Дело № 2-130/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 2 июля 2018 года 

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего: судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Козловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. Сослалась на то, что по договору от 12.01.1993 года бабушка ФИО8 отдарила ей ? часть домовладения имеющего общую площадью 42,56 кв.м. (1/2 = 28,88 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторая половина дома по ? доли в праве собственности принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО4. 

Обратившись в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на домовладение, получила отказ, поскольку объектом сделки является часть дома, а не доля. Полагает, что договор дарения является действительным, а исправить допущенную в нем ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным по причине смерти дарителя.

Истец и ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В исковом заявлении содержится просьба истца ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.ст.239, 256, 257 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения сделки, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Такой договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из представленного истцом договора от 12.01.1993г. следует, что ФИО8 подарила своей внучке ФИО1 ? часть домовладения, состоящего из жилого деревянного дома площадью 42,56 кв.м., в том числе жилой 28,88 кв.м. в с

<

адрес> 

<

адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Краснокутском сельсовете (л.д.16).

То обстоятельство, что истица приобрела в собственность часть дома, подтверждается справкой администрации Краснокутского сельского поселения от 02.04.2018г., из которой следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства, части жилого домовладения, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.18).

В подтверждение обстоятельств, на которых основаны требования, истец представила технический паспорт на жилой 

<

адрес>, составленный по стоянию на 1989 год. Из поэтажного плана следует, что дом разделен на две изолированные части, одна из которых имеет две комнаты с площадями 6,06 кв.м. и 15,2 кв.м. (л.д.8). В разделе «Характеристика строения и сооружений» площадь жилого дома указана 26,04 кв.м., а в разделе «План строения» - 18,24 кв.м., в том числе жилая 15,2 кв.м. Собственником в техническом паспорте указана ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН, ответчикам по ? доли в праве собственности принадлежит жилой дом площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9-10).. 

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 03.10.2006г., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14, 15).

В силу п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обстоятельства возникновения у истца общей с ответчиками собственности на целый жилой дом, площадью 42,1 кв.м., расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, не представлено.

Исходя из буквального толкования слов, содержащихся в договоре дарения, истица получила в дар часть жилого деревянного дома площадью 42,56 кв.м., в том числе жилой 28,88 кв.м., расположенного в 

<

адрес>

Договор дарения, на основании которого истец получила в собственность часть жилого дома, не оспорен и недействительным в какой-либо части не признавался.

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательств, исследовав которые суд пришел бы к выводу о том, что истица получила в дар ? доли в праве собственности на целый жилой дом площадью 42,1 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, материалы дела не содержат.

Поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли жилого дома,

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2018г. 

Судья С.Н. Куприченко