ФИО1 (дата) обратилась в АО «СтройПанельКомплект» с претензией о признании договора участия в долевом строительстве от (дата) расторгнутым, выплате ей уплаченных по договору денежных средств, оплате процентов, возмещении убытков.

Как установлено решением суда от (дата), (дата) истец обращалась к ответчику с уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора, просила возместить убытки, а затем в суд с иском (гражданское дело №...).

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) постановлено:

«Исковые требования региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», действующей в интересах ФИО1, к акционерному обществу «СтройПанельКомплект» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации в счет возмещения морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 компенсацию в счет возмещения морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» штраф в размере 2 500 рублей, из которых 1 250 рублей в пользу региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», 1 250 рублей – в пользу ФИО1.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

РООЗПП «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» действующий в интересах ФИО1 обращалось в суд с иском к АО «СтройПанельКомплект» о взыскании разницы стоимости квартиры в размере 250 000 рублей, неустойки за период с (дата) по (дата) в размере 8 294 000 рублей, расходов на приобретение квартиры в размере 25 600 рублей, штраф. 

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) постановлено:

«Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 проценты в размере 800 000 рублей, убытки в сумме 275 600 рублей, а также штраф в размере 100 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» штраф в сумме 100 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 13 578 рублей» (л.д. 15-20).

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) постановлено: «Исковые требования региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», действующей в интересах ФИО1, к акционерному обществу «СтройПанельКомплект» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 денежные средства в размере стоимости 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, в сумме 1 450 00 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 60 000 рублей.Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» штраф в размере 400 000 рублей, из которых 200 000 рублей в пользу региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>», 200 000 рублей – в пользу ФИО1.

Квартиру №... в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> передать в собственность акционерного общества «СтройПанельКомплект».

Погасить запись о праве собственности ФИО1 на 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о расторжении договора, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» государственную пошлину в размере 15 750 рублей в доход бюджета».

Таким образом, право ФИО1 на отказ от договора с ответчиком было признано вступившим в законную силу решением суда от (дата), которым с АО «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 взысканы уплаченные ею денежные средства, уплаченные за 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> в размере 1 450 000 рублей.

Основанием для взыскания в пользу ФИО1 денежных средств, уплаченных за квартиру, явилось неисполнение АО «СтройПанельКомплект» требования ФИО1 от (дата) устранить производственные недостатки квартиры.

Помимо стоимости квартиры, оплаченной истцом, в пользу ФИО1 также были взысканы проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) (с учетом Постановления Правительства РФ №... от (дата)) в общей сумме 1 301 423 рубля 33 коп. 

В рамках настоящего дела ФИО1 заявлено о взыскании процентов, уплачиваемых застройщиком в случае нарушения срока возврата денежных средств на основании ч. 6 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ.

Данное требование суд считает подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 этой статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 указанной статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Таким образом, названной специальной нормой в рассматриваемых правоотношениях предусмотрены последствия расторжения договора в случае неисполнения застройщиком своих обязательств в виде возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.

Как разъяснено в пункте 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены пунктом 1 части 1 и пунктом 1 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ о долевом участии, помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 названного закона, а в соответствующих случаях - также частью 6 этой статьи (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2019 N 5-КГ19-218).

В материалах дела имеется претензия ФИО1, направленна в адрес ответчика (дата), с требованием расторгнуть договор долевого участия и возвратить ей уплаченные за квартиру денежные средства (л.д. 150-153).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполнил обязанность застройщика устранить недостатки объекта долевого строительства в виде квартиры, что явилось основанием для взыскания с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 уплаченных за квартиру денежных средств, и удовлетворения ряда производных требований, среди которых требования о взыскании процентов, предусмотренных ч. 6 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ не заявлялось, предметом рассмотрения суда не было.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве со дня направления претензии (дата), когда договор считался бы расторгнутым без необходимости вынесения об этом судебного решения.

Потому суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за нарушение срока возврата денежных средств в порядке части 6 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ и штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Статьей 9 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена мера ответственности в виде оплаты процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства уплаченных им в счет цены договора, до возврата денежных средств в срок установленный частью 2 ст. 9 указанного Закона. Частью 6 установлена мера ответственности в виде оплаты процентов, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 сроков возврата денежных средств до фактического возврата этих денежных средств.

Принимая во внимание положений приведенных выше положений Федерального закона № 214-ФЗ, регулирующих ответственность застройщика за несвоевременный возврат денежных средств, уплаченных по договору, при его расторжении, доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям Федерального закона № 214-ФЗ, являются несостоятельными.

При определении размера процентов, подлежащих взысканию, суд учитывает, что в силу Постановления Правительства РФ от (дата) №... неустойка за нарушение срока передачи объекта по договорам участия в долевом строительстве не начисляется в период с (дата) до (дата).

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ денежные средства в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора. В связи с чем суд не может согласиться с требованием истца о начислении процентов за период с (дата).

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ договор считается расторгнутым со дня направления уведомления одной из сторон об отказе от исполнения договора.

Такое уведомление (требование о расторжении договора, возврате денежных средств в размере стоимости квартиры) направлено истцом в адрес ответчика (дата) (л.д. 151-153оборот).

Двадцать рабочих дней со дня направления требования (дата) истекли (дата). Следовательно, проценты подлежат начислению с (дата).

Таким образом, размер процентов за нарушение возврата денежных средств, исчисляемые в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 214-ФЗ, следует взыскать за период с (дата) (в пределах заявленных требований) по (дата), а также за период с (дата) по (дата) на сумму, составляющую стоимость квартиры в размере 1 450 000 рублей, составит 155 343 рубля 33 коп. (58 580 + 96 763,33):

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 450 000,00

24.12.2019

02.04.2020

101

6

1 450 000,00 * 101 * 2 * 1/300 * 6%

58 580,00 р.

Цена договора

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 450 000

02.01.2021

02.07.2021

182

5.5

1 450 000,00 * 182 * 2 * 1/300 * 5.5%

96 763,33 р.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 333 ГК, п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание компенсационный характер, степень выполнения ответчиком своих обязательств, период просрочки исполнения обязательства, социально значимую сферу деятельности ответчика в сфере строительства жилья, а также заявление ответчика о снижении определенного истцом к взысканию размера процентов, суд полагает возможным снизить размер процентов по ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ до 100 000 рублей.

Размер штрафа, предусмотренного части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» составит 50 000 рублей (100 000/2=50 000 рублей). Штраф с учетом заявления ответчика также подлежит уменьшению до 20 000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 состоявшимися ранее судебными решениями взысканы денежные средства в качестве компенсации за недостатки в объекте капитального строительства. Так, решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф 1 250 рублей.

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 взысканы, в том числе 60 000 рублей компенсации морального вреда, штраф в размере 200 000 рублей, 

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 взысканы проценты в размере 800 000 рублей, убытки в сумме 275 600 рублей, штраф в размере 100 000 рублей.

Таким образом, с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 следует взыскать проценты по ч. 6 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ в сумме 100 000 рублей и штраф в размере 10 000 рублей. Кроме этого штраф в сумме 10 000 рублей подлежит взысканию с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу РООЗПП «Общественный контроль 

<

АДРЕС>». В удовлетворении остальной части исковых требований РООЗПП «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» в интересах ФИО1 о взыскании процентов и штрафа следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу ФИО1 проценты в размере 100 000 рублей, а также штраф в размере 10 000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Общественный контроль 

<

АДРЕС>» штраф в сумме 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов и штрафа ФИО1 отказать.

Взыскать с акционерного общества «СтройПанельКомплект» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

АДРЕС>вой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>