ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области: 

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2023 по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Указанное помещение принадлежит истцу на основании договора купли продажи жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Расчет по договору купли продажи был произведен полностью.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается домовой книгой.

Регистрация в принадлежащем истцу помещении Ответчиков не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне имуществом. Между ним и Ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует, ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг. Членами семьи истца Ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Самостоятельно снять Ответчиков с регистрационного учета не может, так как требуется их личное присутствие, фактическое их место нахождение их не известно, поэтому вынужден обратиться за защитой прав в суд.

Просит признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившими право проживания в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учёта ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Истец иск поддержал и в дальнейшем просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, жилое помещение принадлежит истцу ФИО4 на основании договора купли продажи жилого помещения от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, что подтверждается домовой книгой.

Вместе с тем, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилья не несут. 

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. 

<

Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилой квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Право собственности истца на спорную жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ФИО4 имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд заочно 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

Данные изъяты>, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

Данные изъяты>, утратившими право пользования в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.